Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-5957/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А. Бегишева,

судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова,

при секретаре судебного заседания С.П. Серове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х.Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе А.М. Фукса и М.Б.Фукса на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 января 2014 года. Этим решением постановлено:

заявление А.М. Фукса , М.Б. Фукса о признании незаконными действий государственного регистратора Г.Н. Рахимовой о прекращении регистрационной записи ... от 28.04.2007 года об аресте земельных участков с кадастровыми номерами ... площадью 426 кв.м и ... площадью 1236 кв.м, расположенных по адресу: "адрес" , и о восстановлении данной записи;

о признании незаконными действий государственного регистратора Л.Н. Мухаметовой по прекращению зарегистрированного права собственности М.Б. Фукса на земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью 426 кв.м и ... площадью 1236 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" о восстановлении записей о зарегистрированных правах,

оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы А.М.Фукса и М.Б. Фукса об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя М.Б. Фукса - М.Е. Фукс и представителя А.М. Фукса - Р.А.Сакулина в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения представителя В.В. Федоровой - Г.Б. Крайновой и представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан - З.В. Мансуровой, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.М.Фукс и М.Б. Фукс обратились к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконными действий государственного регистратора Г.Н. Рахимовой по погашению регистрационной записи об аресте ... от 28.04.2007 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:20:035201:11, 16:20:035201:12, расположенных по адресу: "адрес" восстановлении данной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; а также признании незаконными действий государственного регистратора Л.Н.Мухаметовой по прекращению зарегистрированного права собственности М.Б. Фукса на вышеуказанные земельные участки и восстановлении данных записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование указали, что им стало известно о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данным на 26.08.2013 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах М.Б. Фукса на два указанных выше земельных участка, а также ограничения (обременения) прав в отношении указанных земельных участков, ранее установленные на основании определения мирового судьи судебного участка N "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 16 апреля 2007 года по делу N2-130.

Не согласившись с действиями государственных регистраторов, А.М.Фукс и М.Б. Фукс обратились в суд с указанным выше заявлением.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель М.Б.Фукса - М.Е. Фукс и представитель А.М. Фукса - Р.А. Саккулин заявление просили удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица В.В. Федоровой - Г.Б. Кайнова возражала против удовлетворения заявления, указав, что регистрация прекращения права собственности М.Б. Фукса на указанные выше земельные участки произведена на основании вступивших в законную силу судебных актов и заявления В.В. Федоровой, обладающей правом как сособственник обратиться с заявлением о прекращении регистрации записи о праве М.Б.Фукса.

Представитель Управления Росреестра по Республики Татарстан И.Р.Фахритдинова также возражала против удовлетворения заявления.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

При этом суд указал, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав А.М. Фукса и М.Б. Фукса при осуществлении регистрационных действий подтвержден не был. С заявлениями о прекращении записей об отмене обеспечительных мер и права собственности М.Б. Фукса на указанные выше земельные участки обратилась В.В. Федорова, являющаяся правомочным лицом, которая для осуществления регистрационных действий представила решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года и Кассационное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 18.04.2011 года, а также определение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 27.05.2013 года, вступившие в законную силу, которые и явились основанием для осуществления обжалуемых регистрационных действий.

Суд также указал, что поскольку решением мирового судьи судебного участка "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 24.06.2006 года были частично удовлетворены исковые требования В.В. Федоровой к А.М. Фуксу и М.Б. Фуксу и признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2002 года, заключенный между А.М. Фуксом и М.Б. Фуксом, а также дополнительное соглашение ... от 26.03.2003 года к этому договору и передаточный акт, то фактически данное решение является исполненным. Для исполнения решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18.02.2011 года по делу N2-266/2011 необходимы дальнейшие действия по формированию земельных участков площадью 740 кв.м. и 922 кв.м., которые на настоящее время не существуют. В связи с чем для осуществления указанных действий по формированию земельных участков обозначенной площади требовалось снятие обеспечительных мер.

В апелляционной жалобе А.М. Фукс и М.Б. Фукс просят решение суда первой инстанции отменить в связи с тем, что указанное решение является незаконным и необоснованным.

При этом они указывают, что суд не принял во внимание, что в определении Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 27.05.2013 года о снятии обеспечительных мер было указано, что такое снятие должно быть произведено одновременно с исполнением решения суда по гражданскому делу N2-266/2011, что не было сделано.

Также в апелляционной жалобе А.М. Фукса и М.Б. Фукса указано, что суд необоснованно не принял во внимание тот факт, что действия государственного регистратора Л.Н. Мухаметовой были произведены на основании решения суда, в котором отсутствовала отметка о вступлении его в законную силу.

В.В. Федорова и Управление Росреестра по Республики Татарстан возражение на апелляционную жалобу А.М. Фукса и М.Б. Фукса не представили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель М.Б. Фукса - М.Е. Фукс и представитель А.М. Фукса - Р.А. Саккулин доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель В.В. Федоровой - Г.Б. Крайнова и представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан - З.В. Мансурова возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда является законным и обоснованным.

В соответствии с положением статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно статьи 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре прав.

При этом в статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении гражданского дела ... на основании ходатайства истца по делу В.В. Федоровой определением мирового судьи судебного участка N "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 16.04.2007 года был наложен запрет Зеленодольскому отделу Главного Управления Федеральной регистрационной службы Республики Татарстан совершать регистрационные действия в отношении земельных участков площадью 426 кв.м с кадастровым номером ... и площадью 1236 кв.м с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: "адрес" .

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от "дата" по гражданскому делу N2-266/2011 исковые требования В.В.Федоровой к М.Б. Фуксу и А.М. Фуксу были удовлетворены частично: земельный участок, расположенный по адресу: Республики Татарстан, "адрес" , общей площадью 1662 кв.м., состоящий из двух земельных участков: площадью 426 кв.м с кадастровым номером ... и площадью 1236 кв.м с кадастровым номером ... был признан совместно нажитым в браке имуществом В.В. Федоровой и А.М. Фукса. При этом за В.В.Федоровой и А.М. Фуксом было признано право собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на указанные земельные участки. Кроме того, данные земельные участки были истребованы из незаконного владения М.Б. Фукса и за последним было прекращено право собственности на эти земельные участки. В рамках указанного гражданского дела было также отказано в удовлетворении встречных исковых требований А.М.Фукса к В.В. Федоровой о признании за ним права личной собственности на земельные участки общей площадью 1662 кв.м., расположенные по адресу: Республики Татарстан, "адрес" : на земельный участок площадью 922 кв.м. в период с 24.11.1994 года до 14.11.2002 года и на земельный участок площадью 740 кв.м. в период с 30.09.1999 года до 14.11.2002 года, а также выделении участков в натуре в границах, указанных на чертеже государственного акта ...

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.04.2011 года указанное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года было отменено в части удовлетворения исковых требований В.В.Федоровой о признании совместно нажитым имуществом и признании права совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" по делу вынесено новое решение, которым земельный участок, расположенный по адресу: Республики Татарстан, "адрес" , общей площадью 740 кв.м. в границах, определенных государственным актом ... был признан совместно нажитым в браке имуществом В.В. Федоровой и А.М.Фукса, за В.В. Федоровой и А.М. Фуксом было признано право собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на указанный земельный участок. Данный земельный участок был истребован из незаконного владения М.Б. Фукса, а земельный участок площадью 922 кв.м. признан собственностью только А.М. Фукса.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 27.05.2013 года по заявлению А.М. Фукса и М.Б. Фукса была отменена вышеуказанная обеспечительная мера в виде наложения запрета Зеленодольскому отделу Главного Управления Федеральной регистрационной службы Республики Татарстан совершать регистрационные действия в отношении земельных участков площадью 426 кв.м. с кадастровым номером ... и площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: "адрес" , принятая, как указано выше, по определению мирового судьи судебного участка "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 16.04.2007 года одновременно с исполнением решения суда по гражданскому делу N 2-266/2011 по иску В.В.Федоровой к М.Б. Фуксу об истребовании из незаконного владения земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, признании земельных участков совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на 1/2 долю земельных участков, реальном разделе земельных участков, а также по встречному иску А.М.Фукса к В.В. Федоровой о признании права личной собственности на земельные участки и выделении их в натуре.

Как указано в уведомлениях Управления Росреестра по Республики Татарстан от 14.06.2013 года ... в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... , ... , расположенных по адресу: Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение. "адрес" , 14.06.2013 года погашены регистрационные записи об аресте ...

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Республики Татарстан от 26.08.2013 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами ... , ... , расположенные по адресу: "адрес" .

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы А.М.Фукса и М.Б. Фукса о том, что суд не принял во внимание содержание определения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 27.05.2013 года о снятии обеспечительных мер, согласно которому снятие обеспечительных мер должно было быть произведено одновременно с исполнением решения суда по гражданскому делу N2-266/2011, что не было сделано.

При этом Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что поскольку решением мирового судьи судебного участка "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 24.06.2006 года были частично удовлетворены исковые требования В.В.Федоровой к А.М. Фуксу и М.Б. Фуксу и признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2002 года, заключенный между А.М. Фуксом и М.Б. Фуксом, а также дополнительное соглашение ... от 26.03.2003 года к этому договору и передаточный акт, то фактически данное решение является исполненным. Для исполнения решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18.02.2011 года по делу N2-266/2011 необходимы дальнейшие действия по формированию земельных участков площадью 740 кв.м. и 922 кв.м., которые на настоящее время не существуют. В связи с чем для осуществления указанных действий по формированию земельных участков обозначенной площади требовалось снятие обеспечительных мер.

Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционной жалобы А.М.Фукса и М.Б, Фукса о том, что суд необоснованно не принял во внимание тот факт, что действия государственного регистратора Л.Н.Мухаметовой были произведены на основании решения суда, в котором отсутствовала отметка о вступлении его в законную силу.

В соответствии со статей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Согласно части 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Как указано выше, решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года по гражданскому делу N2-266/2011 были частично удовлетворены исковые требования В.В.Федоровой к М.Б.Фуксу и А.М. Фуксу, в том числе в части истребования из незаконного владения М.Б. Фукса указанных выше земельных участков.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.04.2011 года указанное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года было отменено, в том числе, в части истребования из незаконного владения М.Б. Фукса земельного участка площадью 922 кв.м.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что решением мирового судьи судебного участка "адрес" и "адрес" Республики Татарстан от 24.06.2006 года по гражданскому делу N2-130/2007, договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2002 года площадью 1662 кв.м. между А.М. Фуксом и М.Б. Фуксом, дополнительное соглашение к договору ... от 26.03.2003 года, передаточный акт, были признаны недействительными. При этом последствия недействительности сделки применены не были, запись о государственной регистрации права собственности М.Б. Фукс из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельных участков площадью 1236 кв.м. и 426 кв.м. исключена не была.

М.Б. Фукс, зная о решении Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года и о кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.04.2011 года, тем не менее, перераспределил по своему усмотрению указанные земельные участки, образовав два новых земельных участка - площадью 740 кв.м. и 922 кв.м., поставил их на кадастровый учет.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10.10.2013 года по жалобе В.В.Федоровой на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22.07.2013 года решение о постановке на кадастровый учет данных земельных участков было признано недействительным, кадастровый учет аннулирован.

При этом в решении Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 08.02.2011 года указано, что М.Б. Фукс владеет спорными земельными участками незаконно, поскольку это владение основано на ничтожной сделке.

В кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.04.2011 года указано, что земельный участок площадью 922 кв.м. является собственностью А.М.Фукса, а земельный участок площадью 740 кв.м. является совместной собственностью супругов А.М. Фукса и В.В. Федоровой.

В Апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10.10.2013 года указано, что М.Б. Фукс в связи с вступлением в законную силу указанных судебных постановлений, которыми признано недействительным основание его зарегистрированного права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... , не является правообладателем указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия оснований согласиться с указанным выше доводом апелляционной жалобы не усматривает, поскольку действующим гражданским процессуальным законодательством вступление в законную силу решения суда связывается с вопросами его обжалования, а не с фактом наличия на решении отметки о его вступлении в законную силу. При этом приведенный выше довод апелляционной жалобы А.М. Фукса и М.Б. Фукса об отсутствии оснований государственной регистрации прекращения права собственности на указанные выше земельные участки, опровергается содержанием указанных выше судебных постановлений, вступивших в законную силу, согласно которым М.Б. Фукс права собственности ни на земельный участок расположенный по адресу: Республики Татарстан, "адрес" , общей площадью 1662 кв.м., ни на земельные участки входящие в его состав площадью 426 кв.м с кадастровым номером ... и площадью 1236 кв.м с кадастровым номером ... не имеет.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы А.М. Фукса и М.Б. Фукса не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 января 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.М. Фукса и М.Б. Фукса - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи