Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 марта 2014 г. по делу N 33-1547/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Кошелевой И.Л.

судей Кабировой Е.В., Свирской О.Д.

при секретаре Шацких С.Г.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Точеных В.П. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года, которым отказано в удовлетворении ее исковых требований к ТСЖ " "данные изъяты"" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным, признании незаконными действий по выставлению платы за услуги адвоката.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., Точеных В.П.

судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Точеных В.П. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья " "данные изъяты"" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании незаконными действий по выставлению платы за услуги адвоката в размере "данные изъяты" рублей.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником "адрес", управление которым осуществляет ответчик. Она с ДД.ММ.ГГГГ членом ТСЖ " "данные изъяты"" не является. ДД.ММ.ГГГГ в доме состоялось общее собрание собственников жилья, после которого к ней поступила квитанция об оплате услуг адвоката в сумме "данные изъяты" рублей. Полагает, квитанция на оплату выставлена неправомерно, поскольку услугами данного юриста она не пользовалась, не нуждается в них, лично никаких договоров с адвокатом не заключала, расценки на услуги не согласовывала. На общем собрании собственником МЖД ДД.ММ.ГГГГ, рассматривался ряд вопросов, в том числе, о предоставлении ТСЖ " "данные изъяты"" права, в интересах собственников помещений жилого дома, на обращение в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исками к ЗАО " "данные изъяты"", поручении правлению ТСЖ " "данные изъяты"" заключения соглашения с адвокатом Наумкиным И.В. на подготовку исковых заявлений и иных процессуальных документов, утверждении целевого взноса на оплату юридической помощи, определении порядка финансирования и способа оплаты услуг адвоката. Она на собрании присутствовала, голосовала против указанных и включенных в повестку дня вопросов. Согласно принятым собранием собственников МЖД решениям ей необходимо будет заплатить единовременный целевой взнос в размере "данные изъяты" за услуги адвоката Наумкина И.В., а также понести дополнительные расходы. Полагает, решение общего собрания собственников МЖД от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, нарушающим её права на личное участие в судебных заседаниях, самостоятельный выбор адвоката для представления своих интересов. Полагает, что расходы по оплате услуг адвоката должны быть возложены только на членов ТСЖ, как понесенные в их интересах. В отношении неё услуги должны оказываться ТСЖ " "данные изъяты"" на безвозмездной основе, поскольку каких- либо гражданско-правовых отношений между ними не имеется. Определение стоимости целевого взноса противоречит положениям жилищного законодательства РФ (л.д.2-6).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года в удовлетворении исковых требований Точеных В.П. отказано.

Суд взыскал с не в пользу ТСЖ " "данные изъяты"" расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, считая его незаконным. В жалобе она ссылается на те же обстоятельства, которые положила в основание заявленных требований, а также указала, на отсутствие кворума на собрании и неправильном подсчете голосов.

Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 39ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 ЖК РФ предусматривается, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов гражданского дела следует, что Точеных В.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры N общей площадью "данные изъяты" кв.м. в "адрес" (л.д. 10, 79).

С ДД.ММ.ГГГГ управление комплексом недвижимого имущества в данном доме осуществляет ТСЖ " "данные изъяты"", членом которого истица не является с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между сторонами не заключен.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 2 ст. 137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч ... 3 и 4 ЖК РФ).

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, как правильно указал суд, товарищество собственников жилья обязано представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме, вытекающие из целей и задач его деятельности, в том числе, путем обращения в суд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры N Ивановой И.А. было организовано проведение внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого "адрес" в форме очного голосования, о чем были составлены уведомления (л.д. 13). В повестку дня собрания было включено 15 вопросов: избрание председателя и секретаря общего собрания; выбор счетной комиссии общего собрания; о предоставлении ТСЖ " "данные изъяты"" право на представительство интересов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в Арбитражном суде г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также в апелляционной и кассационной инстанциях по иску ЗАО " "данные изъяты"" к ТСЖ " "данные изъяты"" о признании права собственности на часть земельного участка, находящегося под зданием крытой автостоянки и обеспечении доступа к местам парковки и сквозного проезда вокруг дома; о предоставлении ТСЖ " "данные изъяты"" права на обращение в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исками к ЗАО " "данные изъяты"", а также права на представительства интересов собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома в Арбитражном суде г.Санкт- Петербурга и Ленинградской области, в апелляционной и кассационной инстанциях по делам: о взыскании с ЗАО " "данные изъяты"" в интересах собственников жилых и нежилых помещений неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование частью земельного участка, на котором расположено здание крытой автостоянки, а также задолженности за пользование чужими денежными средствами за три года (срок исковой давности); о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на здание крытой автостоянки, расположенной на земельном участке по адресу многоквартирного жилого "адрес"; о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на нежилые помещения, находящиеся на цокольном этаже многоквартирного жилого "адрес" (технические подвалы) и электрической подстанции, находящейся за пределами границ земельного участка дома; об обязании ЗАО " "данные изъяты"" устранить недостатки работ по строительству многоквартирного жилого "адрес", выявленных в процессе эксплуатации жилого дома; поручить правлению ТСЖ " "данные изъяты"" заключить соглашение с адвокатом Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов " "данные изъяты"" Наумкиным И.В. на подготовку исковых заявлений по вышеуказанным предметам исков, а также в случае необходимости, апелляционных, кассационных жалоб, и на представительство ТСЖ " "данные изъяты"" суде первой, апелляционной и кассационной инстанций; утверждение дополнительных целевых взносов на оплату юридической помощи согласно заключенных соглашений с адвокатом Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов " "данные изъяты"" Наумкиным И.В.; вопрос целесообразности установки детской спортивно-развлекательной площадки; выбор организации по монтажу детской спортивно-развлекательной площадки; вопрос целесообразности автоматизации калиток ограждения; выбор организации по автоматизации калиток ограждения и утверждение стоимости работ; вопрос целесообразности установки беседки для отдыха; выбор организации по установки беседки и утверждение стоимости работ; вопрос целесообразности увеличения автостоянки под автомобили на 5 машин; выбор организации по монтажу автостоянки под автомобили на 5 машин и утверждение стоимости работ; определение порядка финансирования и способа оплаты услуг и работ по принятым решениям на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в уведомлении о проведении собрания указаны сведения о месте проведения собрания, местах и порядке ознакомления с материалами по повестке голосования.

Уведомления о проведении собрания были размещены на информационных стендах подъездов, доступных всем собственникам помещений жилого дома, а также разложены в почтовые ящики собственников помещений (л.д. 13).

Судом установлено, что на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ обсуждались вопросы по повестке дня, указанной в уведомлении о проведении собрания, что подтверждается предоставленным протоколом N (л.д. 66-75).

Как следует из протокола, кворум на собрании имелся и в процессе рассмотрения дела истицей указанное обстоятельство не оспаривалось. Голосование проводилось посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (л.д. 86-171).

В этот же день счетной комиссией был произведен подсчет голосов, о чем составлен протокол (л.д.57-64).

По результатам голосования количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило "данные изъяты" голос, что соответствует 84,64% голосов от общей площади помещений жилого дома "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты" голоса собственников помещений жилого дома).

По вопросу N повестки дня большинством голосов принято решение о предоставлении ТСЖ " "данные изъяты"" права представлять интересы собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в Арбитражном суде г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также в апелляционной и кассационной инстанциях по иску ЗАО " "данные изъяты"" к ТСЖ " "данные изъяты"" о признании права собственности на часть земельного участка, находящегося под зданием крытой автостоянки и обеспечении доступа к местам парковки и сквозного проезда вокруг дома, что составляет 97,81 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании (проголосовало "за" - 82,79 % голосов, "против" - 0,79%, "воздержалось" -1,06% голоса).

По вопросу N повестки дня большинством голосов принято решение о предоставлении ТСЖ " "данные изъяты"" права на обращение в Арбитражный суд г.Санкт- Петербурга и Ленинградской области с исками к ЗАО " "данные изъяты"", а также права на представительства интересов собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома в Арбитражном суде г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в апелляционной и кассационной инстанциях, что составляет 97,81 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании (проголосовало "за" - 82,79 % голосов, "против" - 0,79%, "воздержалось" -1,06% голоса).

По вопросу N повестки дня большинством голосов принято решение поручить правлению ТСЖ " "данные изъяты"" заключить соглашение с адвокатом Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов " "данные изъяты"" Наумкиным И.В. на подготовку исковых заявлений по вышеуказанным предметам исков, а также в случае необходимости, апелляционных, кассационных жалоб, и на представительство ТСЖ " "данные изъяты"" суде первой, апелляционной и кассационной инстанций, что составляет 97,81 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании (проголосовало "за" - 82,79 % голосов, "против" ? 0,79%, "воздержалось" -1,06% голоса).

По вопросу N повестки дня большинством голосов принято решение об утверждении дополнительных целевых взносов на оплату юридической помощи согласно заключенных соглашений с адвокатом Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов " "данные изъяты"" Наумкиным И.В., что составляет 97,81 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании (проголосовало "за" - 82,79 % голосов, "против" - 0,79%, "воздержалось" -1,06% голоса).

По вопросу N повестки дня большинством голосов принято решение об определении порядка финансирования и способа оплаты услуг и работ по принятым решениям на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 94,66% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании (проголосовало "за" - 80,12 % голосов, "против" - 4,52%, "воздержалось" -0). Утверждено Приложение N "Порядок финансирования и способ оплаты услуг и работ по принятым решениям на общем собрании собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ".

В соответствии с утвержденным общим собранием собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Приложением N "Порядок финансирования и способ оплаты услуг и работ по принятым решениям на общем собрании собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ года" для обеспечения финансирования работ и услуг по принятым решениям на общем собрании собственников дома утверждена сумма целевого взноса на оплату юридических услуг по искам к ЗАО " "данные изъяты"" в размере "данные изъяты" на подготовку исков, отзывов и ходатайств, при необходимости апелляционных жалоб, участие в судебных заседаниях при рассмотрении споров в арбитражном суде первой инстанции за пять дел исходя из принятого способа оплаты - одна квартира независимо от метража.

При необходимости участия адвоката в арбитражных судах апелляционной и кассационной инстанции на основании отдельных соглашений доплачивается вознаграждение в размере "данные изъяты" по каждому делу, утверждена сумма целевого взноса на оплату юридических услуг в размере "данные изъяты". Срок оплаты установлен по мере заключения дополнительных соглашений (л.д. 76)

На основании указанного решения собственников жилого дома истице Точёных В.П. была представлена к оплате квитанция на оплату целевого взноса в размере "данные изъяты", подлежащая уплате ТСЖ " "данные изъяты"" (л.д. 12).

Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований суд обоснованно исходил из того, что оспариваемые ею решения, в части возложения обязанности по представлению интересов собственников многоквартирного жилого дома в судебных органах на ТСЖ " "данные изъяты"", заключение соглашения с адвокатом Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов " "данные изъяты"" Наумкиным И.В. с целью оказания профессиональной юридической помощи в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций, утверждении дополнительных целевых взносов на оплату юридической помощи, определении порядка финансирования и способа оплаты услуг и работ по принятым решениям на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ года, утверждении суммы целевого взноса на оплату юридических услуг по искам к ЗАО " "данные изъяты"" в размере "данные изъяты", приняты в установленном законом порядке собственниками многоквартирного дома про вопросам, касающимся содержания общего имущества, и являются для нее обязательными.

Истица своевременно была ознакомлена с повесткой дня внеочередного общего собрания, присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам N N повестки дня голосовала против (л.д. 107-111), что не освобождает ее от обязанности выполнять решения общего собрания, принятые большинством голосов.

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемые истицей решения не нарушают ее прав и охраняемых законом интересов, поскольку направлены на защиту прав собственников, увеличение состава общедомового имущества, долей в праве собственности на которое также будет обладать истица.

Доводы истицы о том, что она сама вправе представлять свои интересы в судебных органах, не могут быть признаны убедительными, поскольку речь идет не о представлении интересов конкретного собственника в суде, а всех собственников многоквартирного жилого дома, являющихся, по существу, общественным объединением в форме органа общественной самодеятельности, которые выразили намерение получить квалифицированную юридическую помощь от конкретного юридического образования. Собственники жилого дома не выразили намерение заключить договор об оказании юридической помощи с истицей. При этом, принятое на собрании решение не лишает истицу права заключить соглашение с адвокатом для представления только ее интересов, как собственника квартиры в доме.

Доводам истицы о том, что расходов на оплату услуг адвоката должны быть возложены только на членов ТСЖ, к числу которых она не относится, суд дал надлежащую оценку, признав их несостоятельными.

Независимо от членства в ТСЖ, истица является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, то есть, участником долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, который, наравне с другими сособственниками, должен нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Кроме того, решение об уплате целевого взноса было принято на общем собрании собственников помещений жилого дома, а не на общем собрании членов ТСЖ.

Доводы истицы о том, что ее материальное положение не позволяет ей нести расходы на оплату слуг адвоката, также не являются основанием к освобождению ее от указанных расходов. При этом, из отзыва ответчика следует, что по желанию истицы ей может быть предоставлена рассрочка уплаты платежа исходя материального положения, наличия инвалидности, пенсионного возраста и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 321-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 27 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Точеных В.П.- без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

Судья Улыбина Н.А.