Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 апреля 2014 г. по делу N 33-3868/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Янсона А.С., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционным жалобам

представителя Мавриной Ю.В. - Соснина Т.В., представителя

Гафиятуллиной Р.А., Субботина А.А., Макаровой З.Х., Куркиной О.В., Липатовой С.М., Шаронова А.А., Борисова А.В., Салкова Д.В., Садыковой Г.Х., Ионовой В.А. Мухамедьяровой Л.К. - Овчинниковой А.Л., Данильченко Э.Л., Исмагиловой А.Г., Исмагилова И.И., Егошиной М.О. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 04 декабря 2013 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Гафиятуллиной Р.А., Соколовой Ж.Ф., Егошиной М.О., Исмагилова И.И., Исмагиловой А.Г., Мавриной Ю.В., Борисова А.В., Салкова Д.В., Садыковой Г.Х., Ионовой В.А.,

Мухамедьяровой Л.К., Данильченко Э.Л., Костюнина А.С., Сиваковой Е.Б., Садова А.В., Аминовой Г.И., Макаровой З.Х., Субботина А.А.,

Липатовой С.М., Шаронова А.А., Куркиной О.В., Ахметшиной А.К. к ТСЖ "Защита", НО "ГЖФ при Президенте РТ" о признании общего собрания собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов неправомочным, решений принятых общим собранием недействительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения представителя Мавриной Ю.В. - Соснина Т.В., представителя Гафиятуллиной Р.А., Субботина А.А., Макаровой З.Х., Куркиной О.В., Липатовой С.М., Шаронова А.А., Борисова А.В., Салкова Д.В., Садыковой Г.Х., Ионовой В.А. Мухамедьяровой Л.К. - Овчинниковой А.Л., Мавриной Ю.В., представителя Аминовой Г.И. - Аминовой А.И., Садова А.В., Исмагиловой А.Г., Данильченко Э.Л., Ахметшиной А.К., Ионовой В.А., представителя Субботина А.А. - Субботиной А.А., Макаровой З.Х., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителей ТСЖ "Защита" - Газизовой З.Х., некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республике Татарстан" - Файзутдиновой И.Т., Гатауллиной Г.В., возражавших доводам апелляционных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маврина Ю.В., Гафиятуллина Р.А., Соколова Ж.Ф., Егошина М.О., Субботин А.А., Куркина О.В., Липатова С.М., Шаронов А.А., Борисов А.В., Салков Д.В., Садыкова Г.Х., Ионова В.А., Мухамедьярова Л.К.,

Данильченко Э.Л., Исмагилова А.Г., Исмагилов И.И., Костюнин А.С.,

Сивакова Е.Б., Садов А.В., Аминова Г.И., Макарова З.Х., Ахметшина А.К. обратились с исками к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) "Защита", некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее НО "ГЖФ при Президенте РТ") о признании общего собрания собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов неправомочным, решений принятых общим собранием недействительными. Впоследствии указанные иски объединены в одно производство в соответствии с частью 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований указано, что 22 июля 2013 года проведено общее собрание собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2

(ж/д N 17а) по улице Завойского г. Казани. Собрание созвано по инициативе НО "ГЖФ при Президенте РТ".

Согласно Протоколу на собрании присутствовало 66 собственников (будущих собственников), обладающих правом голоса на собрании с общим количеством голосов, что соответствует 41363,3 кв. м. и составляет 84,39 % от общего количества голосов собственников (будущих собственников), имеющих право голоса на собрании.

На собрании рассматривались следующие вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания; выбор членов счетной комиссии и определение порядка голосования; назначение лица, уполномоченного на подачу в орган кадастрового учета заявления о государственном учете изменений, касающихся сведений о многоквартирном жилом доме N 17 по ул. Ак. Завойского

г. Казани; заключение дополнительного соглашения к договору поручения

N 487-1/ф от 14 мая 2012 года; утверждение окончательной стоимости строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N1 (ж/д 17) и корпус

N 2 (ж/д N 17а) по ул. Ак. Завойского г. Казани с подписанием акта об исполнении поручения; утверждение размера возмещения собственниками (будущими собственниками) помещений затрат на завершение строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Ак. Завойского г. Казани в расчете на 1 кв. м общей площади помещения;

установление окончательного срока предоставления ГЖФ при Президенте PT собственникам (будущим собственникам) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Ак. Завойского

г. Казани денежных средств по договору займа; выбор места для размещения информации об итогах общего собрания.

Согласно журналу регистрации НО "ГЖФ при Президенте РТ" обладает 73,93% голосов на основании договора купли-продажи, договора цессии к договору долевого участия в строительстве жилья, договора купли-продажи на торгах N 1170-1/ф от 11 ноября 2011 года.

Однако на момент проведения собрания общая площадь квартир, переданных нуждающимся по Федеральный программе переселения из аварийного и ветхого жилья НО "ГЖФ при Президенте РТ" составила

6309 кв. м, что соответствует 12,61% от площади двух домов - 50018 кв. м.

В результате за НО "ГЖФ при Президенте РТ" осталось 61,32%. Кроме того, часть дольщиков, заключив договоры ипотеки, расплатились за свои квартиры, данные площади также не должны находиться на учете ГЖФ.

Таким образом, НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" не обладал большинством голосов, необходимых для правомочности собрания.

22 июля 2013 года в Советский районный суд г. Казани подано исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи имущества N 1/ПП (N1170-1/Ф) от 11 ноября 2011 года, заключенного между ЗАО "Защита" и НО "ГЖФ при Президенте РТ", а также о применении последствий недействительности сделки, поскольку на данное имущество постановлениями Вахитовского районного суда г. Казани от 03 апреля 2008 года наложен арест и кроме того, на момент заключения оспариваемого договора, право собственности на многоквартирный жилой дом, незавершенный строительством за ЗАО "Защита" зарегистрировано не было.

В связи с тем, что указанный договор является ничтожным, то НО "ГЖФ при Президенте РТ" не является обладателем 73,93 % голосов от общего числа голосов собственников (будущих собственников), что является основанием неправомочности общего собрания собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов и недействительности принятых на нем решений.

Пунктом 6 решения общего собрания установлен размер возмещения собственниками (будущими собственниками) помещений затрат на завершение строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д 17) и корпус

N 2 (ж/д N 17а) по ул. Ак. Завойского г. Казани в расчете на 1 кв. м общей площади помещениям сумме 20731,6 рублей.

Количество голосов "за" - 74,94% от общего числа голосов собственников (будущих собственников), имеющих право голоса.

Данный пункт решения нарушает права и законные интересы истцов, поскольку по договорам, заключенным ими с ЗАО "Защита" они все обязательства по оплате исполнили в полном объеме, за истцами решениями судов признано право собственности на квартиры (незавершенные строительством объекты). Степень готовности квартиры составляла 79%.

Решением общего собрания собственников жилья от 31 марта 2012 года ТСЖ "Защита" путем внесения изменений в Устав наделено функциями застройщика для завершения строительства многоквартирных жилых домов

N 17 и N 9 по улице Завойского г. Казани.

Истцы членами ТСЖ "Защита" не являются и в договорных отношениях с ответчиками не состоят.

В связи с тем, что документов, подтверждающих законность передачи функций застройщика на завершение строительства многоквартирных жилых домов от ЗАО "Защита" к ТСЖ "Защита" не представлено, согласия на перевод долга не получено, в договорных отношениях с ответчиками истцы не состоят, в свою очередь, все обязательства по оплате квартиры выполнены полностью, считают, утвержденный размер

возмещения затрат на завершение строительства, незаконным и необоснованным.

Просили признать неправомочным общее собрание собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус 31 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского

г. Казани от 22 июля 2013 года, признать недействительными решения принятые на этом собрании.

В судебном заседании истцы, их представители исковые требования поддержали.

Представители ответчиков исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Закировой К.Р. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Мавриной Ю.В. просит решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что в решении не отражены требования истицы Мавриной Ю.В., не дана оценка её доводам, также не выяснено мнение представителя

Мавриной Ю.В. о возможности объединения дел в одно производство. Помимо этого, выводы суда полностью не соответствуют обстоятельства дела, требования Мавриной Ю.В. не рассмотрены.

В апелляционной жалобе представителя Гафиятуллиной Р.А.,

Субботина А.А., Макаровой З.Х., Куркиной О.В., Липатовой С.М.,

Шаронова А.А., Борисова А.В., Салкова Д.В., Садыковой Г.Х., Ионовой В.А. Мухамедьяровой Л.К. - Овчинниковой А.Л., а также Данильченко Э.Л., Исмагиловой А.Г., Исмагилова И.И., Егошиной М.О. также ставится вопрос об отмене постановленного судом решения. Указывают, что суд неправильно применил нормы материального права, не учел доводов, содержащихся в письменных дополнениях, представленных в судебное заседание 04 декабря 2013 года. Так, частью 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 18 июня 2011 года, предусматривалась возможность создания в строящихся многоквартирных домах товариществ собственников жилья лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Однако, по состоянию на 22 июля 2013 года оба дома были введены в эксплуатацию и завершены строительством, дома N 17/9 по улице Завойского не существовало, было два завершенных строительством дома - дом 17 и дом 17А, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27 декабря 2012 года. Таким образом, на собрании должны были участвовать и принимать решение титульные собственники. Помимо этого, в жалобе отмечается, что по состоянию на 22 июля 2013 года за НО "ГЖФ при Президенте РТ" зарегистрировано право на 594,2 кв. м, что составляет 1,2% голосов. Считает, что истцами доказан тот факт, что общее собрание не имело необходимого кворума, поэтому решения, принятые на этом собрании в силу статей 45, 136 ЖК РФ являются недействительными.

В суде апелляционной инстанции истцы, их представители поддержали доводы апелляционных жалоб.

Представители ответчиков возражали доводам апелляционных жалоб.

Судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела следует, что 02 июня 2010 года в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2010 года N 328-ФЗ), на основании решения общего собрания собственников (будущих собственников) от 12 мая 2010 года при объединении строящихся многоквартирных домов N 17/9 корпус 31 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского г. Казани в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о создании товарищества собственников жилья "Защита".

Согласно протоколу совещания по вопросу заключения договоров дольщиками ЗАО "Защита" с НО "ГЖФ при Президенте РТ" в целях завершения строительства домов N 9,17 по ул. Ак. Завойского г. Казани по состоянию на 01 февраля 2010 года из 474 дольщиков, выразивших согласие на условия НО "ГЖФ при Президенте РТ" договоры заключили 256 участников долевого строительства жилья, в том числе Завойского, 9 - 167 дольщиков (74% от выразивших согласие и 67% от общего количества дольщиков по дому), Завойского 17 - 89 дольщиков (37% от выразивших согласие и 27% от общего количества дольщиков по дому). Всего 54% от выразивших согласие и 43% от общего количества дольщиков ЗАО "Защита".

28 октября 2011 года по итогам проведения открытых торгов правообладателем имущества ЗАО "Защита" стала НО "ГЖФ при Президенте РТ".

11 ноября 2011 года между продавцом ЗАО "Защита" в лице конкурсного управляющего и НО "ГЖФ при Президенте РТ" заключен договор купли-продажи доли в размере 88,71% в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Завойского, д. 9, определенной в виде 341 квартиры общей площадью 22562,45 кв. м и доли в размере 37,07% в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Завойского, д. 17, определенной в виде 143 квартир общей площадью 8944,68 кв. м.

14 июня 2012 года между МБУ "Управление капитального ремонта города Казани" именуемым заказчиком в рамках делегированных функций заказчика на основании договора заключенного с НО "ГЖФ при Президенте РТ" и ООО "Ак таш" заключен договор N 2012.0006 генерального подряда на строительство объекта - жилой дом 17/9 (корпус NN 1 и 2) по

ул. Ак. Завойского г. Казани.

23 ноября 2012 года между ТСЖ "Защита" инвестором-застройщиком и соинвестором НО "ГЖФ при Президенте РТ" заключен договор соинвестирования в строительство объекта, в соответствии с условиями которого соинвестор обязуется осуществлять денежными средствами соинвестирование в строительство многоквартирного жилого дома N 17/9 (корпус N 1 и N 2) по ул. Завойского г. Казани, а инвестор-застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соинвестору по акту приема-передачи имущество, расположенное в объекте и указанное в Приложении N 1 к договору.

Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани ТСЖ "Защита" выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства 10-ти этажного жилого дома N 17/9 (корпус N 1 из 338 квартир с общей площадью квартир 24130,74 кв. м, корпус N 2 из 399 квартир с общей площадью квартир

25203,81 кв. м).

27 декабря 2012 года Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани ТСЖ "Защита" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом первой инстанции, по состоянию на 14 августа 2013 года из 737 квартир НО "ГЖФ при Президенте РТ" заключены договоры по 597 квартирам: дом 17 корпус 1 - 326 квартир, дом 9 корпус 2 - 271 квартира.

Согласно Акту приема-передачи к договору от 21 августа 2013 года инвестором-застройщиком ТСЖ "Защита" переданы, а соинвестором НО "ГЖФ при Президенте РТ" приняты жилые помещения общей площадью 36110,1 кв. м.

Согласно протоколу от 25 июля 2013 года N 3-ОС/13 22 июля 2013 года в помещении актового зала НКЦ "Казань" в присутствии 66 собственников (будущих собственников), обладающих правом голоса на собрании с общим количеством голосов, соответствующим 41363,3 кв. м, что составляет 84,39% от общего количества голосов собственников (будущих собственников), имеющих право голоса на собрании собственников (будущих собственников) проведено общее собрание собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус

N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского г. Казани с повесткой дня, в соответствии с которой выданы бюллетени для очного голосования: выбор председателя и секретаря общего собрания, выбор членов счетной комиссии и определение порядка голосования, назначение лица, уполномоченного на подачу в орган кадастрового учета заявления о государственном учете изменений, касающихся сведений о многоквартирном жилом доме N 17 по ул. Ак. Завойского, заключение дополнительного соглашения к договору поручения от 14 мая 2012 года N 487-1/ф, утверждение окончательной стоимости строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д

N 17а) по ул. Завойского г. Казани с подписанием акта об исполнении поручения, утверждение размера возмещения собственниками (будущими собственниками) помещений затрат на завершение строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д

N 17а) по ул. Завойского г. Казани в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, установление окончательного срока предоставления ГЖФ при Президенте РТ собственникам (будущим собственникам) помещений многоквартирных домов домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского г. Казани денежных средств по договору займа, выбор места для размещения информации об итогах общего собрания.

По первому пункту повестки голосовали "за" - 94,09% голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников (будущих собственников), по второму пункту повестки голосовали "за" -

89,88% голосов, по третьему пункту повестки голосовали "за" - 90,76% голосов, по четвертому пункту повестки голосовали "за" - 75,45% голосов, по пятому пункту повестки голосовали "за" - 75,2% голосов, по шестому пункту повестки голосовали "за" - 74,94%, по седьмому пункту повестки голосовали "за" - 89,65 %, по восьмому пункту повестки голосовали "за" - 92,47%

Согласно протоколу N 4 заседания счетной комиссии общего собрания собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского

г. Казани по вопросу N 5 повестки дня сдано 54 бюллетеня, 17 бюллетеней признаны недействительными. Проголосовало "за" более 2/3 от общего количества голосов собственников (будущих собственников) имеющих право голоса.

Принято решение об утверждении окончательной стоимости строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д

N 17а) по ул. Ак. Завойского г. Казани в размере 1023084660,23 рублей.

По вопросу N 6 повестки дня сдано 53 бюллетеня, 16 бюллетеней признаны недействительными. Проголосовало "за" более 2/3 от общего количества голосов собственников (будущих собственников) имеющих право голоса.

Принято решение об утверждении размера возмещения собственниками (будущими собственниками) помещений затрат на завершение строительства многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д

N 17а) по ул. Ак. Завойского г. Казани в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в сумме 20731,6 рублей.

Согласно журналу регистрации, на основании договора купли-продажи, договора уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве жилья, договора купли-продажи на торгах от 11 ноября 2011 года N 1170-1/ф НО "ГЖФ при Президенте РТ" обладает 73,93% голосов соответствующим 41363,3 кв. м.

Принимая решение, суд первой инстанции пришёл к выводу, что предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации требования к порядку проведения общего собрания нарушены не были, наличие кворума, предусмотренного для проведения собрания подтверждается протоколом общего собрания, протоколом заседания счетной комиссии, журналом регистрации, поскольку НО "ГЖФ при Президенте РТ" являлось обладателем 73,93% голосов. То есть оспариваемые решения общего собрания собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов N 17/9 корпус N 1 (ж/д N 17) и корпус N 2 (ж/д N 17а) по ул. Завойского

г. Казани приняты решением большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истцов, их представителей, на которые они ссылаются также в апелляционной жалобе, о том, что на момент заключения 11 ноября 2011 года НО "ГЖФ при Президенте РТ" договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом незавершенный строительством право собственности за ЗАО "Защита" зарегистрировано не было, суд признал несостоятельными, поскольку спорный многоквартирный жилой дом в качестве объекта капитального строительства в целом учтен не был, на технический и кадастровый учет как объект недвижимости не поставлен. Указанная обязанность застройщика Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрена.

Ссылки истцов и их представителей на ничтожность заключенного вышеуказанного договора в силу того, что государственная регистрация перехода права собственности по договору от 11 ноября 2011 года произведена не была, также не состоятельны, поскольку 01 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Закона (часть 2 статьи 27 Закона). Разрешения на строительство домов N 9 и N 17 по ул. Завойского города Казани были выданы 28 и 30 марта 2005 года, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 ФЗ.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Что касается доводов апелляционной жалобы представителя истцов Овчинниковой А.Л. о том, что на собрании должны были участвовать и принимать решение титульные собственники, поскольку дома были введены в эксплуатацию и завершены строительством со ссылкой на нормы статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, то эти доводы также не могут повлечь отмену решения суда. Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ "Защита" было создано в соответствии с нормами жилищного законодательства, действующего на период его создания, а именно статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона N 123-ФЗ от 04 июня 2011 года созданные в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ссылки подателей жалобы на то, что на момент проведения собрания общая площадь квартир и соответственно процентное соотношение голосов НО "ГЖФ при Президенте РТ" уменьшилось ввиду передачи квартир по федеральной программе переселения из аварийного и ветхого жилья не состоятельна, поскольку обязательства перед некоммерческой организацией участниками социальной программы в полном объеме исполнены не были.

Доводы апелляционной жалобы представителя Мавриной Ю.В. на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права необоснованные, поскольку требования истцов, в том числе и Мавриной Ю.В., рассмотрены, по ним принято решение, о чем указано в резолютивной части решения.

Что касается доводов о незаконности определения об объединения дел по искам различных истцов к одним и тем же ответчикам, то данное определение вынесено в соответствии с требованиями части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как эти дела являются однородными.

Доводы, указанные в дополнении к апелляционной жалобе представителя истцов Овчинниковой А.Л. о том, что истцы не были извещены о явке в суд для рассмотрения их замечаний на протокол судебного заседания несостоятельные, так как в соответствии со статьей 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации замечания на протокол судья - председательствующий в судебном заседании рассматривает единолично.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию истцов, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 04 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Мавриной Ю.В. - Соснина Т.В., представителя

Гафиятуллиной Р.А., Субботина А.А., Макаровой З.Х., Куркиной О.В., Липатовой С.М., Шаронова А.А., Борисова А.В., Салкова Д.В., Садыковой Г.Х., Ионовой В.А. Мухамедьяровой Л.К. - Овчинниковой А.Л., Данильченко Э.Л., Исмагиловой А.Г., Исмагилова И.И., Егошиной М.О. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий -

Судьи: