Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 марта 2014 г. по делу N 33-3758/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А. Бегишева,

судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова,

при секретаре судебного заседания Д.Р. Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х.Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Д.Д. Галимардановой - Н.А. Сосновской на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстана от 10 января 2014 года. Этим решением постановлено:

в удовлетворении иска Д.Д. Галимардановой к Л.Д. Цыгуровой и А.В. Устинину об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Лаишевскому району Республике Татарстан произвести регистрацию перехода права собственности на Д.Д. Галимарданову по договору дарения земельного участка с кадастровым номером ... площадью 49394 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" , от 15 августа 2013 года, заключенному между Цыгуровой Л.Д. и Галимардановой Д.Д., а также встречного искового заявления А.В. Устинина к Л.Д. Цыгуровой и Д.Д. Галимардановой о признании мнимой сделки - договора дарения земельного участка с кадастровым номером ... площадью 49394 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" , от 15 августа 2013 года, заключенного между Цыгуровой Л.Д. и Галимардановой Д.Д., отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Д.Д. Галимардановой - Н.А. Сосновской об отмене решения суда, выслушав ее объяснения в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения А.В. Устинина и его представителя Р.А. Федотовой против удовлетворения апелляционной жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Д.Д. Галимарданова обратилась к Л.Д. Цыгуровой и А.В. Устинину с исковыми требованиями (с учетом уточнения) о возложении на Управление Росреестра по Республике Татарстан обязанности произвести регистрацию перехода права собственности на Д.Д. Галимарданову по договору дарения земельного участка с кадастровым номером ... площадью 49394 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" от 15 августа 2013 года, заключенному между Д.Д. Галимардановой и Л.Д. Цыгуровой.

В обоснование указала, что 15 августа 2013 года между Д.Д.Галимардановой и Л.Д. Цыгуровой был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка. Документы на регистрацию перехода прав на данный земельный участок при этом в Управление Росреестра по Республике Татарстан не были поданы, поскольку Л.Д. Цыгурова, передав Д.Д.Галимардановой спорный земельный участок, стала уклоняться от подачи документов, в нарушении пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации известила Д.Д. Галимарданову об одностороннем расторжении заключенного договора и сообщила истцу о заключении договора дарения с другим лицом - А.В. Устининым, представив в подтверждение расписку от 26 августа 2013 года о передаче в Лаишевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан документов на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок по договору дарения от 26 августа 2013 года, заключенному между Л.Д. Цыгуровой и А.В. Устининым.

А.В. Устинин обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Л.Д. Цыгуровой и Д.Д. Галимардановой о признании договора дарения указанного земельного участка от 15 августа 2013 года мнимой сделкой.

В обоснование указал, что 26 августа 2013 года между ним и Л.Д.Цыгуровой был заключен договор дарения 9\10 долей в праве собственности на указанный выше земельный участок. Инициатива по заключению данного договора исходила от Л.Д. Цыгуровой. Договор был составлен в здании Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, А.В. Устинин оплатил государственную пошлину, стороны сделки сдали подготовленный комплект документов на государственную регистрацию для перехода права собственности на спорный земельный участок, о чем была выдана расписка, что подтверждает исполнение сторонами договора дарения условий заключенного договора. Дополнительно также указал, что договор дарения от 15 августа 2013 года, заключенный между Д.Д. Галимардановой и Л.Д. Цыгуровой является мнимым, стороны данного договора не предприняли ни одной меры для государственной регистрации перехода прав на указанный земельный участок по данному договору. Заключение договора дарения от 15 августа 2013 года было произведено задним числом с целью избежать перехода права собственности на земельный участок от Л.Д. Цыгуровой к А.В. Устинину.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель Д.Д.Галимардановой - Н.А. Сосновская вышеуказанные исковые требования поддержала, встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, ссылаясь на их необоснованность и недоказанность.

А.В. Устинин и его представитель А.Ю. Баринова в судебном заседание суда первой инстанции исковые требования Д.Д. Галимардановой просили оставить без удовлетворения, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Л.Д. Цыгурова в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.

Лаишевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без участия своего представителя. Разрешение вопроса об обоснованности заявленных Д.Д. Галимардановой и А.В. Устининым требований оставил на усмотрение суда, правовой позиции по спору не высказал.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Д.Д. Галимардановой, суд первой инстанции указал, что она не представила суду доказательств наличия препятствий для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок, как со стороны регистрирующего органа, так и со стороны Л.Д. Цыгуровой и А.В. Устинина.

В свою очередь, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований А.В. Устинина, суд первой инстанции указал, что он также не представил суду ни одного доказательства и не обосновал ни одного обстоятельства, свидетельствующего о мнимости оспариваемого им договора дарения спорного земельного участка от 15 августа 2013 года.

В апелляционной жалобе представитель Д.Д. Галимардановой - Н.А.Сосновская ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом она указывает, что Л.Д. Цыгурова не имела права расторгать заключенный договор в одностороннем порядке, при этом заключение ей договора с А.В. Устининым и подача документов на государственную регистрацию свидетельствуют о ее уклонении от исполнения договора дарения от 15 августа 2013 года.

В апелляционной жалобе представитель Д.Д. Галимардановой - Н.А.Сосновская также указывает, что обязательства по договору дарения от 15 августа 2013 года возникли раньше обязательств по договору дарения от 26 августа 2013 года, в связи с чем суд признав отсутствие мнимости первоначального договора, неправомерно отказал в удовлетворении исковых требований Д.Д. Галимардановой.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель А.В. Устинина - Р.А. Федотова указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции и отсутствие оснований для удовлетворения поданной апелляционной жалобы.

Л.Д. Цыгуровой, Лаишевским отделом Управления Росреестра по Республике Татарстан возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Л.Д. Цыгурова, Лаишевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, отраженной в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие Л.Д. Цыгуровой, представителя Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Д.Д. Галимардановой - Н.А. Сосновская доводы апелляционной жалобы поддержала.

А.В. Устинин и его представитель Р.А. Федотова возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Д.Д. Галимардановой подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силе пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Положением пункта 8 статьи 2 Федерального закона "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 декабря 2012 года N302-ФЗ предусмотрено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 года.

Из материалов дела усматривается, что Л.Д. Цыгуровой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:24:060201:34 общей площадью 49394 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 мая 2009 года.

Согласно договору дарения земельного участка от 15 августа 2013 года Л.Д. Цыгурова безвозмездно передала Д.Д. Галимардановой в собственность вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с пунктом 11 вышеуказанного договора, настоящий договор вступает в силу и считается заключенным с момента подписания его сторонами.

В силу пункта 12 указанного договора, стороны обязуются в течение месяца со дня подписания настоящего договора зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок.

15 августа 2013 года Л.Д. Цыгуровой и Д.Д. Галимардановой подписан акт приема-передачи спорного земельного участка к договору дарения от 15 августа 2013 года.

Материалами дела также подтверждается, что согласно договору дарения 9/10 доли в праве на земельный участок от 26 августа 2013 года, Л.Д.Цыгурова безвозмездно передает в собственность А.В. Устинину указанную долю в праве собственности на спорный земельный участок.

В материалах дела имеется расписка от 26 августа 2013 года Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан о получении документов для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок по договору дарения от 26 августа 2013 года, заключенному между Л.Д. Цыгуровой и А.В.Устининым.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы представителя Д.Д. Галимардановой - Н.А.Сосновской в системном соотношении с содержащимися в материалах дела доказательствами, приходит к выводу о необоснованности решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных Д.Д.Галимардановой исковых требований.

Вышеуказанные положения пункта 3 статьи 165 и пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие право суда по требованию одной из сторон сделки вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость при уклонении другой стороны от соответствующей регистрации, представляют собой гарантии надлежащего выполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судебная коллегия принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела суд первой инстанции с учетом всех обстоятельств дела, на основе совокупной оценки содержащихся в материалах дела доказательств пришел к правильному выводу о действительности договора дарения спорного земельного участка от 15 августа 2013 года, заключенного между Л.Д.Цыгуровой и Д.Д. Галимардановой.

Решение суда первой инстанции в указанной части никем из лиц участвующих в деле не оспаривается.

При этом Судебная коллегия не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Д.Д. Галимарданова не представила доказательств уклонения Л.Д. Цыгуровой от государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору дарения от 15 августа 2013 года.

Как указано выше в соответствии с пунктом 12 договора дарения от 15 августа 2013 года, стороны обязуются в течение месяца со дня подписания настоящего договора зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок.

В материалах дела содержится копия дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:24:060201:34 в котором имеется копия договора дарения 9/10 доли в праве на спорный земельный участок от 26 августа 2013 года, заключенного Л.Д.Цыгуровой с А.В. Устининым (л.д.39) и расписка в получении документов на государственную регистрацию (л.д.40). Также в ходе рассмотрения дела из объяснений представителя Д.Д. Галимардановой - Н.А.Сосновской было установлено, что 20 августа 2013 года Д.Д.Галимарданова была уведомлена Л.Д. Цыгуровой о том, что даритель - Л.Д.Цыгурова в одностороннем порядке отказывается от заключенного 15 августа 2013 года договора дарения, что ответчиками по делу опровергнуто не было.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Л.Д. Цыгурова в нарушение вышеуказанного пункта 12 договора дарения земельного участка от 15 августа 2013 года в течение месяца со дня подписания договора не обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а напротив, уклонилась от этого, заключив с А.В.Устининым другой договор дарения и передав документы по нему для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к А.В. Устинину в Лаишевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан.

В силу пункта 1 и 2 статьи 577 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Согласно пункту 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Доказательств наличия обстоятельств, предоставлявших право Л.Д.Цыгуровой отказаться от договора дарения земельного участка от 15 августа 2013 года суду первой и суду апелляционной инстанций представлено не было.

Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия считает, что оснований у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявленных Д.Д. Галимардановой исковых требований, в связи, с чем решение суда в этой части подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Доводы представителя Д.Д. Галимардановой - Н.А. Сосновской являются обоснованными, в связи с чем поданная ей апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия считает необходимым указать, что в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Представление для регистрации права собственности соответствующего судебного акта не освобождает заявителя от обязанности представления других документов, необходимых для регистрации права и соответствующих по форме и содержанию требованиям закона.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстана от 10 января 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Д.Д. Галимардановой к Л.Д. Цыгуровой и А.В. Уститину о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Лаишевскому району Республики Татарстан произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 49394 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" на Д.Д. Галимарданову по договору дарения земельного участка от 15 августа 2013 года, заключенному между Д.Д. Галимардановой и Л.Д. Цыгуровой отменить, принять в указанной части новое решение.

Исковые требования Д.Д. Галимардановой удовлетворить.

Возложить на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Лаишевскому району Республики Татарстан обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 49394 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" от Л.Д. Цыгуровой к Д.Д. Галимардановой по договору дарения земельного участка от 15 августа 2013 года, заключенному между Д.Д. Галимардановой и Л.Д. Цыгуровой .

В остальной части решение Лаишевского районного суда Республики Татарстана от 10 января 2014 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи