Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 26 марта 2014 г. по делу N 33-1353/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Кошелевой И.Л.,

судей Алексеевой Е.Д., Насиковской А.А.,

при секретаре Ревчук Т.В.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Леонтьева Б.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Молькова Ю.Н. об обязании освободить самовольно занятый участок от заборного ограждения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя Леонтьева Б.В. по доверенности Козака В.П., поддержавшего доводы жалобы, возражения Молькова Ю.Н. и его представителя Калина И.С., представителя СНТ "Серебряный ручей" Фортунской А.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Мольков Ю.Н. обратился с иском к Леонтьеву Б.В. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Белоостров, СНТ "Серебряный ручей", от заборного ограждения в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет, предоставив ему право в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления в законную силу, снести самому заборное ограждение за счет ответчика Леонтьева Б.В.

В обоснование иска указал, что он является учредителем СНТ

"Серебряный ручей", изначально при образовании садоводства ему был

предоставлен земельный участок N (предыдущий номер N что

подтверждается списком членов товарищества, оформленным БТИ г.

Сертолово, составленным при образовании садоводства, а также списком, приложенным к постановлению администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ и книжкой члена садоводства от ДД.ММ.ГГГГ. От прав на земельный участок N в пользу ответчика Леонтьева Б.В. он не отказывался и не обращался в садоводство с заявлением об исключении его из

членов товарищества. Решением собрания уполномоченных СНТ "Серебряный ручей" от ДД.ММ.ГГГГ прекращена коллективно-долевая собственность на

земельный участок N. Ответчик Леонтьев Е.Б., являясь членом садоводства и пользуясь земельным участком N без законных оснований занял земельный участок N и огородил забором. Истец неоднократно обращался к ответчику Леонтьеву Е.Б. с требованием освободить земельный участок N и снести забор, но последний отказался.

Леонтьев Е.Б. иск не признал, обратился к Молькову Ю.Н. со встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу в СНТ "Серебряный ручей".

В обоснование встречных исковых требований указал, что является членом СНТ "Серебряный ручей", где на праве собственности имеет земельный участок N N. В ДД.ММ.ГГГГ году имея намерение приобрести еще один участок, он обратился к председателю СНТ Головатой Е.А., которая сообщила о продаже своего участка N Мольковым Ю.Н ... В присутствии Головатой Е.А. стороны договорились о цене земельного участка, Леонтьев Е.Б. передал денежные средства Молькову Ю.Н. за участок N, а Мольков Ю.Н. передал ему членскую книжку. Головатая Е.А. обещала в документах товарищества оформить совершение сделки. В ДД.ММ.ГГГГ году участок N имел номер N В дальнейшем в связи с изменением нумерации после утверждения генерального плана садоводства участку присвоен N, за который он с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивал взносы, разрабатывал, высадил плодовые кусты, построил теплицу и возвел забор. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена замена членских книжек, ему была выдана одна членская книжка, в которой указано два участка N и N N В ДД.ММ.ГГГГ году начал проводить работы по межеванию земельного участка N 400, но так как в постановлении администрации был указан в качестве владельца Мольков Ю.Н., ему разъяснили необходимость обратиться в суд с иском о признании права

собственности на спорный участок, поскольку Мольков Ю.Н. в настоящее время также претендует на это участок.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2013 года иск Молькова Ю.Н. удовлетворен, Леонтьеву Б.В. в иске отказано.

Леонтьев Б.В. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представил апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований, отказав в иске Молькову Ю.Н., указывая, что при рассмотрении дела судом нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно оценены обстоятельства изложенные им во встречном исковом заявлении в отношении передачи ему спорного земельного участка. Суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Администрацию Всеволожского района и ИФНС.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных

федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 21 "О садоводческих, огороднических и

дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

и исключение из его членов относится к исключительной компетенции

общего собрания членов такого объединения. Общее собрание членов

садоводческого объединения созывается правлением такого объединения по

мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за N садоводческому товариществу "Серебряный ручей" и его членам бесплатно были предоставлены в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно указанному Постановлению и приложений к нему земельные участки N N и N входят в состав земель садоводства.

Мольков Ю.Н. является членом СНТ "Серебряный ручей" с момента его образования, где ему в пользование был выделен земельный участок N (предыдущий номер N), что подтверждается первоначальным списком членов СНТ "Серебряный ручей", оформленным БТИ г. Сертолово, списком членов

товарищества, не подавших заявление на приватизацию, приложенным к

постановлению администрации Всеволожского района Ленинградской

области от ДД.ММ.ГГГГ за N, а также членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Леонтьев Б.В. также является членом СНТ "Серебряный ручей", где ему был выделен земельный участок N, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности.

Стороны, обратившись с настоящими исками в суд, претендуют на спорный участок N

Разрешая спор и отказывая Леонтьеву Б.В. во встречном иске, одновременно удовлетворяя иск Молькова Ю.Н., суд первой инстанции обоснованно сходил из того, что Мольков Ю.Н. в соответствии с требованиями действовавшего законодательства был принят в члены СНТ "Серебряный ручей" с момента его образования в ДД.ММ.ГГГГ году, решение общего собрания членов садоводства об его исключении из членов СНТ не принималось, как и не принималось решение о предоставлении спорного земельного участка N Леонтьеву Б.В., в то время как решение этих вопросов, как обоснованно указал суд первой инстанции, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводства. Согласно спискам членов СНТ "Серебряный ручей" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка N указан Мольков Ю.Н., участка N - Леонтьев Б.В ... При этом Мольковым представлены доказательства оплаты им членских и целевых взносов, задолженности по ним у него не имеется, что подтверждается квитанциями, книгой учета хозяйственных операций, журналом регистрации приходных и расходных кассовых документов.

Ссылка Леонтьева Б.В. на то, что он приобрел у Молькова Ю.Н. спорный земельный участок, уплатив ему денежные средства, в связи с чем он является законным владельцем и пользователем данного земельного участка, обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку, как уже сказано выше, не были соблюдены требования закона, предъявляемые к сделки такого рода, и, кроме того, в силу действующего законодательства денежные обязательства не могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Его утверждение о подложности списка членов СНТ "Серебряный ручей", в котором указан Мольков Ю.Н., также ничем не подтверждено.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, а также неправильному толкованию норм действующего законодательства, и потому не могут быть приняты судебной коллегией.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Леонтьева Б.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья: Мартьянова С.А.