Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 января 2014 г. по делу N 33-972/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А.Бегишева,

судей Л.И.Сибгатуллиной, Р.Р.Хасаншина,

при секретаре Г.И.Ибрагимовой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р.Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе СОНТ "Прикамье" на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 08 ноября 2013 года, которым постановлено:

исковые требования садоводческого огороднического некоммерческого товарищества "Прикамье" удовлетворить частично.

Взыскать с Н.Ю.Савчук в пользу садоводческого огороднического некоммерческого товарищества "Прикамье" задолженность по членским взносам за период с 2010 года по 2012 год в сумме 6682 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2012 год в сумме 367 (триста шестьдесят семь) рублей 54 коп., которые подлежат начислению с 01 января 2013 года на задолженность по членским взносам в сумме 6682,50 рублей по день их уплаты по ставке рефинансирования ЦБ РФ равной 8,25 %, и возврат госпошлины в сумме 400 (четыреста) рублей.

В иске садоводческому огородническому некоммерческому товариществу "Прикамье" к Н.Ю.Савчук о прекращении права собственности на земельный участок N 161, располагающийся на территории садоводческого огороднического некоммерческого товарищества "Прикамье" Тукаевского муниципального района РТ путем его изъятия и признании права собственности на данный земельный участок за садоводческим огородническим некоммерческим товариществом "Прикамье", отказать.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

садоводческое огородническое некоммерческое товарищество "Прикамье" обратилось в Тукаевский районный суд с иском к Н.Ю.Савчук о прекращении права собственности, изъятии земельного участка, признании права собственности, взыскании членских взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указано, что Н.Ю.Савчук является членом СОНТ "Прикамье". Постановлением Кабинета Министров РТ N 594 от 08 октября 1993 года ответчице предоставлен в собственность земельный участок ... размером ... га для ведения садоводства.

С 2003 года Н.Ю.Савчук земельным участком не пользуется, не обрабатывает, на участке растут дикие и неухоженные поросли вишни, слив, а также сорняки, земельный участок замусорен, имеется большое количество сухой травы, что представляет опасность возгорания и распространения на другие земельные участки. На земельном участке расположен недостроенный дом, находящийся в аварийном состоянии и являющийся пристанищем для лиц без определенного места жительства и занятий.

Членские взносы ответчицей не оплачиваются в течение длительного времени, с 2000 по 2012 год, задолженность составляет 14500 рублей.

В связи с чем, СОНТ "Прикамье" просило суд прекратить право собственности Н.Ю.Савчук на вышеуказанный земельный участок путем изъятия земельного участка и признания права собственности на данный участок за истцом, взыскать с Н.Ю.Савчук задолженность по членским взносам за период с 2010 года по 2012 год в сумме 682,50 руб. и проценты по статье 395 Гражданского кодекса РФ в сумме 367,54 руб., возместить расходы по госпошлине в сумме 4400 руб.

В судебное заседание ответчица Н.Ю.Савчук не явилась, место ее жительства не известно.

Представитель истца СОНТ "Прикамье" в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчицы Н.Ю.Савчук - адвокат P.M.Валеев, действующий на основании ордера по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ иск не признал.

Представитель ответчика - исполкома Тукаевского муниципального района - В.В.Семенов исковые требования в части передачи земельного участка истцу не признал, в стальной части иск полагает обоснованным.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе СОНТ "Прикамье" ставит вопрос об отмене решения в части отказа в удовлетворении иска о прекращении права собственности ответчицы Н.Ю.Савчук на земельный участок и передаче его истцу. При этом в обоснование апелляционной жалобы какие-либо доводы не приведены.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Согласно статье 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.

В силу части 2 статьи 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66- ФЗ (ред. от 07 мая 2013 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Как видно из материалов дела, согласно государственному акту Н.Ю.Савчук на основании постановления Кабинета Министров РТ N 594 от 08 октября 1993 года предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения садоводства в садоводческом товариществе "Прикамье" (л.д. 5).

Из акта составленного председателем и членами правления СОНТ "Прикамье" следует, что участок ... не обрабатывается, участок полностью зарос порослями вишни и слив, имеет место постоянное захламление мусором и сухой травой, что не соответствует противопожарным требованиям; на участке имеется домик, который из-за протекания крыши находится в аварийном состоянии: окна и двери разбиты (л.д.6).

Согласно справке от 11 декабря 2012 года по садовому участку ... площадью ... кв.м, имеется задолженность за 12 лет в сумме 14500 руб. (л.д. 7).

Протоколом конференции членов садоводческого огороднического некоммерческого товарищества "Прикамье" от 14 марта 2009 года утверждены членские взносы в размере 300 руб. за 1 сотку до 1 июня 2009 года, а с 1 июня 2009 года в размере 350 руб. за 1 сотку.

Протоколом конференции членов садоводческого огороднического некоммерческого товарищества "Прикамье" от 25 февраля 2012 года установлены членские взносы за 2012 год в размере 500 руб. за 1 сотку и за вывоз мусора в размере 50 руб. за одну установку, должники обязаны производить оплату взносов за предшествующие годы по ставкам 2012 года; принято решение исключить садоводов, не плативших более 3 лет членские взносы, в том числе и Н.О.Савчук участок N ... , из членов общества (л.д. 8-10), согласно пункту 3.15 устава общества (л.д. 11).

Из ответа отдела по "адрес" филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" следует, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, садоводческое огородническое некоммерческое товарищество "Прикамье" участок ... отсутствуют.

Из ответа Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ следует, что право собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано.

Выводы суда о взыскании задолженности по членским взносам основаны на представленном расчете за период с 2010 по 2012 год, которая составляет 6682,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме 367,54 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела достоверно установлено неисполнение ответчицей своей обязанности по уплате членских взносов, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований в части взыскания задолженности в сумме 6682,50 руб., с процентами за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме 367,54 руб., которые подлежат также начислению с 01 января 2013 года на задолженность по членским взносам в сумме 6 682,50 рублей по день их уплаты по ставке рефинансирования ЦБ РФ равной 8,25 %.

Решение суда в указанной части сторонами по делу не обжалуется.

Судебная коллегия соглашается также с выводами суда первой инстанции об отказе требований о прекращении права собственности на земельный участок N ... , расположенный на территории СОНТ "Прикамье" Тукаевского муниципального района РТ путем его изъятия и признания права собственности на данный земельный участок за СОНТ "Прикамье". При этом доказательств соблюдения установленного указанными выше положениями закона порядка изъятия у Н.Ю.Савчук спорного земельного участка в суд не представлены.

При этом необходимо также учесть, что в силу ст. 286 Гражданского кодекса РФ, не представлено решение об изъятии земельного участка уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления.

Таким образом, оснований для отмены состоявшегося по делу решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно и в необходимом объеме, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 08 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу СОНТ "Прикамье" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи