Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 марта 2014 г. по делу N 33-4121/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Бегишева,

судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова,

при секретаре судебного заседания А.Ф. Гильмутдиновой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ю.В. Кириллова - А.Л. Овчинниковой на решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 14 января 2014 года, которым постановлено:

в иске Ю.В. Кириллову к Р.Х. Габдрахмановой, СНТ "Заречье", СНТ "Заречье - 2" и Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ, исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ об истребовании из чужого незаконного владения, прекращении зарегистрированного права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации, восстановлении процессуальных сроков для обжалования постановления исполкома Пестречинского муниципального района РТ, признании не законным постановления исполкома, исправлении кадастровой ошибки, определения местоположения и границ садового участка, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения в поддержку доводов жалобы Ю.В. Кириллова и его представителя А.Л. Овчинниковой, заслушав возражения против доводов жалобы Р.Х. Габдрахмановой и ее представителя А.Х. Шакировой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ю.В. Кириллов обратился в суд с иском к Р.Х. Габдрахмановой, СНТ "Заречье", СНТ "Заречье - 2" и Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ об истребовании из чужого незаконного владения, прекращении зарегистрированного права собственности, исправлении кадастровой ошибки, определении местоположения и границ садового участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровым номером ... , расположенный по адресу: "адрес" . Однако он обнаружил, что его участок занят другим лицом. На его требования освободить земельный участок Р.Х. Габдрахманова ответила отказом, ссылаясь на то, что она этим участком пользуется давно и оформила его на себя.

Просил суд: истребовать земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" , из чужого незаконного владения; прекратить право собственности за Р.Х. Габдрахмановой на вышеуказанный земельный участок, обязать устранить кадастровую ошибку.

В дальнейшем исковые требования были, уточнены. Истец просил восстановить процессуальные сроки для обжалования постановления исполнительного комитета Пестречинского муниципального района и признании его незаконным, а также аннулировать запись о регистрации права собственности за Р.Х. Габдрахмановой на земельный участок, а также определить местоположение и границы садового участка.

Ю.В. Кириллов при рассмотрении дела в суде первой инстанции отсутствовал.

Представители ответчиков филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ, исполкома Пестречинского муниципального района РТ в заседание суда не явились, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признали.

Представитель ответчика СНТ "Заречье" просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Ю.В. Кириллова - А.Л. Овчинникова выражает несогласие с решением суда, указывая, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Правовых оснований для изъятия его земельного участка и передачи другому лицу не имелось.

В суде апелляционной инстанции представитель Ю.В. Кириллов и его представитель А.Л. Овчинникова апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.

Р.Х. Габдрахманова и ее представитель А.Х. Шакирова просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Председатель Пестречинского муниципального района РТ в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя, принятие решения по данному спору оставил на усмотрение суда.

Пестречинский отдел Управления Росреестра по РТ в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя.

На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз. 1 п. 1 и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 4.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу п. 9 и 10 ст. 38 данного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным

правовым актами и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 18 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). В соответствии со ст. 19 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; Согласно ст.21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, исходил из того, что спорный земельный участок был выделен Р.Х. Габдрахмановой в установленном законом порядке и она в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на землю.

Судебная коллегия согласна с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от 13 сентября 2012 года и технического паспорта Р.Х. Габдрахмановой на праве собственности принадлежит садовый дом и земельный участок, общей площадью 902 кв.м., кадастровым номером ... Основанием регистрации права стало постановление исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ N ... от 17 июля 2012 года. Таким образом, с учетом имеющихся письменных доказательств Р.Х. Габдрахманова является надлежащим и единственным собственником земельного участка N 485 с кадастровым номером ... , расположенным по адресу: "адрес" . Местоположение данного земельного участка подтверждается кадастровыми документами с указанием соответствующих координат характерных точек спорного земельного участка.

Из пояснений Ю.В. Кириллова видно, что право собственности на земельный участок зарегистрировано им на основании государственного акта на земельный участок от 21 апреля 1992 года N ... по упрощенной схеме государственной регистрации права собственности. Изложенное подтверждается и материалами дела. Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости без установления границ и местоположения земельного участка, то есть без проведения межевания.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Ю.В. Кирилловым не было представлено доказательств, подтверждающих нахождение принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , именно на земельном участке 485, находящемся в с/т "Заречье-2", принадлежащем Р.Х. Габдрахмановой.

Из пояснений представителя садоводческого товарищества "Заречье-2" - Л.С. Апрелевой, данных в ходе судебного разбирательства, видно, что на общем собрании садоводческого товарищества 25 июня 2006 года было принято решение выявить все пустующие участки, владельцы которых не обрабатывали землю более трех лет, перераспределить их и на вырученные от взносов деньги оплатить долги бывших владельцев по налогам и сделать дорогу.

Согласно протоколу N 2 от 25 июня 2006 года на общем собрании рассматривался вопрос об исключении 290 членов садоводства за неуплату членских взносов. В этом списке также значится истец, у которого имелся долг по взносам. Таким образом, общим собранием было принято решение исключить Ю.В. Кириллова из товарищества в связи с неуплатой взносов и не обработкой участка в соответствии с п. 7.1.2. Устава товарищества. Указанное решение Ю.В. Кирилловым в установленном порядке не обжаловано. Также Л.С. Апрелева пояснила, что когда Ю.В. Кириллов обратился к ней по поводу участка, она предложила ему любой другой пустующий участок, однако Ю.В. Кирилов от этого предложения отказался. Сам истец указывает, что действительно он земельный участок не обрабатывал, строений на участке не имелось, платежи, взносы и налоги он не платил.

Между тем Р.Х. Габдрахманова на основании заявления была принята в члены садоводческого товарищества "Заречье-2", что подтверждается членской книжкой садовода. При этом ей уплачен вступительный взнос, также уплачены взносы, предусмотренные п.4.7 Устава, что подтверждается соответствующими квитанциями. В связи с чем, Р.Х. Габдрахманова обратилась с заявлением в исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ о предоставлении ей в собственность бесплатно для ведения личного садоводства земельного участка. Постановлением исполнительного комитета Пестречинского муниципального района ... от 17 июля 2012 года Р.Х. Габдрахмановой был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес" площадью 902 кв.м.

Р.Х. Габдрахманова пояснила в суде, что предоставленный ей участок находился в полном запустении, не был огорожен, на нем рос бурьян. В дальнейшем на нем ею был возведен садовый жилой дом, установлено ограждения по всему периметру участка. Позже Р.Х. Габдрахманова зарегистрировал право собственности на данный участок и садовый дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В течение 8 лет ответчик оплачивал взносы, нес денежные расходы по благоустройству, оплачивал налоги, что объективно подтверждается письменными доказательствами.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что истцом пропущен срок для обжалования постановления Пестречинского муниципального района РТ N ... от 17 июля 2012 года о предоставлении в собственность земельного участка гр. Р.Х. Габдрахмановой. В восстановлении срока на обжалование данного постановления районным судом правомерно отказано, поскольку каких-либо убедительных и бесспорных документальных доказательств об уважительности причин пропуска данного процессуального срока суду не представлено. Более того, истцовой стороной не доказано, что обжалуемое им постановление исполкома каким-либо образом нарушает его права как собственника земельного участка, поскольку принадлежность данного спорного земельного участка именно истцу в судебном заседании не доказана.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, судебная коллегия считает, что земельный принадлежит Р.Х. Габдрахмановой на законных основаниях.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отклоняет как несостоятельные, так как они опровергаются приведенными выше суждениями, противоречат материалам дела.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 14 января 2014 года

по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ю.В. Кириллова - А.Л. Овчинниковой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи