Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 14 мая 2014 г. по делу N 33-1579/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Губернаторова Ю.Ю.,

при секретаре Хоюровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джаксимбетовой М., Джаксимбетовой Ф. М. к жилищному управлению администрации г. Астрахани, третьему лицу - Землянухиной В. И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения

по апелляционной жалобе Джаксимбетовой М., представителя Джаксимбетовой Ф.М. - Морозовой Л.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 6 февраля 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

истцы обратились в суд с требованиями к жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что Джаксимбетова М. является собственником 2/5 доли квартиры N в "адрес".

Оставшиеся 3/5 доли вышеуказанного объекта недвижимости находятся в пользовании Землянухиной В.И., которая занимает комнату N в квартире на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Землянухина В.И. нарушает права и законные интересы соседей, страдая хроническим тяжелым заболеванием, не содержит в надлежащем состоянии жилое помещение и места общего пользования, создает опасность для жизни и здоровья других лиц, Джаксимбетова М., Джаксимбетова Ф.М. просили в течение 3 месяцев с даты вступления решения в законную силу выселить ее из комнаты N в "адрес" с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 6 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований Джаксимбетовой М., Джаксимбетовой Ф.М. отказано.

В апелляционной жалобе Джаксимбетова М., представитель Джаксимбетовой Ф.М. - Морозова Л.Ф. ставят вопрос об отмене решения ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права.

В суд апелляционной инстанции Землянухина В.И., ее представители Землянухин Д.Б., Вряшник О.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Джаксимбетовой М., представителя Джаксимбетовой Ф.М. - Морозовой Л.Ф., поддержавших апелляционную жалобу, представителя жилищного управления администрации г. Астрахани Михиной Ю.В., заключение прокурора Самодаевой К.В., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и Землянухиной В.И. заключен договор аренды жилого помещения маневренного фонда, по которому арендатору (гражданину) в пользование для временного проживания в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности при районной администрации по месту жительства, предоставлена комната 1 в квартире N "адрес"

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записи регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Джаксимбетова М. является собственником 2/5 доли квартиры N в "адрес", что соответствует комнате 2.

Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N Землянухина В.И. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку лиц, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний.

Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений

Таким образом, круг лиц, обладающих полномочиями для обращения в суд с требованиями о выселении из-за невозможности совместного проживания без предоставления другого жилого помещения и с требованиями о предоставлении другого жилого помещения вне очереди определен законом.

Принимая решение, суд исходил из того, что Джаксимбетова М., Джаксимбетова Ф.М. не являются лицами, которые обладают правом требования для Землянухиной В.И. другого жилого помещения, а законом не предусмотрены основания для выселения, указанные в исковом заявлении, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, сторонами не оспариваемых, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права и не являются основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 6 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Джаксимбетовой М., представителя Джаксимбетовой Ф.М. - Морозовой Л.Ф. - без удовлетворения.