Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-5154/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей Л.И.Сибгатуллиной, Р.Р.Хасаншина,

при секретаре судебного заседания Д.Р.Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И.Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе А.Л. Фатхутдиновой на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 9 января 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Фатхутдиновой В.Н. , Фатхутдиновой А.Р. к Ногумановой Л.М. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, восстановлении права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей А.Р.Фатхутдиновой - Р.М.Шайдуллинной и И.Ш.Имамова, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.Н.Фатхутдинова, А.Р.Фатхутдинова обратились в суд с иском к Л.М.Ногумановой о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, восстановлении права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заявленные требования мотивированы следующим.

В.Н.Фатхутдинова, А.Р.Фатхутдинова, являясь собственниками дома "адрес" , проживали в нем с семьей.

В 2007 году В.Н.Фатхутдинова, ее ныне покойный муж Р.И.Фатхутдинов и двое несовершеннолетних детей выехали в город Самару на временное проживание, так как им угрожала физической расправой Л.М.Ногуманова. Дом N 1 "адрес" остался без присмотра. Все документы на данный жилой дом находились в доме под замком.

Приехав летом 2012 года в с.Старый Иштеряк, А.Р.Фатхутдинова узнала, что в их доме живут посторонние люди, которые, как оказалось, купили дом у Л.М.Ногумановой.

Как Л.М.Ногуманова оформила без них договор купли-продажи, произвела государственную регистрацию своего права собственности на дом, неизвестно. Свой дом они не продавали и никаких документов по переходу права собственности на дом не оформляли.

Л.М.Ногуманова показала им ксерокопию договора купли-продажи от 13 сентября 2007 года, который ни В.Н.Фатхутдинова, ни ее ныне покойный муж Р.И.Фатхутдинов, ни А.Р.Фатхутдинова не подписывали. Подписи в договоре купли-продажи поддельные. Кроме того, в спорном доме до сего времени зарегистрирован по месту жительства младший сын И.Р.Фатхутдинов, 20 февраля 1997 года рождения, который находится в детском доме N1 города Самары.

В настоящее время В.Н.Фатхутдинова и А.Р.Фатхутдинова живут в городе Самара на съемной квартире, сын Ибрагим находится в детском доме. Никаких денег Л.М.Ногуманова за жилой дом и земельный участок им не передавала.

Просили признать договор купли-продажи указанного жилого дома от 13 сентября 2007 года недействительным и восстановить право собственности истцов на жилой дом.

Ответчица Л.М.Ногуманова решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 14 декабря 2010 года признана недееспособной, постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования Ленигорского муниципального района Республики Татарстан N80 от 7 апреля 2011 года над Л.М.Ногумановой установлена опека, опекуном назначен ее сын Ф.Ф.Ногуманов.

Дело рассмотрено в отсутствие опекуна Л.М.Ногумановой, Ф.Ф.Ногуманова.

В судебном заседании представитель Ф.Ф.Ногуманова, Н.М.Вахрамеева, иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

В апелляционной жалобе А.Р.Фатхутдиновой ставится вопрос об отмене судебного решения как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства. Указывается, что Л.М.Ногуманова как лицо, имеющее психологическое расстройство при вынесении решений Лениногорским городским судом Республики Татарстан от 17 июня 2008 года и 29 апреля 2009 года, не могла понимать значение своих действий, а потому эти судебные постановления подлежат пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам.

В.Н.Фатхутдинова, А.Р.Фатхутдинова, Л.М.Ногуманова, Ф.Ф.Ногуманов о времени и месте настоящего судебного разбирательства извещены, в суд не явились, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции до 1 сентября 2013 года) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела видно, что 13 сентября 2007 года между Р.И.Фатхутдиновым, В.Н.Фатхутдиновой, А.Р.Фатхутдиновой и Л.М.Ногумановой был заключен договор купли - продажи жилого дома общей площадью 41,6 кв.м с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Татарстан, "адрес"

В соответствии с пунктом 3.1. договора инвентаризационная оценка дома с надворными постройками составила ... , стороны оценили жилой дом в ... руб., земельный участок - в ...

Согласно пунктам 3.3., 3.4. договора покупатель купил у продавца указанный дом и земельный участок за ... рублей, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.

12 декабря 2008 года заключен договору купли продажи указанных жилого дома и земельного участка между Л.М.Ногумановой и И.С.Рахимзяновым.

Согласно справке Исполнительного комитета муниципального образования "Староиштерякское сельское поселение" Лениногорского муниципального района Республики Татарстан до 2 июня 2009 года в доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Лениногорский район, с.Старый Иштеряк, ул.Школьная, д.1, были зарегистрированы Р.И.Фатхутдинов, В.Н.Фатхутдинов, А.Р.Фатхутдинова. С 22 июня 2009 года Р.И.Фатхутдинов, В.Н.Фатхутдинова, А.Р.Фатхутдинова сняты с регистрационного учета на основании решения Лениногорского районного суда Республики Татарстан от 29 апреля 2009 года.

И.Р.Фатхутдинов, 1997 года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого дома до сего времени, в доме не проживает.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. При этом суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям пропущен.

Суд апелляционной инстанции также полагает, что основания для отказа в удовлетворении иска в данном случае имелись.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 17 июня 2008 года был удовлетворен иск Л.М.Ногумановой к Р.И.Фатхутдиновук, В.Н.Фатхутдиновой, А.Р.Фатхутдиновой о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, признании их утратившими право пользования жилым помещением. При этом произведена регистрация договора от 1ё3 сентября 2007 года купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Татарстан, Лениногорский район, с.Старый Иштеряк, ул.Школьная, д.1, заключенного между Р.И.Фатхутдиновым, В.Н.Фатхутдиновой, А.Р.Фатхутдиновой и Л.М.Ногумановой. Произведен переход права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок от Р.И.Фатхутдинова, В.Н.Фатхутдиновой, А.Р.Фатхутдиновой к Л.М.Ногумановой. Р.И.Фатхутдинов, В.Н.Фатхутдинова, А.Р.Фатхутдинова А.Р. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Лениногорский район, "адрес" (л.д.29-30).

Вступившим в законную силу решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 29 апреля 2009 года был удовлетворен иск Л.М.Ногумановой к муниципальному образованию "Староиштерякское сельское поселение" Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности представить документы на снятие с регистрационного учета. На сельское поселение возложена обязанность представить в регистрирующий орган документы на снятие с регистрационного учета Р.И.Фатхутдинова, В.Н.Фатхутдиновой, А.Р.Фатхутдиновой по адресу: Республика Татарстан, Лениногорский район, с "адрес"

Вступившим в законную силу решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 14 декабря 2010 года Л.М.Ногуманова признана недееспособной.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования Лениногорского муниципального района Республики Татарстан N 80 от 7 апреля 2011 года над Л.М.Ногумановой установлена опека, опекуном назначен ее сын Ф.Ф.Ногуманов.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 6 октября 2011 года удовлетворен иск Ф.Ф.Ногуманова в интересах недееспособной Л.М.Ногумановой к И.С.Рахимзянову о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительными. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, заключенный 12 декабря 2008 года между Л.М.Ногумановой и И.С.Рахимзяновым, признан недействительным. Признано недействительным также и зарегистрированное право собственности И.С.Рахимзянова на земельный участок и жилой дом.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 23 января 2013 года был удовлетворен иск Ф.Ф.Ногуманова в интересах недееспособной Л.М.Ногумановой к И.С.Рахимзянову о выселении. И.С.Рахимзянов выселен из спорного жилого дома.

Таким образом, право собственности Л.М.Ногумановой на спорные объекты недвижимости обусловлено не только оспариваемым в рамках настоящего судебного разбирательства договором купли-продажи от 13 сентября 2007 года жилого дома и земельного участка, но и вышеназванными вступившими в законную силу судебными постановлениями, которые имеют преюдициальное значение для разрешения данного спора.

При таких обстоятельствах при разрешении данного спора по заявленным требованиям оснований для его удовлетворения не имеется, а потому обжалуемое решение в силу части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит отмене, поскольку является правильным по существу.

Доводы апелляционной жалобы отмену обжалуемого судебного постановления повлечь не могут в силу вышеизложенного, так как основаны на неправильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, а также на неправильном толковании заявителем апелляционной жалобы норм материального права.

Кроме того, А.Р.Фатхутдинова в свое апелляционной жалобе и сама ссылается на необходимость пересмотра состоявшихся судебных постановлений по вновь открывшимися обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 9 января 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Р.Фатхутдиновой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи