Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2014 г. по делу N 33-3530/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мочаловой Ю.Р.,

судей Ибрагимова Р.С., Янсона А.С.,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Янсона А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Давлетшиной Н.М. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 13 декабря 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Давлетшиной Н.М., Давлетшина Х.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит дом" о признании незаконным начисления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит дом" к Давлетшину Х.А., Давлетшиной Н.М., Давлетшину А.Х., Давлетшиной Х.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Давлетшина Х.А., Давлетшиной Н.М., Давлетшина А.Х., Давлетшиной Х.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит дом" в солидарном порядке задолженность по оплате счетов за жилое помещение и коммунальные услуги за период по 31 октября 2013 года по квартире "адрес" в размере 35339 рублей 72 копеек и 1260 рублей 19 копеек в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит дом" 630 рублей 81 копейки из бюджета муниципального образования город Казань суммы излишне оплаченной государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Давлетшиной Н.М., поддержавшей жалобу, представителей ответчика ООО "Управляющая компания "Гранит дом" Нуруллиной А.С., Ивановой М.А., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давлетшина Н.М., Давлетшин Х.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит Дом" о признании незаконным начисления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес" . Ответчик является управляющей организацией, обслуживающей собственников помещений указанного дома. По мнению истцов, ответчик незаконно начислил и требует оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг по принадлежащей им квартире N "адрес" за период, в течение которого управление домом осуществлялось товариществом собственников жилья "Ника". Также указывают на то, что ответчик не качественно оказывает услуги по уборке придомовой территории. Кроме того, принадлежащую истцам квартиру затапливает из квартиры, расположенной над ними. Просьба истцов заменить сантехническое оборудование в расположенной выше квартире оставлена ответчиком без удовлетворения. Ответчиком неверно применены тарифы при начислении платежей по оплате коммунальных услуг. Истцы просили признать незаконным включение в выставляемые им ответчиком счета на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома задолженности в размере 35339 рублей 72 копеек за период по 31 октября 2013 года и исключить данную сумму из счетов.

Не согласившись с иском, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гранит Дом" обратилось в суд со встречным иском к Давлетшину Х.А., Давлетшиной Н.М., Давлетшину А.Х., Давлетшиной Х.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим, ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" просило взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по 31 октября 2013 года в размере 35339 рублей 72 копейки.

В судебном заседании истцы Давлетшина Н.М., Давлетшин Х.А. первоначальный иск поддержали, со встречным иском не согласились.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" встречный иск поддержал, просил первоначальный иск оставить без удовлетворения.

Суд принял решение об удовлетворении встречного иска в приведённой формулировке и отказе в удовлетворении первоначального иска.

В апелляционной жалобе Давлетшина Н.М. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе приводятся доводы, изложенные в исковом заявлении, отмечается, что задолженность истцов образовалась из-за незаконных начислений коммунальных платежей и необоснованного увеличения платы ответчиком. В жалобе также отмечается, что предоставление некачественных услуг со стороны ответчика выражается, в частности, в не выполнении последним обязанности по проверки сантехнического оборудования в квартире N "адрес" . Заявитель также указывает, что ликвидация ТСЖ "Ника" не влечёт переход его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 153 и части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что Давлетшин Х.А., Давлетшина Н.М., Давлетшин А.Х., Давлетшина Х.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" .

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 24/23 на улице Чернышевского города Казани ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" является управляющей организацией, обеспечивающей обслуживание дома.

Согласно расчёту ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" задолженность Давлетшина Х.А., Давлетшиной Н.М., Давлетшина А.Х., Давлетшиной Х.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2013 года составляет 35339 рублей 72 копейки.

Принимая обжалуемое решение, суд пришёл к выводу, что обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками по встречному иску не исполняется, поэтому встречные исковые требования ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения первоначального иска не имеется, поскольку Давлетшиной Н.М., Давлетшиным Х.А. не представлены допустимые доказательства, подтверждающие не качественность оказываемых управляющей организацией услуг, завышение тарифов и неверное исчисление платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна, поскольку они основаны на правильном применении и толковании регулирующих рассматриваемые правоотношения норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Управляющая компания "Гранит Дом" предоставляются не качественные жилищно-коммунальные услуги и задолженность Давлетшина Х.А., Давлетшиной Н.М., Давлетшина А.Х., Давлетшиной Х.А. образовалась из-за незаконных начислений коммунальных платежей и их необоснованного увеличения, несостоятельны, поскольку в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства не подтверждены допустимыми доказательствами.

Иные доводы не могут служить основанием для отмены решения, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию истцов по первоначальному иску, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд руководствовался нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства, которым выводы суда соответствуют, нарушений норм материального и процессуального права при разрешении дела не допущено, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда города Казани от 13 декабря 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Давлетшиной Н.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи