Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 09 апреля 2014 г. по делу N 33-3429/2014

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего: Гареевой Е.Б.

судей: Парамзиной И.М., Зинченко И.Н.,

при секретаре: Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М. гражданское дело по иску Перминова "данные изъяты" к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе ДНТ "Отдых"

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 ноября 2013 года, которым постановлено:

"Иск Перминова "данные изъяты" к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Перминовым "данные изъяты" право собственности на земельный участок "данные изъяты" площадью 492 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" (предыдущий кадастровый номер "данные изъяты"), с координатами поворотных точек: точка N "данные изъяты" указанных на плане границ, изготовленного ООО "Землемер" 09.10.2013 года".

С учетом определения Емельяновского районного суда от 26 февраля 2014 года об исправлении описки.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Перминов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок N "данные изъяты", площадью 490,94 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты"

Требования мотивированы тем, что с 1998 года истец пользуется указанным земельным участком, который был предоставлен ему как члену ОСОТ "Отдых", оплачивает членские взносы. Согласно постановлению Администрации Емельяновского района N 471 от 03 августа 1998 года "О предоставлении земель АО "Солонцы" ОСОТ "Отдых" для садоводства" постановлено изъять из земель АО "Солонцы" 99,09 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ "Отдых". Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 587 от 08 октября 1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т "Отдых" общей площадью 117,56га, Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 450 от 26 июня 2001 года гражданам переданы земельные участки в собственность для ведения садоводства. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ДНТ "Отдых" просит указанное решение суда отменить, полагает, что выводы суда основаны на недопустимых, сфальсифицированных доказательствах: предъявленные истцом членские книжки содержат противоречивые сведения относительно даты вступления в товарищество, они не выдавалась ни ОСОТ "Отдых", ни ДНТ "Отдых", в связи с чем, не подтверждают членство истца и пользование земельным участком; выписка из протокола общего собрания садоводов СНТ "Отдых" подписана Ласюком А.В., который не являлся председателем правления ДНТ "Отдых". Кроме того, Перминовым В.А. была нарушения процедура оформления прав на земельный участок, так как в Администрацию Емельяновского района он не обращался, что является прямым основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ДНТ "Отдых" Целищева А.В., Шульгину Е.С., представителя администрации Емельяновского района Толокольникова А.В. поддержавших жалобу, истца Перминова В.А. и его представителя Мячикову Т.А., согласившихся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии с п.5 ст. 14 Закона Красноярского края N7-2542 от 04.12.08 г. в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как установлено судом первой инстанции и видно из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района от 3 августа 1998 г. N 471 изъяты из земель АО "Солонцы" 99,09 га пашни, переданы в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ "Отдых" (л.д. 30).

Постановлением администрации Емельяновского района от 8 октября 1998 г. N 587 утверждены материалы инвентаризации земель с/т "Отдых" общей площадью 117,56 га, из них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115,21 га, земельному комитету района поручено выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (л.д.29).

СНТ "Отдых" в качестве юридического лица зарегистрировано постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 21 декабря 1998 г. N 31 (л.д.15). 07 мая 2010 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы. Как следует из Устава, утвержденного протоколом общего собрания 28 марта 2010 г., наименованием товарищества является - дачное некоммерческое товарищество "Отдых". ( л.д.17).

Устав ДНТ (СНТ )"Отдых" не содержит сведений об его создании способом реорганизации ОСТО "Отдых".

Вместе с тем, суд пришел к правильному выводу о том, что землепользование ДНТ ( СНТ) "Отдых" осуществляется на землях, предоставленных ОСОТ "Отдых", что подтверждено постановлениями администрации Емельяновского района от 28 июня 2001 г. N 450 и от 6 декабря 2001 г. N 1042.( л.д.44, 45).

Постановлением от 28 июня 2001 г. N 450 внесены изменения в вышеуказанные постановления администрации района от 3 августа 1998 г. N 471 и от 8 октября 1998 г. N 587, утверждены материалы инвентаризации ОСОТ "Отдых" на площади пашни 117,56 га, которые предоставлены ОСОТ "Отдых" для ведения садоводства из земель СПК "Солонцы", а также принято решение передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением от 6 декабря 2001 г. N 1042 внесены изменения в постановление от 28 июня 2001 г. N 450, при этом изменения в постановления от 3 августа 1998 г. N 471 и от 8 октября 1998 г. N 587 изложены в новой редакции, согласно которой последними постановлениями утверждены материалы инвентаризации СНТ "Отдых" на площади пашни 117,56 га и данные земли предоставлены СНТ "Отдых" для ведения садоводства из земель СПК "Солонцы", а также принято решение передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Перминов В.А. в 1992г. принят в члены Объединения садово-огородническое товарищество (ОСОТ) "Отдых", что подтверждено выданной 27 мая 1995 г. членской книжкой садовода, содержащей информацию о номере участка "данные изъяты" и номере поля 9(л.д.9).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что у Перминова В.А. возникло право на спорный земельный участок, поскольку из представленной Емельяновским отделом архивного обеспечения и делопроизводства выписки садоводов потребительского общества "Отдых" "данные изъяты" следует, что Перминов В.А. значится в списке садоводов по состоянию на 1999 год, 2005 год, как фактически владеющий земельным участком N74 площадью 490,94 кв.м. ( л.д.10).

Кроме того, в материалах дела имеются полные списки садоводов СНТ "Отдых", также подтверждающие членство Перминова В.А. в товариществе с земельным участком под N74.

Доказательств того, что Перминов В.А. был исключен из членов товарищества общим собранием в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд обоснованно исходил из того, что ДНТ "Отдых" в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований принудительного прекращения права пользования Перминовым В.А. земельным участком, предусмотренных п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ и соблюдения порядка такого прекращения, установленного ст. 54 данного Кодекса. Доводы жалоьбы о неуплате членских и иных взносов Перминовым В.А. не влекут прекращение прав на земельный участок.

При таком положении, решение суда о признании за Перминовым В.А. права собственности на спорный земельный участок не противоречит п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", является правильным по существу, судом не установлено иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, поэтому судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Характеристики спорного земельного участка, то есть местоположение, площадь и координаты характерных точек границ участка определены на местности представленным в деле планом и каталогом, составленными 09 октября 2013 г. ООО "Землемер" (л.д.54), а кадастровый паспорт земельного участка подтверждает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 16 января 2006 г. с указанием сведений о правообладателе - Перминове В.А. ( л.д. 6).

Протоколом общего собрания ДНТ "Отдых" от 19 мая 2013 г. подтверждается, что решением собрания избран председателем правления с 19 мая 2013 г. Целищев А.В. ( л.д.65). Доказательств того, что предыдущие решения общих собраний по различным вопросам деятельности ДНТ "Отдых", были оспорены, суду не представлено. Поэтому, доводы жалобы о нелегитимности, представленных истцом документов за подписью председателя правления Ласюка А.В., судебной коллегией не принимаются, поскольку в материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ от 29.08.11 г. с указанием в качестве председателя правления ДНТ "Отдых" Ласюка "данные изъяты". (л.д.25).

Доводы жалобы о том, что судом необоснованно было отказано представителям ДНТ "Отдых" в приобщении доказательств об исключении Перминова В.А. из членов СНТ "Отдых", не нашли подтверждение, поскольку из протокола судебного заседания от 19.11.13 г. следует, что заявленное представителем ДНТ "Отдых" Шульгиной Е.С. ходатайство о приобщении выписки из протокола от 24.08.096 г., распоряжения от 24.06.94 г., выписки из протокола общего собрания от 19.05.13 г., протокола общего собрания от 19.05.13 г., выписки из ЕГРЮЛ было судом удовлетворено( л.д.77). Иных ходатайств не было, замечаний на протоколы судебных заседаний от представителей ДНТ "Отдых" не поступало.

Судебной коллегией не принимаются доводы жалобы о нарушении истцом процедуры оформления прав на земельный участок. Так, согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, следовательно избранный истцовой стороной способ защиты нарушенного права соответствует содержанию оспоренного права и спорного правоотношения.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено. Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные сторонами, и, правильно применив нормы материального и процессуального права, постановил обоснованное решение по существу спора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя ДНТ "Отдых" Целищева А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи