Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 февраля 2014 г. по делу N 33-590/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А.Бегишева,

судей Л.И. Сибгатуллиной, А.Г.Габидуллиной,

при секретаре судебного заседания Ю.Н.Шигаповой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И.Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ф.Р.Бикмуллина, К.К.Бикмуллиной, на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 1 ноября 2013 года, которым постановлено:

иск прокурора Высокогорского района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан N 9514 от 18 ноября 2008 года, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным, на основании которого передан в собственность Ф.Р.Бикмуллина жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" .

Прекратить право собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" , и аннулировать запись о государственной регистрации его права на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N16-16-18/035/2009-443 от 28 октября 2009 года.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости N24-072-2082 от 26 августа 2010 года, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным, на основании которого передан в собственность Ф.Р.Бикмуллина земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" .

Прекратить право собственности Ф.Р.Бикмуллина на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" , и аннулировать запись о государственной регистрации его права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N16-16-18/027/2010-445 от 14 сентября 2010 года.

Истребовать от Ф.Р.Бикмуллина земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" , и вернуть его в государственную собственность в распоряжение муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Ф.Р.Бикмуллина - К.К.Бикмуллиной и Л.Р.Сичинавы, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Л.Г.Шамгуновой и представителя Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Г.Р.Сахибуллиной, возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, заслушав пояснения помощника прокурора Республики Татарстан М.З.Сулейманова, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

прокурор Высокогорского района Республики Татарстан в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд в защиту прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования с заявлением к Ф.Р.Бикмуллину, Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, прекращении права собственности на жилой дом, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка.

Требования мотивированы следующим.

Прокуратурой Высокогорского района Республики Татарстан была проведена проверка по обращению гражданина И.И.Халиуллина, жителя с.Дубъязы Высокогорского района Республики Татарстан, по вопросу эксплуатации ветхого жилого фонда К.К.Бикмуллиной и незаконного оформления в собственность земельного участка под ветхим домом, расположенного по адресу: "адрес" .

Проверкой установлено, что постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 6 января 1999 N2 К.К.Бикмуллиной, Ф.Р.Бикмуллину и И.С.Валиеву на состав семьи 3 человека было предоставлено жилое помещение площадью 21,4 кв.м по адресу: "адрес" , выдан ордер на жилое помещение от 30 января 1999 года N32.

23 декабря 2003 года жилое помещение по указанному адресу было признано ветхим, то есть непригодным для проживания, в связи с чем постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 декабря 2003 года N 969 семье Бикмуллиных на основании ордера от 23 декабря 2003 года N 350 по договору социального найма было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: "адрес" .

До настоящего времени указанный жилой дом в "адрес" , признанный ветхим еще в 2003 году, не снесен и не реконструирован. Из-за своего возможного разрушения ветхий (аварийный) дом представляет собой опасность для проживающих по соседству лиц, в том числе малолетних детей.

Также установлено, что 18 ноября 2008 года между Ф.Р.Бикмуллиным и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность Ф.Р.Бикмуллина.

28 октября 2009 года право собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом по адресу: "адрес" зарегистрировано в установленном законом порядке.

26 августа 2010 года между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным был заключен договор N24-072-2082 купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости, по условиям которого Ф.Р.Бикмуллин купил земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м по тому же адресу.

Земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" , подлежит возвращению в распоряжение муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

По мнению прокурора, договор приватизации жилого помещения между Ф.Р.Бикмуллиным и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республик Татарстан является недействительным, так как на момент его заключения дом был аварийным, взамен предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

Сделка по передаче жилого помещения в собственность гражданина является ничтожной, поскольку на момент заключения договора дом был ветхим (аварийным).

Оснований для выкупа земельного участка также не имелось, так как изначально приватизация ветхого жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, является незаконной.

Земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" , подлежит возвращению в распоряжение муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

Прокурор просил признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан N 9514 от 18 ноября 2008 года, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным, по передаче в собственность жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" , прекратить право собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом и аннулировать запись о государственной регистрации его права собственности на жилой дом в ЕГРП, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости N24-072-2082 от 26 августа 2010 года, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным, по передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" , прекратить право собственности Ф.Р.Бикмуллина на указанный земельный участок и аннулировать запись о государственной регистрации его права собственности в ЕГРП, истребовать у Ф.Р.Бикмуллина земельный участок и вернуть его в государственную собственность в распоряжение муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

В судебном заседании прокурор и представитель исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан заявленные требования поддержали.

Представители ответчика Ф.Р.Бикмуллина с требованиями не согласились.

Представитель ответчика, Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, предъявленные требования признал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, Высокогорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту - Управления Росреестра по Республике Татарстан).

Суд заявленные требования удовлетворил, постановив решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представителя Ф.Р.Бикмуллина, К.К.Бикмуллиной, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства. Указывается, что спорный жилой дом в "адрес" являлся ветхим, но не аварийным, в связи с этим на него не мог распространяться запрет на приватизацию.

Высокогорский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан о времени и месте настоящего судебного разбирательства извещен, представителя не направил, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного участвующего в деле лица.

Судебная коллегия считает, что решения суда подлежит отмене.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела и из пояснений представителя ответчика Ф.Р.Бикмуллина, К.К.Бикмуллиной, в настоящем судебном заседании в суде апелляционной инстанции следует, что К.К.Бикмуллина проживала в "адрес" с 1971 года совместно с семьей ФИО1 , после выезда которых в 1988 году она вселилась во весь дом, пользовалась земельным участком, граничащим с земельными участками семей ФИО2 и ФИО3 (л.д.75).

Постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 6 января 1999 N 2 К.К.Бикмуллиной, Ф.Р.Бикмуллину и И.С.Валиеву на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" , выдан ордер от 30 января 1999 года N32 на право занятия жилого помещения

В 2003 году жилое помещение признано ветхим.

В связи с этим постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 декабря 2003 года N 969 принято решение о предоставлении семье Бикмуллиных другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: Республика "адрес" площадью 22 кв.м, выдан ордер на жилое помещение N350 от 23 декабря 2003 года.

Постановлением исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан N 43 от 18 ноября 2008 года адрес жилого дома в "адрес" адрес изменен на "адрес"

18 ноября 2008 года между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным был заключен договор N 9514 на передачу в собственность Ф.Р.Бикмуллина жилого дома в "адрес" .

28 октября 2009 года право собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

26 августа 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным в собственность последнего перешел земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" .

Кроме того, 18 июня 2010 года на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 6 мая 2010 года зарегистрировано право собственности гражданина И.И.Халиуллина на земельный участок площадью 745 кв.м и жилой дом общей площадью 65,9 кв.м (л.д.36, 37).

По обращению от 13 августа 2013 года жителя с.Дубъязы И.И.Халиуллина прокуратурой Высокогорского района Республики Татарстан была проведена проверка по вопросу эксплуатации ветхого жилого фонда гражданкой К.К.Бикмуллиной и незаконного оформления в собственность земельного участка под ветхим домом, расположенного по указанному адресу.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что сделка по передаче жилого помещения в собственность гражданина является ничтожной, поскольку на момент заключения договора дом был ветхим (аварийным). С учетом данного обстоятельства суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения также и последующих требований, которые вытекают из первого требования о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.

При этом судом были оставлены без внимания следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 93 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Решение суда в части требований о признании договора приватизации жилого помещения недействительным и о прекращении зарегистрированного права собственности ответчика на жилой дом постановлено без учета указанных правовых норм.

Из материалов дела видно, что по ордеру N 32 от 30 января 1999 года, выданному на основании постановления главы администрации от 6 января 1999 года N 2, Бикмуллиной К.К. на состав семьи 3 человека, в том числе на ее двоих сыновей Ф.Р.Бикмуллина и И.С.Валиева, было предоставлено жилое помещение размером 39,5 кв.м жилой площади, состоящее из двух комнат в отдельной коммунальной квартире по адресу: "адрес" .

Постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 декабря 2003 года N 969 был утвержден список граждан на предоставление жилой площади с включением в него Бикмуллиной К.К. на однокомнатную квартиру площадью 22 кв.м (из ветхого жилья) составом семьи 3 человека. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской N 2186 от 25 июля 2013 года (л.д.33).

Своим заявлением в администрацию района К.К.Бикмуллина дала согласие на вселение в жилое помещение по адресу: "адрес" .

Согласие ее совершеннолетнего на тот момент сына Ф.Р.Бикмуллина, 1973 года рождения, на вселение в указанную квартиру в материалах дела отсутствует.

23 декабря 2003 года администрацией Выскогорского района Республики Татарстан Бикмуллиной К.К. выдан ордер на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 22 кв.м на состав семьи 2 человека, в том числе, на сына И.С.Валиева (л.д.35).

В настоящем судебном заседании в суде апелляционной инстанции К.К.Бикмуллина как представитель Ф.Р.Бикмуллина пояснила, что первоначально ей был выдан ордер на состав семьи 3 человека, но в связи с возникшими сложностями с регистрацией всех троих по месту жительства из-за недостаточности размеров предоставляемой квартиры далее ей был выдан другой ордер, причем уже на состав семьи 2 человека. При этом старший сын Ф.Р.Бикмуллин был оставлен в жилом помещении по прежнему месту жительства в "адрес" .

Данные пояснения согласовываются с имеющимися в материалах дела заверенной специалистом сектора по учету и распределению жилья исполнительного комитета Выскогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 копией ордера N 350 от 23 декабря 2003 года на состав семьи 2 человека (л.д.35) и представленной в настоящее судебное заседание в суд апелляционной инстанции заверенной тем же специалистом сектора по учету и распределению жилья ФИО4 копией корешка ордера на жилое помещение N 350 от 23 декабря 2003 года на состав семьи 3 человека.

Согласно финансовому лицевому счету от 3 февраля 2014 года в жилом помещении общей площадью 42,9 кв.м (жилой площадью 22 кв.м) по адресу "адрес" проживает 2 человека.

Ф.Р.Бикмуллин зарегистрирован по месту жительства в "адрес" с 16 ноября 1991 года, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией его паспорта (л.д.40-41).

Таким образом, достоверных доказательств того, что ответчику Ф.Р.Каримуллину в установленном законом порядке была предоставлена квартира "адрес" , в которую он обязан был выехать, освободив ранее занимаемое жилое помещение в "адрес" , в материалах дела не имеется.

По акту от 29 декабря 2007 года приема - передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан жилой бревенчатый дом усадебного типа площадью 21,4 кв.м по "адрес" был передан в муниципальную собственность сельского поселения (л.д.27-29).

18 ноября 2008 года между Палатой имущественных и земельных отношений Выскогорского муниципального района Республики Татарстан и Ф.Р.Бикмуллиным заключен договор N 9514 на передачу жилого помещения по адресу: "адрес" в собственность граждан (л.д.26).

24 декабря 2008 года составлен кадастровый паспорт здания - жилого дома, 1965 года постройки, общей площадью 21,4 кв.м по адресу: "адрес" , объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (л.д.30)

Право собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом зарегистрировано 28 октября 2009 года (л.д.38).

Всоответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фондаМДК 2-04.2004(утв. Госстроем РФ) ветхоесостояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

Аварийноесостояние здания - состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Из постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 декабря 2003 года N 969 следует, что дом был признан ветхим по Программе ликвидации ветхого жилья (л.д.33).

Сведений о том, что по состоянию на 29 декабря 2007 года на момент передачи жилого дома "адрес" в муниципальную собственность по состоянию, либо на момент заключения с Ф.Р.Каримуллиным договора приватизации жилого помещения 18 ноября 2008 года, или на момент включения жилого дома в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2008 года, равно как и на момент государственной регистрации 28 октября 2009 года права собственности ответчика, указанный жилой дом находился именно в аварийном состоянии, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, в отсутствие согласия совершеннолетнего члена семьи К.К.Бикмуллиной - Ф.Р.Бикмуллина на свое вселение в жилое помещение в с "адрес" , а также в отсутствие достоверных доказательств того, что жилое помещение по "адрес" на момент его приватизации в 2008 году Ф.Р.Бикмуллиным находилось именно в аварийном состоянии, препятствующем в силу прямого указания закона его передаче в собственность граждан, у суда первой инстанции не имелось оснований для признания договора приватизации жилого дома в "адрес" недействительным.

Более того, из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что спорное строение на сегодня снесено. Соответственно, разрушение дома в связи с этим невозможно, что, в свою очередь, исключает его опасность для проживающих по соседству лиц.

С учетом изложенного решение суда в части требований о признании договора приватизации жилого дома в "адрес" недействительным и прекращении права собственности Ф.Р.Бикмуллина на жилой дом не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Признавая недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... и прекращая право собственности Ф.Р.Бикмуллина на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что основанием для заключения указанного договора купли-продажи земельного участка послужило наличие на нем жилого дома в собственности граждан.

Между тем, с учетом вышеизложенного в связи с отсутствием оснований для признания договора приватизации жилого помещения по адресу: "адрес" недействительным, оснований для признания договора купли-продажи земельного участка, соответственно, также не имеется.

Кроме того, обращают на себя внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании абзаца 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что 23 августа 2004 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:16:090102:46 площадью 1156 кв.м (л.д.9).

Согласно выписке от 23 октября 2009 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка в похозяйственной книге N 4, лицевой счет N 363, Дубъязского СМС за период с 1997 года по 31 декабря 2001 года имеются сведения о наличии у Ф.Р.Бикмуллина права на земельный участок общей площадью 1253 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.42).

Постановлением руководителя исполнительного комитета Выскогорского муниципального района Республик Татарстан от 29 января 2010 года уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1156 кв.м по адресу: "адрес" (л.д.43).

26 августа 2010 года заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости (л.д.16-18).

14 сентября 2010 года на основании указанного договора купли-продажи от 26 августа 2010 года право собственности Ф.Р.Бикмуллина на земельный участок площадью 1156 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.45).

Между тем, никем не оспаривалась и не была признана недействительной выписка из похозяйственной книги от 23 октября 2009 года о наличии у гражданина Ф.Р.Бикмуллина земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, что дает ему право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок для возникновения права на спорный земельный участок. Таким образом, у Ф.Р. Бикмуллина, помимо договора купли-продажи земельного участка, имелось еще одно самостоятельное основание для возникновения права на земельный участок.

При таких обстоятельствах в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для прекращения права собственности Ф.Р.Бикмуллина на спорный земельный участок, не имелось. Поэтому решение суда в указанной части также не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 1 ноября 2013 года по данному делу отменить. Принять новое решение.

В удовлетворении заявления прокурора Высокогорского района Республики Татарстан в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан" к Бикмуллину Ф.Р. , Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, прекращении права собственности на жилой дом по адресу: "адрес" , признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок площадью 1156 кв.м с кадастровым номером ... , истребовании земельного участка отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи