Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 20 января 2014 г. по делу N 33-616/2014

Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.А.Чекалкиной,

судей М.М.Нурмиева, С.М.Тютчева,

при секретаре судебного заседания А.М.Зиятдиновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании по докладу судьи Е.А.Чекалкиной гражданское дело по апелляционной жалобе И.М.Хабибуллина на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 31 октября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Хабибуллина И. М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом на праве собственности за умершим отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы И.М.Хабибуллина, выслушав возражения представителя МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" - К.В.Чепурных относительно апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

И.М.Хабибуллин обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом на праве собственности за умершим.

В обоснование исковых требований указано, что 26 октября 2012 года умер отец истца- М.А.Хабибуллин. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка ... по адресу: "адрес" и расположенного на нем индивидуального жилого дома. Указанное имущество перешло во владение М.А.Хабибуллина на основании договора от 04 декабря 1980 года. С 04 декабря 1980 года М.А.Хабибуллин непрерывно и открыто владел жилым домом и земельным участком, нес бремя их содержания. Истец полагает, что М.А.Хабибуллин приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. В настоящее время для оформления наследственных прав после смерти отца истцу необходимо установить юридический факт. В связи с чем, И.М.Хабибуллин просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности М.А.Хабибуллиным, умершим 26 октября 2012 года, недвижимым имуществом: земельным участком по адресу: "адрес" и индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке, по адресу: "адрес" .

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признал.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе И.М.Хабибуллиным ставится вопрос об изменения решения суда. Указано, что выводы суда о том, что жилой дом был построен в 2011 году не соответствуют действительности. В соответствии с техническим паспортом (реестровый номер 821), указанный жилой дом построен в 1971 году, пристрой к дому построен 1989 году. Так же указано, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истец является давностным владельцем, так как непрерывно владеет указанным имуществом как своим в течение более 15 лет (с 1971 года).

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения не находит.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1,2,3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, что И.М.Хабибуллин является сыном М.А.Хабибуллина.

М.А.Хабибуллин умер 26 октября 2012 года. Из письменных материалов дела следует, что М.А.Хабибуллин проживал по адресу: "адрес" . Вместе с ним проживали его супруга - З.М.Хабибуллина, сын - И.М.Хабибуллин, сноха - Р.Т.Хабибуллина.

Из письменных материалов дела усматривается, что на земельном участке ... по "адрес" расположен жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. "А", пристрой 2011 года постройки под лит. "А1", крыльцо 2011 года постройки под лит. "а", гараж под лит. "Г" и сарай под лит. "Г1" также 2011 года постройки. Спорный жилой дом является самовольной постройкой.

Разрешения и согласования на производство строительных работ со стороны истца не представлены.

Судом установлено, что земельный участок под жилым домом в установленном порядке М.А.Хабибуллину не отводился. Доказательств наличия у М.А.Хабибуллина каких-либо прав на земельный участок, занимаемый жилым домом, суду не представлено.

Судом установлено, что собственником спорного земельного участка является Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, земельный участок находится в муниципальной собственности.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходил из того, что спорный дом является самовольной постройкой, а земельный участок в установленном законом порядке М.А.Хабибуллину не предоставлялся, следовательно указанное имущество на момент смерти умершему М.А.Хабибуллину на праве собственности не принадлежало.

С таким вывод суда первой инстанции следует согласиться, поскольку он основан на законе и подтверждается материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы И.М.Хабибуллина о том, что в соответствии с техническим паспортом (реестровый номер 821), спорный жилой дом построен в 1971 году, пристрой к дому построен 1989 году, не могут являться основанием для отмены решения, поскольку правового значения для разрешения дела не имеют.

Ссылка в апелляционной жалобе истца о том, что в соответствии со ст.234 ГК РФ истец является давностным владельцем, так как непрерывно владеет указанным имуществом как своим в течение более 15 лет (с 1971 года), также не влечет отмену решения, поскольку не основаны на законе.

Приобретательская давность не может распространяться на самовольно возведенные строения, расположенные на неправомерно занимаемом земельном участке. ( Обзор судебной практики ВС РФ за 1-й квартал 2003г., утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 09.07.2003г. (п.11)).

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Авиастроительного районного суда Республики Татарстан от 31 октября 2013 года по данному делу оставить без изменения; апелляционную жалобу И.М.Хабибуллина - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи