Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-2117/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей: Печниковой Е.Р., Пискуновой М.В.,

при секретаре Асабаевой Д.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ким И. на решение Волжского районного суда Самарской области от 20 ноября 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении искового заявления Ким И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Горькову В.А. об устранении препятствий в постановке жилого дома на государственный кадастровый учет, исключении из сведений государственного кадастра недвижимости расположение дома на земельном участке отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Печниковой Е.Р., объяснения представителя Ким И. - Шабалкиной Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ким И. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Горькову В.А. о признании права собственности на жилой дом, об устранении препятствий в постановке жилого дома на государственный кадастровый учет, исключении из сведений государственного кадастра недвижимости расположения дома на земельном участке.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка по адресу: "адрес" кадастровый номер N. На данном земельном участке она выстроила жилой дом. При постановке жилого дома на государственный кадастровый учет выяснилось, что дом по координатам расположен, в том числе и на соседнем участке по "адрес", принадлежащем Горькову В.А., кадастровый номер N. Горьков В.А. межевание своего участка не проводил, границы и площадь его участка подлежат уточнению. Спор по границам участков отсутствует. Жилой дом фактически расположен на земельном участке, принадлежащем Ким И.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица с учетом уточнения иска, просила суд: устранить препятствия в постановке жилого дома на государственный кадастровый учет, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения в части расположения жилого дома с кадастровым номером N на земельном участке с кадастровым номером N

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ким И. в лице представителя Шабалкиной Е.М. просит решение суда отменить, как необоснованное и незаконное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Ким И. - Шабалкина Е.М. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 1 с. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ким И. на основании договора купли-продажи от 02.03.2006г. является собственником земельного участка площадью 1016 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2006г.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен номер N, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В ГКН содержатся сведения о здании - жилом доме с кадастровым номером N, площадью 126,9кв.м., расположенном по адресу: "адрес"

В ГКН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью 600 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: "адрес" правообладателем которого является Горьков В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.05.1992г. Сведения о данном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

На обращение истицы о государственной регистрации права собственности на жилой дом был получен отказ Управления Росреестра по Самарской области от 15.07.2013г. по тому основанию, что документы, подтверждающие право Ким И. на земельный участок с кадастровым номером N, на котором также расположен жилой дом, на государственную регистрацию не представлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд обоснованно исходил из того, что жилой дом расположен на земельных участках, право собственности на один из которых не принадлежит истице. Доводы представителя истицы о том, что дом выстроен в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, опровергаются представленными в материалах дела доказательствами.

Сведения об объекте недвижимости - жилом доме внесены в ГКН по заявлению Ким И. от 17.05.2013г. о постановке на государственный учет объекта капитального строительства на основании представленного технического плана здания от 14.05.2013г., подготовленного кадастровым инженером Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" - ФИО1 в разделе "Характиристики здания" которого указано, что данный объект недвижимости расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами N N Представлена схема расположения здания на земельном участке.

В качестве документа-основания на государственную регистрацию истицей был представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.05.2013г., выданный Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", согласно которому на кадастровый учет поставлен жилой дом по адресу: "адрес" распложенный на земельных участках с кадастровыми номерами N N.

Доказательства того, что жилой дом расположен в пределах границ земельного участка истицы, а также того, что фактические границы земельного участка истицы совпадают с кадастровыми, не представлены. Выписка из ГКН в отношении земельного участка истицы в данном случае указанным доказательством не является.

Судом разъяснялись требования ст. 56 ГПК РФ и на обсуждение ставился вопрос о достаточности представленных доказательств, в том числе представлении заключения кадастрового инженера, назначении землеустроительной экспертизы, однако представитель истицы и Горьков В.А. посчитали возможным закончить дело по имеющимся в деле доказательствам.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Суд правильно указал, что случае, если местоположение границы и площади земельного участка были определены неправильно, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра подлежит исправлению в соответствии с положениями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Исправление кадастровой ошибки означает изменение ошибочных сведений об уникальных характеристиках земельного участка на правильные сведения и внесение их в государственный кадастр недвижимости. Исправление кадастровой ошибки посредством исключения из ГКН сведений об объекте недвижимости законом не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых могло бы повлечь иные выводы судебной коллегии.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волжского районного суда Самарской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ким И. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: