Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 мая 2014 г. по делу N 33-6496/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С., Янсона А.С.,

с участием прокурора Конькиной Н.М.

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Кожомжарова Р.Н. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 26 февраля 2014 года, которым постановлено:

Иск открытого акционерного общества "Казаньоргсинтез" удовлетворить частично.

Исковые требования о признании незаконной регистрации Кожомжаровых Р.Н. и Д.М. , Рафиковых Н.Р. , Э.Р. и З.Р. , Умралиева Э.Э. , Конурбаева А.Т. , Апраевых Р.А. , К.Р. и А.Р. , Дюшеевой Д.Б. , Уркалиева Д.Б. и А.Б. , Кайназаровой У.Н. , Агишевой А.Э. , Дуйшекеева Т.А. , Кулаевой Г.М. , Аширакуновой Г.Д. , Касымова Р.С. , Курманбаева К.Д. , Лепесова З.К. , Женалиева Б.И. оставить без удовлетворения.

Выселить Кожомжарова Р.Н. , Кожомжарову Д.М. , Рафикову Н.Р. , Рафикова Э.Р. , Рафикову З.Р. , Умралиева Э.Э. , Конурбаева А.Т. , Апраева Р.А. , Апраева К.Р. , Апраеву А.Р. , Дюшееву Д.Б. , Уркалиева Д.Б. , Уркалиева А.Б. , Агишеву А.Э. , Женалиева Б.И. из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" .

Обязать отделение УФМС России по Республике Татарстан в Верхнеуслонском районе и Исполнительный комитет Шеланговского сельского поселения снять с регистрационного учета по адресу: "адрес" : Кожомжаровых Р.Н. и Д.М. , Рафиковых Н.Р. , Э.Р. и З.Р. , Умралиева Э.Э. , Конурбаева А.Т. , Апраевых Р.А. , К.Р. и А.Р. , Дюшееву Д.Б. , Уркалиева Д.Б. и А.Б. , Кайназарову У.Н. , Агишеву А.Э. , Кулаеву Г.М. , Аширакунову Г.Д. , Касымова Р.С. , Курманбаева К.Д. , Лепесова З.К. , Женалиева Б.И. .

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение представителя Казанского открытого акционерного общества "Органический синтез" и заключение прокурора, полагавших решение суда является законным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казанское открытое акционерное общество "Органический синтез" (далее по тексту - ОАО "Казаньоргсинтез") обратилось в суд с иском к отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Верхнеуслонском районе (далее по тексту - отделение УФМС), Исполнительному комитету Шеланговского сельского поселения, Кожомжаровым Р.Н. и Д.М., Рафиковым Н.Р., Э.Р. и З.Р., Умралиеву Э.Э., Конурбаеву А.Т., Апраевым Р.А., К.Р. и А.Р., Дюшеевой Д.Б., Уркалиевым Д.Б. и А.Б., Кайназаровой У.Н., Агишевой А.Э., Дуйшекееву Т.А., Кулаевой Г.М., Аширакуновой Г.Д., Касымову Р.С., Курманбаеву К.Д., Лепесову З.К., Женалиеву Б.И. о возврате имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований указано, что зарегистрированные в спорном доме граждане незаконно пользуются принадлежащим истцу имуществом, входящим в состав конноспортивного комплекса: жилым домом, хозяйственными нежилыми постройками, землей. В связи с этим в адрес указанных ответчиков было направлено письменное требование о снятии с регистрации по месту нахождения имущества ОАО "Казаньоргсинтез" и возврате всего имущества истцу. Однако до настоящего времени ответчики не возвратили принадлежащее ОАО "Казаньоргсинтез" имущество, продолжают им пользоваться без каких-либо на то оснований и тем самым чинят препятствия для реализации его собственником предусмотренных действующим законодательством прав.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил требования, исключив требование о выселении в отношении ответчика Дуйшекеева Т.А., поскольку последний умер. Также представитель истца исключил требование о выселении из оспариваемого помещения в отношении Лепесова З.К., Курманбаева К.Д., Касымова Р.С., Аширакуновой Г.Д., Кулаевой Г.М., Кайназаровой У.Н., поскольку последние не проживают в оспариваемом доме длительное время, их местонахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ОАО "Казаньоргсинтез" исковые требования поддержал.

Представитель ответчика отделения УФМС в суд не явился, представил отзыв, согласно которому с иском не согласился.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Кожомжаров Р.Н. и его представитель исковые требования не признали, попросив применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчики Женалиев Б.И., Конурбаев А.Т. исковые требования не признали.

Ответчик Агишева А.Э. в суд не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков Лепесова З.К., Агишевой А.Э., Дуйшекеева Т.А., Кулаевой Г.М., Аширакуновой Г.М., Кайназаровой У.Н., Касымова Р.С., Курманбаева К.Д. исковые требования просила отклонить.

Представитель органа опеки и попечительства Исполнительногот комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования оставила на усмотрение суда.

Судом вынесено решение о частичном удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Кожомжаров Р.Н. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывает, что ответчик, его жена и сын были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании разрешения истца в связи с трудовыми отношениями, после прекращения официальных трудовых отношений ему было предложено продолжить работу по охране конноспортивного комплекса без оформления трудовых отношений, проживая в жилом доме комплекса, требования о выселении истцом ранее не предъявлялись. Отмечает, что занимается сельскохозяйственной деятельностью и имеет в собственности значительное количество домашнего скота, таким образом, реализация домашнего скота в сроки исполнения решения суда невозможна.

Ответчики в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. От Кожомжарова Р.Н. поступило заявление об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью. В обоснование заявления представлена справка о нахождении Кожомжарова Р.Н. на амбулаторном лечении. Между тем, из данной справки не следует, что Кожомжаров Р.Н. по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании, а потому данное его ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено судебной коллегией. Суду апелляционной инстанции не представлено каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия других ответчиков в судебном заседании, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело и в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

На основании пунктов 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 марта 2003 года ОАО "Казаньоргсинтез" является собственником конноспортивного комплекса, кадастровый номер ... , инвентарный номер ... , сложный объект N ... , в состав которого входят жилой дом общей площадью 237,4 кв. м, магазин, административное здание, башня с насосной, сооружения, расположенные по адресу: "адрес" .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 августа 2010 года истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: "адрес" .

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано на основании акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию от 24 декабря 2002 года.

Согласно ответу отделения УФМС от 27 сентября 2013 года N ... по адресу: "адрес" числятся зарегистрированными следующие лица: Кожомжаров Р.Н., Кожомжарова Д.М. и Рафикова Н.Р.

(с 17 сентября 2002 года), Рафиков Э.Р. (с 24 ноября 2007 года), Рафикова З.Р. (с 14 июля 2006 года), Конурбаев А.Т. (с 26 марта 2007 года), Умралиев Э.Э. и Апраев Р.А. (с 08 ноября 2006 года), Апраев К.Р. (с 18 сентября 2010 года), Кайназарова У.Н. (с 05 октября 2007 года), Агишева А.Э. (с 20 ноября 2007 года), Дуйшекеев Т.А. (с 18 сентября 2007 года), Кулаева Г.М. (с 21 сентября 2007 года), Аширакунова Г.Д. (с 21 ноября 2007 года), Касымов Р.С. и Курманбаев К.Д. (с 27 апреля 2007 года), Лепесов З.К. и Женалиев Б.И.

(с 29 мая 2007 года).

Из данного ответа также усматривается, что документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилые помещения, подшиваются в дела, срок хранения заявлений составляет 5 лет. В виду того что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу до 2008 года, документы, послуживших основанием для регистрации этих лиц, не сохранились.

27 сентября 2013 года истец направил в адрес ответчиков уведомления с требованиями о необходимости сняться с регистрации, освобождении жилые и нежилые помещения и приведении территории конноспортивного комплекса в порядок.

Из трудовых книжек Кожомжарова Р.Н., Апраева Р.А. и Кожомжаровой Д.М. следует, что они действительно работали в конноспортивном комплексе.

Трудовые отношения с Кожомжаровым Р.Н., Апраевым Р.А. прекращены в 2005 году, с Кожомжаровой Д.М. - в 2006 году.

Разрешая заявленные требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета и выселении, суд первой инстанции исходил из того, что трудовые отношения между Кожомжаровым Р.Н., Кожомжаровой Д.М., Апраевым Р.А. и истцом прекращены, в связи с чем у ответчиков отсутствуют законные основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением и, соответственно, сохранения регистрации в нем. Кроме того, договорные отношения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, проживание и регистрация ответчиков в этом доме нарушает права истца по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Указания в жалобе на то, что после прекращения официальных трудовых отношений Кожомжарову Р.Н. было предложено продолжить работу по охране конноспортивного комплекса без оформления трудовых отношений, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, так как какими-либо доказательствами данное обстоятельство не подтверждено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Кожомжаров Р.Н. занимается сельскохозяйственной деятельностью и имеет в собственности значительное количество домашнего скота, таким образом, реализация домашнего скота в сроки исполнения решения суда невозможна, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку ответчики не лишены права обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 26 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Кожомжарова Р.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи