Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-2491/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей Р.Э.Курмашевой, Л.И.Сибгатуллиной

при секретаре Д.Р.Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Т.А.Сидельниковой - П.Р.Бажанова на решение Советского районного суда г.Казани от 16 декабря 2013 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Т.А.Сидельниковой к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Республике Татарстан о понуждении к внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав представителя Т.А.Сидельниковой - П.Р.Бажанова в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.А.Сидельникова обратилась к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" (далее по тексту Кадастровая палата) с иском о понуждении к внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес" общая площадь которого по сведения государственного кадастра недвижимости (далее по тексту ГКН) составляет ... кв.м. Между тем, фактическая площадь участка - ... кв.м. В целях приведения фактических границ и площади принадлежащего ей участка в соответствие со сведениями ГКН, она обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлены указанные несоответствия в границах и площади участка и подготовлен межевой план, содержащий заключение о необходимости устранения выявленной кадастровой ошибки.

Однако ответчик добровольно вносить указанные изменения в ГКН отказывается.

Истица просила суд обязать Кадастровую палату провести кадастровый учет изменений в сведениях ГКН в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по "адрес" общей площадью ... кв.м., на основании межевого плана без согласования со смежными землепользователями.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истицы - П.Р.Бажанов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Г.Р.Исламгалиева иск не признала.

Суд в иске отказал.

В апелляционной жалобе представитель Т.А.Сидельниковой - П.Р.Бажанов просит об отмене решения суда. Настаивает на том, что с учетом установленного судом факта пользования в течение длительного времени земельным участком площадью ... кв.м. имелись основания для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Т.А.Сидельниковой - П.Р.Бажанов жалобу поддержал по приведенным в ней доводам.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Из содержания пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Казани от 11 мая 2010 года за Т.А.Сидельниковой признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью ... кв.м. по "адрес" .

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за Т.А.Сидельниковой в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о понуждении кадастровой палаты к внесению изменений в сведения ГКН в соответствии с фактически используемыми границами земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что использование истицей площади земельного участка большей, чем указано в ГКН, не исключает самовольного захвата ею земли.

Доводы о наличии кадастровой ошибки в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку истица не предоставила допустимых доказательств приобретения ею в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок с фактической площадью ... кв.м.

Напротив, материалами дела подтверждается факт использования истицей земельного участка площадью ... кв.м., имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями в пределах указанной площади, вступившее в законную силу решение суда от 11 мая 2010 года.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отклонил требования истицы о понуждении ответчика к проведению кадастрового учета изменений в сведениях ГКН в отношении местоположения границ и площади названного земельного участка.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно применил нормы материального права.

Апелляционная жалоба правовых оснований к отмене решения суда не содержит, следовательно, не может повлечь отмену принятого судом решения.

Руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 16 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Т.А.Сидельниковой - П.Р.Бажанова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи