Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 17 апреля 2014 г. по делу N 33-4066/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Сазоновой В.Г., Янсона А.С.,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Янсона А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметова Р.Р. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2014 года, которым постановлено:

Иск Альметьевского городского прокурора в интересах несовершеннолетней Ахметовой Р.Р. к Ахметову Р.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" за Ахметовой Р.Р., Ахметовой И.Р., Ахметовым Р.Р., Ахметовым Р.Р. по 1/4 доли за каждым.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав за N 16-16-08/036/2012-535 от 25 июня 2012 года на жилую квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" , зарегистрированную за Ахметовым Р.Р.

Взыскать с Ахметова Р.Р. в бюджет Альметьевского муниципального района государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Ахметова Р.Р. и его представителя Титовой Ю.А., поддержавших жалобу, прокурора Сулейманова М.З., представителя третьего лица Ахметовой И.Р., Верия О.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Альметьевский городской прокурор в интересах несовершеннолетней Ахметовой И.Р. обратился в суд с иском к Ахметову Р.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что в рамках реализации Федеральной целевой программы "Жилище" проведена проверка, в ходе которой установлено, что 25 февраля 2011 года Ахметова И.Р. получила государственный сертификат на материнский капитал в связи с рождением 17 декабря 2010 года дочери Ахметовой Р.Р. Ответчиком Ахметовым P.P. 21 июня 2012 года заключен кредитный договор N 67738 на ипотеку квартиры. Средства материнского капитала были направлены на погашение кредита, полученного на приобретение квартиры по адресу: "адрес" , однако право собственности на квартиру зарегистрировано только за Ахметовым P.P., чем нарушены права несовершеннолетней Ахметовой Р.Р. В связи с этим, прокурор просил определить доли в праве собственности на квартиру за несовершеннолетней Ахметовой Р.Р. и Ахметовой И.Р., аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 16-16-08/036/2012-535 от 25 июня 2012 года на квартиру, зарегистрированную за Ахметовым P.P.

В ходе рассмотрения дела представитель прокурора заявленные требования уточнил, просил определить доли в праве собственности на квартиру за Ахметовой Р.Р., Ахметовой И.Р., Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.Р. по ? каждому, аннулировать запись в едином государственном реестре прав за N 16-16-08/036/2012-535 от 25 июня 2012 года на квартиру, зарегистрированную за Ахметовым P.P.

В судебном заседании представитель прокуратуры уточнённый иск поддержал.

Ответчик Ахметов Р.Р. с иском согласился.

Третье лицо Ахметова И.Р. и её представитель иск поддержали.

Суд принял решение об удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Ахметов Р.Р. просит решение отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что квартира до настоящего времени находится в залоге у ОАО "Сбербанк России", кредит, направленный на приобретение квартиры, выплачен не полностью, в связи с чем суд необоснованно принял решение в отсутствие представителя ОАО "Сбербанк России". Кроме того, размер долей в праве собственности на квартиру определён судом без учёта того, что квартира была приобретена до регистрации брака между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой И.Р. Стоимость квартиры составляет 3100000 рублей, из которых около 2500000 рублей внесены в уплату стоимости квартиры и погашение кредита за счёт собственных средств Ахметова Р.Р., полученных до регистрации брака с Ахметовой И.Р.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, в целях улучшения жилищных условий.

В соответствии с пунктом 1 части 1, частью 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела следует, что 25 февраля 2011 года Ахметова И.Р. получила государственный сертификат на материнский капитал серии МК-4 N 0489379 в связи с рождением 17 декабря 2010 года дочери Ахметовой Р.Р.

Согласно свидетельству об установлении отцовства от 12 января 2011 года Ахметов Р.Р. является отцом Ахметовой Р.Р.

Брак между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой И.Р. зарегистрирован 12 июля 2012 года.

По договору купли-продажи от 06 июня 2012 года Ахметов Р.Р. приобрёл квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" . По условиям договора стоимостью квартиры составляет 3100000 рублей, из которых 1600000 рублей оплачивается Ахметовым Р.Р. из собственных средств, а 1500000 рублей - за счёт кредитных средств, предоставленных ОАО "Сбербанк России".

Между Ахметовым Р.Р. и ОАО "Сбербанк России" 21 июня 2012 года заключен кредитный договор N 67738, по условиям которого Ахметову Р.Р. предоставлен кредит на приобретение квартиры в сумме 1500000 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог (ипотека) квартиры по адресу: "адрес" .

Частичное погашение задолженности по кредитному договору произведено Ахметовым Р.Р. за счёт средств материнского капитала, предоставленного в связи с рождением Ахметовой Р.Р.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд пришёл к выводу о том, нахождение квартиры в единоличной собственности Ахметова Р.Р. нарушает права несовершеннолетней Ахметовой Р.Р. Кроме того, часть денежных средств, вложенные в покупку квартиры, принадлежала несовершеннолетнему сыну Ахметова Р.Р., Ахметову P.P., которого в связи с этим также следует признать сособственников квартиры.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции не согласна по следующим основаниям.

Как следует из подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, то лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно обязательству, удостоверенному нотариусом Заинского нотариального округа Республики Татарстан Горшуновой Н.Н., зарегистрированному 03 августа 2012 года в реестре за N 2П-633, Ахметов Р.Р., в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, выданного Вагидуллиной (Ахметовой) И.Р., принял на себя обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , оформить указанную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела задолженность перед ОАО "Сбербанк России" по кредитному договору N 67738 от 21 июня 2012 года Ахметовым Р.Р. не погашена. Обременение в виде залога (ипотеки) квартиры не снято.

При таких обстоятельствах, с учётом приведённых норм права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что до снятия обременения с заложенного имущества законных оснований для удовлетворения исковых требований об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

С учётом изложенного, решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права.

Руководствуясь статьями 199, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2014 года по данному делу отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Альметьевского городского прокурора в интересах несовершеннолетней Ахметовой ФИО15 к Ахметову ФИО16 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи