Определение Краснодарского краевого суда от 20 мая 2014 г. по делу N 44г-1256/14

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Довгаль А.В., поступившую в краевой суд 15 апреля 2014 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 ноября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г., по делу по исковому заявлению Комисаровой И.И., Комиссарова М.М. К Довгаль А.В. о признании договора приватизации недействительным, признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительными договоров по отчуждению квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комиссарова И.И., Комиссаров М.М. обратились в суд с сиковм заявлением к Довгалю А.В. о признании договора приватизации недействительным.

В обосновании заявленных требований указывали, что в 2011 г. Довгаль А.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи к Комисаровой И.И. и Комисарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования и ликвидации регистрации по адресу: " ... " Решением Адлерского районного суда от 06 июня 2011 г. исковые требования Довгаль А.В. удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2011 г. решение Адлерского районного суда от 06 июня 2011 г. отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Довгаль А.В. До отмены указанного решения суда первой инстанции Довгаль А.В. приватизировал и продал спорную квартиру без согласия Комисарова М.М. и Комисаровой И.И., при этом знал, что сроки на обжалование судебного акта были восстановлены. При обращении истцов в администрацию Адлерского района г. Сочи с заявлением о расторжении договора о приватизации жилья на спорную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, им было отказано. Просили суд признать договор приватизации " ... " от 16 февраля 2012 г. ничтожным, возложить обязанность на администрацию " ... " расторгнуть договор о приватизации жилого помещения N " ... " 16 февраля 2012 г., признать незаконной государственную регистрацию права собственности на имя Довгаль А.В., признать незаконным договор купли-продажи квартиры общей площадью " ... " кв. м, расположенной по адресу " ... ", кв. " ... ", регистрационная запись " ... " от 22 мая 2012 г., признать недействительным зарегистрированные прав собственности на спорную квартиру регистрационная запись N " ... " и свидетельство о государственной регистрации права " ... " от 15 августа 2012 г.

Решением Адлерского районного суда от 03 сентября 2013 г. в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 ноября 2013 г. решение суда первой инстанции от 03 сентября 2013 г. отменено, по делу принято новое решение о признании незаконной государственную регистрацию права собственности " ... " " ... " от 10 мая 2012 г. на имя Довгаль А.В., что послужило основанием для аннулирования и погашения государственной регистрации права Довгаля А.В. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерским отделом по г. Сочи.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. разъяснено апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 05 ноября 2013 г., признаны недействительными зарегистрированные права собственности N " ... " и N " ... " от 15 августа 2012 г. на квартиру " ... ", аннулирована и погашена государственная регистрация права Довгаля А.В. Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерским отделом по г. Сочи, а также государственную регистрацию прав " ... ". по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 19 января 2013 г., номер регистрации " ... "

16 апреля 2014 г. дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

29 апреля 2014 г. дело поступило в Краснодарский краевой суд.

В кассационной жалобе Довгаль А.В. просит состоявшиеся судебные акты по делу отменить, полагает, что суд применил нормы закона не подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела, указывает, что не мог знать в последующем об отмене в апелляционном порядке решения суда перовой инстанции, при этом его не известили о доте и времени рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Согласно статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.

Из материалов дела видно, что распоряжением Департамента имущественных отношений администрации " ... " от 03 октября 2011 г. N " ... "-р, Довгаль А.В.признан нанимателем жилого помещения квартиры " ... " " ... ".

В спорной квартире с 1 ноября 2002 г. зарегистрирована как член семьи нанимателя жилого помещения Комисарова И.И.

Из договора о приватизации жилого помещения N " ... " от 16 февраля 2012 г. заключенного между Довгаль А.В. и администрацией г. Сочи Довгаль А.В. видно, что передана безвозмездно занимаемая им квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 26, 7 кв. м, расположенная по адресу: г. Сочи, " ... ", о чем сделана соответствующая запись в ЕГРП от 10 мая 2012 г. номер государственной регистрации права " ... ".

В 2011 г. Довгаль А.В. обратился в Адлерский районным суд г. Сочи с исковым заявлением к Комисаровой И.И. и Комисарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации по адресу " ... "

Решением Адлерского районного суда от 06 июня 2011 г. исковые требования Довгаля А.В. удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г. решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

До отмены решения Адлерского районного суда г. Сочи от 06 июня 2011 г., Довгаль А.В. приватизировал и продал спорную квартиру, что повлекло нарушение гражданских и конституционных прав на единственное имеющееся жилое помещение истцом.

При этом о восстановлении прав Комисаровой И.И.и Комисарову М.М. на спорную квартиру ответчик знал, однако ответчик продолжил совершать сделки по приватизации и продаже спорной квартиры без согласия Комисаровых.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Утверждения ответчика о том, что он не был извещен о дате и времени рассмотрения данного дела в суде апелляционной инстанции не состоятельны, так как опровергаются судебными уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Суд апелляционной инстанции обосновано сделал вывод об отмене решения суда первой инстанции от " ... " и принял по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований Комисаровой И.И. и Комисарова М.М., так как Довгаль А.В. совершив сделки по приватизации и продаже спорной квартиры нарушил законные права и интересы Комисаровой И.И. и Комисарова М.М.

Доводы кассационной жалобы Довгаль А.В. не состоятельны, направлены на иную оценку обстоятельств по делу, являлись предметом изучения апелляционной инстанции.

Нарушений закона судом при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы рассмотрев кассационную жалобу Довгаль А.В., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 ноября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г., по делу по исковому заявлению Комисаровой И.И., Комиссарова М.М. К Довгаль А.В. о признании договора приватизации недействительным, признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительными договоров по отчуждению квартиры для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г.Корныльева