Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-5634/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционным жалобам Плужникова Д.И. и товарищества собственников жилья "Академик" на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 16 декабря 2013 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Плужникова Д.И. в пользу товарищества собственников жилья "Академик" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2012 года по 31 октября 2013 года в размере 26648 руб., сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины в размере 2107,17 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ТСЖ "Академик" - Зарадской Л.Ф. и Сабитовой Л.Н. в поддержку апелляционной жалобы истца, представителя Плужникова Д.И. - Плужникова И.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Академик" (далее по тексту - ТСЖ "Академик") обратилось в суд с иском к Плужникову Д.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 74453,97 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что Плужникову Д.И. на праве собственности принадлежит квартира "адрес" . Управление домом "адрес" осуществляет ТСЖ "Академик". Истец выставляет ответчику для оплаты счета за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за предоставленные коммунальные услуги. Однако ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате не исполняет, в связи с чем в период с 01 августа 2012 года по октябрь 2013 года образовалась задолженность в сумме 74453,97 руб.

В судебном заседании представители ТСЖ "Академик" иск поддержали.

Плужников Д.И. и его представитель с иском не согласились.

Судом принято решение о частичном удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Академик" просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований как незаконного и необоснованного. Указывает, что в июне 2013 года был произведен перерасчет, в связи с тем, что ранее начисления ошибочно производились исходя из меньшей площади жилого помещения, чем есть в действительности, однако суд не включил сумму перерасчета в размер задолженности подлежащей взысканию.

В апелляционной жалобе Плужников Д.И. просит об отмене решения суда, просит исключить из суммы задолженности плату ОДН электроснабжения, водоснабжения и канализацию, за вывоз ТБО и охрану, так как ответчик спорным жилым помещением не пользуется и не является потребителем. Также просит уменьшить плату за отопление, так как истцом неправильно подсчитана стоимость отопления, и сумму пени, так как истец не представлял ответчику счета на оплату.

Плужников Д.И. в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом. Интересы Плужникова Д.И. по доверенности представляет Плужников И.В. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для его участия в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании пункта 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1, 2, 6, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 02 ноября 2009 года за Плужниковым Д.И. признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по улице Академическая г. Казани, соответствующую однокомнатной квартире "адрес" .

Управление жилым домом "адрес" осуществляет ТСЖ "Академик" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого от 25 июля 2009 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 21 февраля 2013 года изменено решение Вахитовского районного суда г. Казани от 02 ноября 2012 года, с Плужникова Д.И. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2010 года по 31 июля 2012 года в сумме 53570,98 руб., расходы в возврат оплаченной государственной пошлины в размере 1807,13 руб.

В соответствии со счетами и расчетом задолженности, представленными истцом, усматривается, что за период с июля 2012 года по октябрь 2013 года Плужникову Д.И. начислено по жилищно-коммунальным платежам 74453,97 руб., из которых ответчиком оплачено в ТСЖ "Академик" только 36924,36 руб.

Установив, что ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, суд пришел к верному выводу о законности и обоснованности предъявленных ТСЖ "Академик" исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, определяя сумму, подлежащую взысканию, суд первой инстанции неправильно подсчитал сумму задолженности, указанную в графе "14 Начислено к оплате" в счете за октябрь 2013 года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

При подсчете начисленных к оплате сумм в счете за октябрь 2013 года задолженность Плужникова Д.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 63871,31 руб.

Таким образом, судом неправильно указана сумма задолженности, подлежащая взысканию: вместо 26946,82 руб. ошибочно указано 26648 руб.

Кроме того, судебная коллегия не соглашается с размером задолженности, полагая, что сумма задолженности должна быть рассчитана с учетом перерасчета, произведенного в июне 2013 года, на сумму 7516,80 руб., так как в период с 01 августа 2012 года по июнь 2013 года начисление жилищно-коммунальных услуг производилось исходя из площади 70,3 кв. м, в то время как действительная площадь жилого помещения, принадлежащего Плужникову Д.И., составляет 86,9 кв. м.

Доводы апелляционной жалобы Плужникова Д.И. не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Довод апелляционной жалобы Плужникова Д.И. о том, что не является потребителем, не влияет на правильность вынесенного решения.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Уклонение ответчика от регистрации права собственности на жилое помещение, признанное за ним вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 02 ноября 2009 года, не освобождает его от необходимости несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как пояснила суду апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Академик" - Зарадская Л.Ф., при определении норматива, применяемого при расчете платы за коммунальную услугу "отопление", учитывалась площадь отапливаемых жилых помещений дома "адрес" в размере 9582,08 кв. м, а не 10816,5 кв. м, как указано в техническом паспорте, поскольку помещения, расположенные на 11 этаже данного жилого дома, не отапливаются, так как это технически невозможно. Кроме того, 11 этаж данного дома принят как мансарда. Нежилые помещения первого этажа отапливаются отдельно и учитываются по другому счетчику.

В связи с этим расчет платы за отопление, представленный представителем истца, произведен правильно.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 06 марта 2009 года N 6177-АД/14 сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от

13 августа 2006 года N 491 является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

Таким образом, оплата за вывоз ТБО не подлежит исключения из общей суммы задолженности.

Довод апелляционной жалобы о необходимости исключения из суммы задолженности платежей за охрану является несостоятельным, поскольку данные платежи являются составной частью платы за содержание и обслуживание дома и включены в ставку обязательных платежей, ежегодно принимаемую на собрании членов ТСЖ в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от обязанности внесения обязательных платежей по оплате за жилое помещение, принятых общим собранием членов ТСЖ.

Тариф на охрану общедомового имущества и общественного порядка, установленный решениями общего собрания собственников многоквартирного дома "адрес" и членов ТСЖ "Академик" от 03 марта 2012 года и 29 апреля 2013 года, никем не оспорен.

В соответствии с вышеприведенными нормами жилищного законодательства оплата ОДН также не подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Судебная коллегия также полагает, что пени обоснованно включены в общий размер задолженности, поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.

С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с Плужникова Д.И. в пользу ТСЖ "Академик".

Поскольку сумма взыскания изменена, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению размер госпошлины, который при расчете пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составит 2615,49 руб.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 16 декабря 2013 года по данному делу изменить.

Взыскать с Плужникова Д.И. в пользу товарищества собственников жилья "Академик" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01 августа 2012 года по 31 октября 2013 года в размере 34463,62 руб. и в возврат государственной пошлины в размере 2615,49 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи