Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-1220/14

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Мариной Ж.В.

судей областного суда Киселевой Е.А.

Маклашова В.И.

с участием прокурора Бойкачевой О.А.

при секретаре Цыбульской К.Д.

рассмотрев 15 апреля 2014 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Маклашова В.И. дело по апелляционной жалобе Б. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 12 декабря 2013 года по делу по иску Ф. к Б., Б.С., Управлению Федеральной миграционной службы по Брянской области о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Ф. обратился в суд с данным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", находится в общей долевой собственности. Ф. принадлежит 8/19 долей (квартира N1), Я. - 5/19 долей (квартира N 2), А. и ее сестре П. принадлежит по 3/19 доли (квартира N 3).

Ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имея на то законных оснований, лишая истца права пользования собственностью.

После уточнения исковых требований просил выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать отдел УФМС в Бежицкой районе г.Брянска снять Б.С. с регистрационного учета.

Решением суда исковые требования Ф. удовлетворены.

Суд постановил выселить Б., Б.С. из жилого помещения, состоящего из 8/19 долей (квартиры N1) жилого дома "адрес"

Снять Б.С. с регистрационного учета из жилого помещения, состоящего из 8/19 долей (квартиры N1) жилого дома "адрес"

В апелляционной жалобе Б. просит отменить решение суда, поскольку оно нарушает права недееспособного Б.С. на жилое помещение. Ссылается на недействительность завещания А.В. и факт заключения с последним договора купли-продажи спорного жилого помещения.

В заседание судебной коллегии Ф., Б., Б.С. не явились, о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежаще, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу без их участия.

Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., возражения на жалобу представителя Ф. по доверенности С., которая просила оставить решение районного суда без изменения, заключение прокурора Б.О., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", находится в общей долевой собственности, при этом у собственников сложился фактический порядок пользования данным домом. Ф. принадлежит 8/19 долей (квартира N1), Я. - 5/19 долей (квартира N 2), А. и ее сестре П. принадлежит по 3/19 доли (квартира N 3).

Ф. приобрел 8/19 долей в праве собственности на данный дом на основании договора дарения от 12.01.2013 года, заключенного с М. и В., унаследовавшими данное имущество после Щ., умершей 25.07.2008г. Щ. в свою очередь унаследовала данное имущество по завещанию от А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в квартире N1 с 1991 года с согласия бывшего собственника А.В.

С 16.09.1998 года в данном доме зарегистрирован Б.С.

Согласно сообщению из отдела УФМС в Бежицком районе г.Брянска документы, послужившие основанием для его регистрации, не сохранились в связи с истечением срока хранения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что ответчики, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, прекратили право пользования спорной жилой площадью.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку ответчики, не являясь членами семьи Ф., каких-либо доказательств, подтверждающих законность своего проживания и пользования спорным жилым помещением, не представили.

Довод апелляционной жалобы о том, что данное право было приобретено на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения, является несостоятельным, поскольку не подтвержден фактом государственной регистрации соответствующего договора, обязательной в силу п. 2 ст. 558 ГК РФ.

Довод апелляционной жалобы о недействительности завещания, составленного А.В., опровергается вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 марта 2013 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного судебная коллегия соглашается с решением суда, поскольку оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Ж.В. Марина

Судьи областного суда Е.А. Киселева

В.И. Маклашов