Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-2543/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Янсона А.С. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ "Южный" Валиуллиной М.А. на решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Самерхановой Р.С. к ТСЖ "Южный" о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ "Южный" N 1 от 24 июня 2013 года, N 4 от 17.06.2013 отказать.

Исковые требования Давыдовой М.Х. к ТСЖ "Южный" о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ "Южный" удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников жилья в выборе членов правления ТСЖ "Южный" N 4 от 17 июня 2013 года, протокол N 1 общего собрания собственников помещений ТСЖ "Южный" от 24 июня 2013, протокол N4 об избрании председателем правления ТСЖ "Южный" Валиуллину М.А. от 14 июля 2013, протокол N 1 от 24 июня 2013 года о расторжении договора на управление и обслуживания с ООО "Ремстройсервис" и передачи на управление и обслуживание в ТСЖ "Южный".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения председателя правления ТСЖ "Южный" - Валиуллиной М.А., поддержавшей жалобу, и возражения представителя Давыдовой М.Х. - Нургалиева Р.И., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самерханова Р.С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Южный" о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ "Южный", ссылаясь на проведение общего собрания с нарушением предъявляемых требований. В частности, жильцы дома о времени, месте, форме проведения и повестке собрания не уведомлялись, с заявлениями о вступлении в ТСЖ "Южный" не обращались, общее собрание фактически не проводилось.

Давыдова М.Х. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Южный" о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ "Южный" N 4 от 17 июня 2013 года, N 1 от 24 июня 2013 года, указывая на проведение общих собраний с нарушениями требований жилищного законодательства.

Определением от 01 ноября 2013 года гражданское дело по иску Самерхановой Р.С. и гражданское дело по иску Давыдовой М.Х. объединены в одно производство.

Уточнив заявленные требования, Самерханова Р.С. и Давыдова М.Х. просили признать

недействительным протокол общего собрания собственников жилья N 4 от 17 июня 2013 года о выборе членов правления ТСЖ "Южный", протокол общего собрания собственников помещений ТСЖ "Южный" N 1 от 24 июня 2013 года, протокол N 4 от 14 июля 2013 года об избрании председателем правления ТСЖ "Южный" Валиуллину М.А., протокол N 1 от 24 июня 2013 года о расторжении договора на управление и обслуживания с ООО "Ремстройсервис" и передаче на управление и обслуживание ТСЖ "Южный".

Представитель ответчика ТСЖ "Южный" исковые требования не признал.

Суд в иске Самерхановой Р.С. отказал, иск Давыдовой М.Х. удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Южный" Валиуллина М.А. просит отменить решение в части удовлетворения иска Давыдовой М.Х., указывая, что истцы фактически оспаривают создание ТСЖ "Южный", которое было образовано еще в 2011 году. Кроме того, отмечается, что истцами не доказано нарушение их прав и законных интересов оспариваемыми решениями.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом и др.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий и др.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что Давыдова М.Х. является собственником квартиры "адрес" , Самерхановой Р.С. принадлежит квартира "адрес" .

17 июня 2013 года, 24 июня 2013 года, 14 июля 2013 года проведены общие собрания собственников многоквартирных домов "адрес" , многоквартирных домов "адрес" , оформленные протоколами N 4 от 17 июня 2013 года; N 1 от 24 июня 2013 года; N 4 от 14 июля 2013 года; второй вариант протокола N 1 от 24 июня 2013 года. Инициатором вышеуказанных собраний является правление ТСЖ "Южный".

При этом многоквартирный дом "адрес" , в котором находится квартира Самерхановой Р.С., на момент принятия оспариваемых протоколов общего собрания собственников жилья, не принят в ТСЖ "Южный", его обслуживает ООО "Ремстройсервис", в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных ею требований.

В данной части решение суда участвующими в деле лицами не обжалуется и предметом апелляционного рассмотрения не является.

Из протокола N 1 общего собрания собственников помещений ТСЖ "Южный" от 24 июня 2013 года следует, что на собрании с повесткой дня о расторжении договора на управление и обслуживание с ООО "Ремстройсервис" и передачи многоквартирных домов "адрес" присутствовали собственники, обладающие 65 % голосов от общего числа голосов, принято решение о выходе из управления ООО "Ремстройсервис" и выборе в качестве управляющей организации ТСЖ "Южный". Вышеуказанный протокол подписан председательствующим Курбановым Г.К. и секретарем Васильевой О.Н.

При рассмотрении дела судом первой инстанции представителем ответчика представлялся еще один экземпляр протокола, уже внеочередного общего собрания собственников жилых помещений о выборе членов правления ТСЖ "Южный" N 1 от 24 июня 2013 года, на котором присутствовали собственники жилых помещений дома N 7 по ул. Ак. Королева п. Кукмор, обладающие 66 % голосов от общего числа голосов. В данном протоколе повесткой дня указано избрание членов правления ТСЖ "Южный", подписанный председательствующим собрания Тимергалиевым М. и секретарем Гиззатуллиным А.Ф.

В ходе же судебного разбирательства установлено, что уведомления о проведении общего собрания собственникам помещений многоквартирного дома заказным письмом не направлялись, общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений многоквартирного дома фактически не проводилось, взятые при определении результатов голосования площади помещений не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о невозможности определить действительное волеизъявление большинства собственников помещений многоквартирного дома, а также о нарушении порядка проведения общего собрания собственников и обоснованно удовлетворил исковые требования Давыдовой М.Х.

Доводы апелляционной жалобы председателя правления ТСЖ "Южный" Валиуллиной М.А. являлись предметом судебного рассмотрения, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми соглашается Судебная коллегия, а направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления ТСЖ "Южный" Валиуллиной М.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: