Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3208/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова P.P.,

судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан Ч.К.В. на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 26 декабря 2013 года, которым постановлено:

иск Н.М.Р. к исполнительному комитету Елабужского муниципального района о взыскании денежной компенсации за аварийное жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ в пользу Н.М.Р. денежную компенсацию в размере 161130 рублей за помещение (кухню), площадью 8,2 квадратных метров, расположенную по адресу: "адрес" , помещение N1000.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Н.М.Р. , возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Н.М.Р. обратился в суд иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района о взыскании денежной компенсации за аварийное жилое помещение. В обоснование иска указано, что на основании решения Елабужского городского суда РТ от 14 февраля 2012 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , а именно кухни, площадью 8,2 квадратных метров. Определением Елабужского городского суда РТ от 12 марта 2012 года было разъяснено решение Елабужского городского суда РТ от 14 февраля 2012 года, с указанием на то, что кухня, расположенная по указанному адресу, является нежилым помещением. Письмом ... от 24 декабря 2012 года исполнительного комитета Елабужского муниципального района Н.М.Р. в предоставлении денежной компенсации за нежилое помещение, расположенное по "адрес" отказано по тем основаниям, что денежной компенсации (выкупу) подлежат только аварийные жилые помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 сентября 2012 года помещение, общей площадью 8,0 квадратных метров, является нежилым и поэтому выкупу (денежной компенсации) не подлежит. Истцу была выплачена денежная компенсация по программе переселения граждан из аварийного жилого помещения без учета кухни. Истец считает, что кухня является частью жилого "адрес" , расположенного по "адрес" , служит для удовлетворения бытовых нужд проживающего гражданина. На этом основании истец просил суд признать отказ в выплате денежной компенсации незаконным, взыскать с ответчика компенсацию за кухню, расположенную по адресу: РТ, "адрес" по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда в размере 161130 рублей согласно оценке эксперта.

В судебном заседании Н.М.Р. , его представитель З.Э.Р. требования поддержали.

Представитель исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ - Ч.К.В. иск не признала.

Представитель соответчика - Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, в своем письме в адрес суда сообщил, что не признает исковые требования, указал о необходимости удовлетворения исковых требований за счет местного бюджета.

Суд иск удовлетворил к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан - Ч.К.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 сентября 2012 года помещение общей площадью 8,2 кв.м. по адресу: "адрес" , помещение N 1000, является нежилым и выкупу (денежной компенсации) не подлежит.

Судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Решением Елабужского городского суда РТ от 14 февраля 2012 года иск Н.М.Р. удовлетворен. За Н.Г.Х. , умершей 20 июня 2010 года, признано право пользования и владения на праве собственности жилым помещением, а именно кухней площадью 8,2 квадратных метров, расположенным в "адрес" .

Определением Елабужского городского суда РТ от 12 марта 2012 года на основании заявления Н.М.Р. данное решение суда разъяснено, с указанием на то, что Н.Г.Х. признано право пользования и владения на праве собственности нежилым помещением - кухней под номером ... (ранее N5), площадью 8,2 квадратных метров, расположенным по вышеуказанному адресу.

Н.М.Р. являлся собственником ветхого жилого помещения ... в "адрес" .

В ответ на его заявление письмом ... от 24 декабря 2012 года исполнительным комитетом Елабужского муниципального района Н.М.Р. в предоставлении денежной компенсации за нежилое помещение, расположенное по "адрес" отказано по тем основаниям, что денежной компенсации (выкупу) подлежат только аварийные жилые помещения, при этом согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 сентября 2012 года, помещение, общей площадью 8,2 квадратных метров, является нежилым и поэтому выкупу (денежной компенсации) не подлежит.

Установлено, что истцу выплачена денежная компенсация по программе переселения граждан из аварийного жилого помещения без учета кухни в размере 410000 рублей.

Из отчета N02/12-Н по определению рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , помещение N1000, усматривается, что стоимость спорного объекта (кухни) составляет 161134 рубля.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с требованиями ч.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, площадь кухни входит в общую площадь жилого помещения, является помещением вспомогательного использования, поэтому отказ исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ Н.М.Р. в предоставлении денежной компенсации за кухню является неправомерным.

С таким выводом следует согласиться, поскольку он соответствует закону и подтверждается материалами дела.

Так, сторонами не оспаривается, что спорное помещение использовалось Н.М.Р. в качестве кухни - комнаты, необходимой для проживания в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждены также фотографиями в отчете N 02/12-Н.

Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 сентября 2012 года помещение общей площадью 8,2 кв.м. по адресу: "адрес" , помещение N 1000, является нежилым и выкупу (денежной компенсации) не подлежит, являются несостоятельными, поскольку, хотя помещение формально и отнесено к категории нежилых помещений, тем не менее, исходя из фактических обстоятельств дела оно использовалось в качестве кухни, подпадающей под действие ч.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации как помещение вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Следовательно, оно подлежит денежной компенсации в определенном размере.

При данных обстоятельствах судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 26 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи