Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 января 2014 г. по делу N 33-325/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Сазоновой В.Г., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Нурмухаметовой К.Р. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 21 октября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования жилищного накопительного кооператива "Триумф-НК" к Нурмухаметовой К.Р. , Коновниковой Л.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Нурмухаметову К.Р. , Коновнину Л.Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" .

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Нурмухаметовой К.Р. к жилищно-накопительному кооперативу "Триумф-НК" о признании решения правления жилищно-накопительного кооператива "Триумф-НК" от 08 апреля 2013 года об исключении Нурмухаметовой К.Р. из состава членов кооператива незаконным и необоснованным, признании договора о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных паевых, членских взносов, иных платежей от 28 февраля 2008 года недействительной (ничтожной) сделкой оставить без удовлетворения.

Взыскать с Нурмухаметовой К.Р. , Коновниной Л.Р. в пользу жилищного накопительного кооператива "Триумф-НК" возврат государственной пошлины в сумме 4000 рублей (по 2000 рублей с каждой).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Нурмухаметовой К.Р., её представителя - адвоката Вильданова Д.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ЖНК Триумф-НК" - Ахмадышевой В.Х., возражавшей доводам апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Жилищный накопительный кооператив "Триумф-НК" обратился с иском к Нурмухаметовой К.Р., Коновниной Л.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указано, что на основании личного заявления от

23 апреля 2007 года и договора о вступлении в члены "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей Нурмухаметова К.Р. принята в члены ПИККГ "Триумф-НК" (в настоящее время ЖНК "Триумф-НК"). Согласно заявке Нурмухаметовой К.Р. от 07 мая 2007 года на объект недвижимого имущества, в январе 2008 года истцом для передачи Нурмухаметовой К.Р. приобретена "адрес" , расположенная по адресу:

"адрес" . Пункт 4.3 договора о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых и членских взносов, иных платежей от 28 февраля 2008 года гласит, что пайщик обязан в соответствии с установленным графиком платежей вносить ежемесячные платежи, членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц. Начиная с 01 декабря 2008 года Нурмухаметова К.Р. неоднократно нарушала сроки уплаты членских и паевых взносов. За неоднократное неисполнение обязанностей, установленных договором от 28 февраля 2008 года, Нурмухаметова К.Р. на основании решения правления кооператива от 08 апреля 2013 года исключена из состава членов кооператива. Пункт 4.1. договора на безвозмездное пользование объектом недвижимости жилого фонда (ссуды)

N 137 от 24 сентября 2008 года предусматривает, что при прекращении членства в кооперативе, договор прекращает свое действие. Пунктом 3.2.11. данного договора предусмотрено, что при прекращении членства в кооперативе, пайщик обязан освободить квартиру и передать ее кооперативу. Истец просит признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес" , Нурмухаметову К.Р. и Коновнину Л.Р.

Ответчица Коновнина Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Нурмухаметова К.Р. исковые требования не признала в полном объеме. Предъявила встречные требования о признании решения правления ЖНК "Триумф-НК" от 08 апреля 2013 года об исключении её из состава членов кооператива незаконным и необоснованным, признании договора о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от 28 февраля 2008 года недействительной (ничтожной) сделкой. В обоснование возражений и доводов встречного иска указано, что в силу пункта 6 статьи 3 Федеральный закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О накопительных кооперативах" (с изменениями и дополнениями) кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию средств граждан на приобретение жилых помещений. Соответственно, договор о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, заключенный между Нурмухаметовой К.Р. и кооперативом, является недействительной (ничтожной) сделкой, не порождающей правовых последствий. Размеры вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей для членов кооператива должны быть установлены его Уставом. Заседание правления ЖНК "Триумф-НК" от об исключении Нурмухаметовой К.Р. проведено без ее участия, о рассмотрении вопроса об исключении из членов кооператива она не извещалась.

Судом принято решение о частичном удовлетворении иска ЖНК "Триумф-НК" и отказе в удовлетворении встречного иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Нурмухаметова К.Р. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку суд при вынесении решения неправильно применил нормы материального права. Считает, что в силу пункта 6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями и дополнениями) кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и исполнению денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, поэтому в силу прямого указания закона, данный договор о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от 28 февраля 2008 года является недействительной (ничтожной) сделкой, не порождающей правовых последствий. Также указывает, что размеры вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей для членов ЖНК должны быть установлены его Уставом. Не указаны конкретные суммы платежей, подлежащие уплате, не указан размер задолженности ответчицы по паевым и членским взносам на день принятия решения об исключении из состава ЖНК.

Кроме того, суд, отказывая в удовлетворении встречных требований ответчицы в части признания недействительным договора о вступлении в кооператив, применил закон, не подлежащий применению, а именно, Федеральный закон от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Доводы о ничтожности, недействительности договора о вступлении в члены кооператива судом первой инстанции безмотивно отвергнуты.

Так же в апелляционной жалобе ответчица ссылается на то, что на заседание правления ЖНК "Триумф-НК" от 08 апреля 2013 года об исключении ее из членов кооператива она не приглашалась и извещалась о его проведении с нарушением сроков, предусмотренных Уставом кооператива; на заседании не присутствовала, поэтому решение об ее исключении из членов кооператива незаконно.

В силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частями 5, 6 статьи 3 Федерального закона от

30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона, при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе: привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений; вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства; приобретать жилые помещения; привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.

На основании статьи 24 вышеуказанного Федерального закона паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Исходя из части 1 статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части

3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Согласно статье 10 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В силу пункта 1 статьи 31 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случаев внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

Из материалов дела следует, что 23 апреля 2007 года Нурмухаметова К.Р. обратилась с заявлением о принятии ее в члены Потребительского ипотечного кредитного кооператива граждан "Триумф-НК" для участия в уставной деятельности в целях получения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на нее после внесения полного паевого взноса (л.д. 10).

28 февраля 2008 года между ПИККГ "Триумф-НК" и

Нурмухаметовой К.Р. заключен договор о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 11-12.) Составлен график рассрочки платежей к договору от 28 февраля 2008 года, согласно которого сумма кредита 660000 рублей, паевой взнос 420000 рублей, членский взнос 51000 рублей, срок кредитования 180 месяцев, процентная ставка 8% (л.д. 13-15).

10 мая 2007 года вынесено распоряжение о приеме ответчицы в члены ПИККГ "Триумф-НК" (л.д. 17).

24 сентября 2008 года между ПИККГ "Триумф-НК" и

Нурмухаметовой К.Р. заключен договор N 137 безвозмездного пользования объектом недвижимого жилого фонда - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" , согласно п. 3.2.11 которого в случае прекращения в членстве в ПИККГ пайщик обязуется освободить объект и передать его в ПИККГ по акту приема-передачи (л.д. 18-20).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11 июня 2008 года собственником квартиры по адресу: Нижнекамск,

"адрес" является ПИККГ "Триумф-НК" (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги на спорной жилой площади по адресу:

"адрес" зарегистрированы

Нурмухаметова К.Р., Коновнина Л.Р. (л.д. 21).

На заседании правления ЖНК "Триумф-НК" 08 апреля 2013 года (л.д. 24) принято решение об исключении из членов кооператива ЖНК "Триумф-НК" Нурмухаметовой К.Р., задолженность которой по членским взносам по состоянию на 08 апреля 2013 года составила 238516 рублей, за нарушение сроков начислен дополнительный членский взнос 236823 рублей, кроме того, имеется задолженность по внесению вступительного взноса 5319 рублей.

Принимая решение, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования спорной квартирой Нурмухаметовой К.Р. прекращено в соответствии с условиями договора от 24 сентября 2008 года в связи с прекращением членства в кооперативе.

Отказывая в удовлетворении встречных требований о признании договора о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от 28 февраля 2008 года недействительной (ничтожной) сделкой, суд первой инстанции обоснованно указал, что отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Поэтому доводы апелляционной жалобы о недействительности договора о вступлении в члены кооператива "Триумф-НК" несостоятельны. Каких-либо нарушений вышеуказанных требований при заключении оспариваемого договора, Нурмахаметовой К.Р. не указано. При приобретении жилья отношения члена кооператива с кооперативом являются не договорными, а членскими. На дату рассмотрения требований Нурмахометовой К.Р. никакого договора купли-продажи жилого помещения с ней кооперативом не заключено. Между

Нурмухаметовой К.Р. и кооперативом заключен договор о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских и других взносов от 28 февраля 2008 года. Данный договор определяет порядок вступления в кооператив, обязательства кооператива и члена кооператива, сроки и размеры внесения платежей, ответственность за нарушения принятых по договору обязательств. Договор о вступлении в члены кооператива порождает правовые последствия для сторон договора, в данном случае Нурмухаметовой К.Р. и ЖНК "Триумф-НК" (ранее ПИИККГ "Триумф-НК"), является для пайщика гарантией его членства в кооперативе.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности исключения ответчицы из членов кооператива также несостоятельны. Так, пунктом 9.4. Устава ЖНК "Триумф-НК" установлено, что при обсуждении вопроса об исключении члена кооператива из числа членов кооператива, ему должно быть заблаговременно (не позднее, чем за 30 дней) направлено уведомление почтой с уведомлением о вручении. Уведомление должно содержать приглашение члена кооператива на заседание правления, в повестку дня которого включено рассмотрение вопроса об исключении. В материалах дела имеется такое уведомление от 05 марта 2013 года N 295 (л.д. 64), адресованное Нурмухаметовой К.Р.

Кроме того, Нурмухаметова К.Р. неоднократно извещалась ЖНК "Триумф-НК" об имеющейся у неё задолженности, что ею не оспаривалось ни в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции. О заседании правления ЖНК "Трикмф-НК"

08 апреля 2013 года ей было известно заблаговременно, что ею также не оспаривалось. Вместе с тем, не соглашаясь с решением об исключении её из членов кооператива, Нурмухаметова К.Р. освободила квартиру, которая была предоставлена ей кооперативом, и не оспаривает наличие долга по оплате платежей, указанных истцом. Суду апелляционной инстанции поясняла об отсутствии возможности внести оставшуюся часть паевого вклада. Исключение Нурмухаметовой К.С. из кооператива принято правлением кооператива в соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах".

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от

21 октября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Нурмухаметовой К.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий -

Судьи: