Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3178/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей Р.Э. Курмашевой, А.Х.Хисамова

при секретаре судебного заседания Р.Р.Кутнаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.И.Васюкова - Л.М.Сатдаровой на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований А.И.Васюкова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об оспаривании границ земельного участка, установлении границ земельного участка в соответствии с актом согласования границ и схемой установления границ земельного участка, о понуждении внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части площади земельного участка отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав представителя А.И.Васюкова - Л.М.Сатдарову в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.И. Васюков обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Набережночелнинского отдела об оспаривании границ земельного участка, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости (далее по тексту - ГКН).

В обоснование указал, что по договору дарения от 12 марта 1998 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес" . По договору дарения площадь земельного участка составляет ... кв.м., по землеотводным документам - ... кв. м., по данным инвентаризации - ... кв.м.

С момента возникновения права собственности он владеет и пользуется земельным участком фактической площадью ... кв.м.

В 2009 году он провел межевание земельного участка, согласно акту согласования границ претензий к расположению фактической границы участка никто из смежных землепользователей не имел. Фактическая площадь земельного участка по землеустроительному делу составила ... кв.м., однако координаты поворотных точек границ смежных земельных участков отклонились от фактических границ, о чем ему стало известно лишь 29 августа 2013 года, после возбуждения в отношении него производства по делу об административном правонарушении. Разница между фактической площадью и сведениями, внесенными в ГКН, составляет 21 кв.м.

Ссылаясь на то, что при уточнении границ земельного участка необходимо было руководствоваться документами, подтверждающими право на земельный участок, или фактическими границами, истец просил установить границы своего земельного участка в соответствии с актом согласования границ от 05 февраля 2009 года и схемой установления границ земельного участка, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в сведения ГКН в части площади земельного участка в размере ... кв.м. и его границ.

В судебном заседании суда первой инстанции А.И. Васюков и его представитель Л.М. Сатдарова поддержали исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Набрежночелнинского отдела С.Б. Ахметзянова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве иск не признала.

Третьи лица - правообладатели смежных земельных участков Х.М. Муллыев, Х.Х. Хасанов, Х.У. Усманов в судебное заседание не явились.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе представитель А.И.Васюкова - Л.М.Сатдарова просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. Настаивает на том, что местоположение границ земельного участка должно было определяться судом по фактическим границам, существовавшим в течение длительного времени. Считает необоснованным отказ в иске по мотиву наличия спора о границах со смежным правообладателем - Х.Х.Муллыевым. Полагает, что наличие у данного лица претензий по границам не имеет значения для разрешения заявленного истцом требования к кадастровой службе об исправлении ошибочных сведений в ГКН.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель А.И.Васюкова - Л.М.Сатдарова жалобу поддержала по приведенным в ней основаниям.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании части 3 статьи 20 указанного Федерального закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

В силу положений частей 1, 2 статьи 40 данного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует, что по договору дарения от 12 марта 1998 года А.И.Васюков является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес" .

В соответствии с договором дарения земельного участка его площадь составляет ... кв.м.

Право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по "адрес" зарегистрировано за А.И.Васюковым 25 августа 2008 года.

В 2009 году с целью уточнения площади и границ земельного участка проведено межевание. Как видно из материалов землеустроительного дела, площадь земельного участка составила ... кв.м. Согласно акту от 05 февраля 2009 года границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков: "адрес" - М. , "адрес" - Х. , "адрес" - У. , "адрес" - Ш. . Заместителем руководителя Исполкома г. Набережные Челны утверждена схема расположения земельного участка N ... улицы "адрес" .

По результатам межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью ... кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований А.И.Васюкова, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства возникновения у истца права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. Более того, между правообладателями смежных земельных участков имеет место спор о границах, поскольку внесение изменений в сведения ГКН относительно площади и границ земельного участка истца повлечет наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером ... , принадлежащего М. .

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Предъявив настоящий иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, А.И.Васюков по существу ставит вопрос о понуждении ответчика осуществить кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Между тем Федеральным законом от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлена процедура осуществления таких действий, предусматривающая подачу соответствующего заявления в орган кадастрового учета с приложением необходимых документов, к числу которых относится межевой план, содержащий акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

В данном случае земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с уточненными площадью и границами.

В настоящий момент А.И.Васюков оспаривает ранее согласованные им со смежными правообладателями площадь и границы своего земельного участка площадью ... кв.м., заявляя о правах на земельный участок площадью ... кв.м. часть которого по сведениям ГКН является территорией смежного земельного участка с кадастровым номером ... , также имеющим уточненные площадь и границы.

Судебная коллегия считает, что настоящий иск предъявлен истцом к ненадлежащему ответчику. Каких-либо нарушений при постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с уточнением его площади и границ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда, по существу воспроизводит позицию истца при рассмотрении дела судом первой инстанции, получившую надлежащую оценку в решении суда.

Юридически значимые обстоятельства по данному делу судом установлены правильно, обжалуемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами доказательств, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.И.Васюкова - Л.М.Сатдаровой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи