Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07 мая 2014 г. по делу N 33-3037/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Панкратовой Е.А.,

судей областного суда Пшиготского А.И., Моисеевой Л.А.,

при секретаре Репкиной О.В.,

рассмотрела в судебном заседании 07 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе Соседовой И.С. на решение Кировского районного суда г. Омска от 13 марта 2014 года, которым постановлено:

" ... "

Заслушав доклад судьи областного суда Пшиготского А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соседова И. С. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, указав, что была вселена в кв. 12 в д. 21 по ул.3 Енисейская в г. Омске на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от " ... ". Администрацией г. Омска истцу было отказано в предоставлении в пользование данной квартиры как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности. Просила признать за ней право собственности на " ... " в г. Омске в порядке приватизации.

В судебном заседании Соседова И.С. и её представитель Шарипов Г.Б. иск поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Соседова И.С. просит решение суда отменить как незаконное. Не согласна с выводом суда об отсутствии у нее законных оснований для вселения в спорное жилое помещение.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия не находит снований для отмены судебного решения по доводам жалобы.

При рассмотрении спора судом установлено, что Соседова И.С. зарегистрирована по адресу: г. Омск, " ... ", нанимателем которой является её мать Шадрина Г.А.

Соседова И.С. состоит на очереди в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, номер очереди - 3 035 (л.д. 9).

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от " ... " N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из буквального толкования названных норм права следует, что в порядке приватизации предоставляется жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, необходимым условием участия в приватизации занимаемого жилого помещения является приобретение этими лицами жилищных прав и обязанностей в занимаемом жилом помещении на законном основании.

В материалах дела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

По смыслу действующего законодательства свободные жилые помещения в многоквартирном доме, права в отношении которых не зарегистрированы, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме не относятся, соответственно, собственники помещений не обладают правомочиями собственника, в том числе правом на предоставление в пользование подобных жилых помещений.

Только собственник имущества по правилам ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Указанное опровергает доводы Соседовой И.С. о законности ее вселения в спорное жилое помещение, таковым основанием не служит решение общего собрания других собственников квартир в доме.

Судом также принято во внимание, что истец не обладает правом самостоятельно определять какое помещение должно быть ей предоставлено по договору социального найма. Как верно указал суд первой инстанции, факт состояния истца на учете в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не предоставляет ей право на вселение в любое помещение по ее усмотрению, без учета очередности и отнесения жилого помещения к государственному или муниципальному имуществу.

Поскольку отсутствуют сведения об отнесении спорного жилого помещения к имуществу, которое может быть приватизировано в установленном законом порядке, вселении истца в спорное жилое помещение в законном порядке, в удовлетворении требований Соседовой И.С. судом правомерно было отказано.

Доводы жалобы о наличии у истца законных оснований для вселения в спорное жилое помещение судом первой инстанции оценены, правомерно были отклонены.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как основаны на неверном истолковании закона, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, не нуждаются в дополнительной проверке.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Омска от 13 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи