Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-2675/14

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего судьи - Подольской А.А.

Судей: Маркина А.В., Смирновой Е.И.

При секретаре: Пряниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" - Ждановича Д.В. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от 18 декабря 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования Глазкова А.А., Дмитриева Ф.В., Аланиа О.Н., Щукиной Т.А., Юдина А.П., Чалиной Н.А., Хасанова Г.О., Щукина А.С., Сорокина Н.А., Туркина В.А., Чайковской Р.Н. удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" на образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 36,059705 кв. м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес".

Данное решение служит основанием для аннулирования записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.20ШN 63-63-28/501/2012-484; от 04.10.2012 N 63-63-28/501/2012-483; от 04.10.2012 N 63-63-28/501/2012-482; от 04.10.2012 N63-63-28/501/2012-481 за ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" в Управлении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Самарской области".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Глазков А.А., Дмитриев Ф.В., Аланиа О.Н., Щукина Т.А., Юдин А.П., Чалина Н.А., Хасанов Г.О., Щукин А.С., Сорокин Н.А. и Туркин В.А. обратились в суд с иском к ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция -2" в лице конкурсного управляющего Ждановича Д.В. о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2013 г. удовлетворены их исковые требования о признании недействительным договора о создании ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" от 30.09.2007 г. в части включения в состав учредителей нижеследующих физических лиц, а также внесения в уставный капитал данного Общества следующих земельных участков - площадью 3 627,00 га, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, выделенный в границах участка, расположенного по адресу: "адрес" площадью 1 049, 4 га, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, выделенный в границах участка, расположенного по адресу: "адрес".

Применены последствия недействительности части сделки по созданию ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2", а именно: на ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" возложена обязанность возвратить земельный участок, площадью 1 049,00 га (кадастровый номер N), находящийся по адресу: "адрес", в общую долевую собственность (физические лица - 67 человек): Алексеевой В.Л., Балыкиной Р.Г., Балыкину Ю.П., Бондареву В.В., Бондареву Н.Н., Борминской Н.Г., Борминскому В.И., Воронцовой Р.И., Давыдкиной Л.М., Денисенко М.Ф., Дикареву Н.П., Емельяновой М.Г., Емельянову В.Н., Жамбатырову В.Н., Жданову С.В., Казанцевой Е.А., Карпову В.В., Козленке В.В., Козлову Ю.П., Коробковой М.И., Королеву С.Н., Королеву А.Н., Кривову В.М., Ларькиной М.Н., Кулишу М,Р ... Кухаревой М.А., Леонидовой А.В., Ломовцевой Н.П., Малюкову В.А,, Малышеву П,А., Мальцеву В.В., Манукян Л.Г., Матвеевой О.В,, Матвееву С.И., Матюхе Е.П., Панюковой Л.П., Перфильевой Н.М., Плаксиной Н.М., Пугачеву В.К., Позднякову А.Н., Пятакову В.А,, Ревякину А.Т., Ржавкиной Т.Г., Сатенаеву С.С., Сафонову П.С., Семенову Г.А., Силаевой В.Е,, Сибуреву В.П., Сивашову В.Н., Соснину Н.В., Сычеву М.А., Солдатову В.Н., Трифонову А.К., Тукмакову В.Н., Тукмаковой Л.В., Тюрину А.В., Тюрину А.Е., Тюрину В.Е., Тюрину Н.А., Фоменко П.А., Хайбулатову Д., Хайбулатовой М.И., Чеченковой Г.В., Чухвичеву В.А., Шевелеву А.П., Шевелеву М.Н., Щипициной Н.И., ранее переданный ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" вышеуказанными физическими лицами по акту приема-передачи от 29 ноября 2007 г.

Данным решением на ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" возложена обязанность возвратить земельный участок, площадью 3 627,00 га (первоначальный кадастровый номер N, а затем под кадастровыми номерами N, N, N, N), находящийся по адресу: "адрес", в общую долевую собственность следующим гражданам (физические лица - 217 человек): Абсалееву Ж., Абсалеевой М.И., Аблязовову Х.Я., Аброськиной Е.Н., Аланиа О.Н., Александрову А.И., Александрову С.В., Александровой Л.В., Бабицкому Н.А., Багратионову А.Н., Багратионову С.А., Базан Н.А., Бальзанникову А.В., Бальзанникову В.И., Бальзанниковой О.И., Баранову Ю.В., Барановой Е.П., Борисову А.И., Борисову К.Д., Борисовой В.Н., Борисовой М.М., Бритикову А.И., Бритиковой Е.И., Бритиковой В.К., Бутузовой М.С., Быриной М.А., Басягину Ю.Ю., Верхозу М.В., Вершинину А.С., Вислину Б.А., Вислиной А.И., Ввозному В.Н., Волковой Г.В., Гладкову В.А., Глазкову А.А., Гмыра И.А., Голушкову А.И., Голушкову М.М., Голушковой В.Е., Голушковой М.Г., Гордееву В.П., Гордеевой В.А., Гревцеву А.Н., Гревцеву А.Н., Гревцеву А.С., Гревцеву В.Н., Гревцеву В.С., Гревцеву М.А., Гревцевой А.А., Гревцевой А.Ф., Гревцевой А.Н., Гревцевой К.М., Гревцевой М.Н., Гревцевой Н.П., Губанову А.В., Губанову А.П., Губанову В.П., Губанову В.П ... Губанову Г.П., Губанову П.Г., Давтян Т.Н., Дандыкину М.С., Дандыкину Н.С., Дандыкиной Н.П., Дуалеталиеву А,Т., Дуалеталиевой С.Р., Девяткиной Е.М., Деникаеву Р.И., Дмитриевой Н.А., Дмитриеву Ф.В., Драчеву В.Н., Драчевой Н.Н., Евдокимову А.С., Елистратову Г.М., Елистратовой Н.М., Ембулатову А.В., Ембулатовой Л.В., Енину А.С., Ергалиеву Х.К., Ергалиевой Х.О., Ермоловой Н.Д., Жуковой В.А., Звягинцеву А.В., Звягинцевой Р.И., Звягинцевой С,И., Илларионову Ю.Н., Илларионовой Е.В., Казакову А.Ю., Казакову Н.Ю., Казаковой Л.Я., Калмыкову Г.А., Калмыковой М.В., Карловой М.М., Клыковой О.В., Копачеву В.Д., Костомарову Е.А., Костькиной Л.Д., Сотовой В.Е., Кочановой Т.А., Крайневой В.П., Красильникову В.Н., Красильникову И.Н., Красильниковой А.М., Красову А.В., Красову А,Н., Красовой Л.И., Кривоножкину Н.И., Кривоножкину С.И., Крылову Ю.А., Крыловой Л.А., Кудряшову А.В., Кузнецову А,И., Кузнецову В.Н., Кузнецову И.И., Кузнецову И.Я., Кузнецовой В.П., Кузьмину А.И., Кузьмину И.И., Кузьминой Т.И., Курамшиной Р.Б., Курлоу М.М., Лаптеву И.А., Лаптевой Л.П., Логунову А.И., Лизунову С.В., Лычагину С,А., Лычагиной Р.С., Митиной С.П., Митрюшкиной Н.И., Мицкевичу В.Г., Мозжелову А.В., Мозжелову И.А., Мозжеловой Л.И., Мокшанову И.Е., Мокшанову С.И., Мухиной Н.В., Намычкину С.П., Павлову В.А., Павловой Т.А., Певкину В.Н., Першиной Ю.В., Петровой Е.Д., Петрухиной Н.Ф., Петрякову А.А., Петрякову А.А., Петрякову Н.А., Петряковой Г.И., Плеванкж Б.С., Плеванюк С.Б., Плетневой Л.И., Позднякову А.Е., Поздняковой Р.А., Полянчиковой Н.Е., Пономаревой В.А.; Пономареву В.А., Пррворотову Е.С., Прокопьеву С.С., Прокопьевой А.Е., Радаеву П.Ф., Радаевой В.И., Радчешсо М.А., Резинкину С.Н., Рогожиной Н.И., Сандриковой О.И., Саплинову Н.В., Саплиновой О.В., Сахаровой В.Ф., Селютину А.В., Селютину А.С., Селютину Ю.А., Семеновой Р.И., Скопинцеву В.В., Соколовой Е.М., Сорокину Н.А., Сорокиной З.Н., Сосниной А.Н., Степановой А.В., Суслову А.А., Суслову А.А., Суханову В.В., Сухановой Е.А., Сухановой Р.Е., Туркину А.В., Туркину В.А., Туркину Г,А., Тушиной А.И., Тычинскому И.В., Тычинской В.А., Тычинской М.И., Ушакову В,И., Филиппову А.Ю., Филиппову Ю.Х., Фурсову А.А., Фурсову А.Н., Фурсову К.Н., Ханаевой Л.И., Хасанову Г.О., Хасановой К.Т., Цапурову В.П., Цапурову С.В., Циркунову А.Е., Циркунову И.Е., Цыркунову В.Е., Хасанову О., Чайковскому О.А., Чайковской Р.Н., Чалину М.В., Чалиной Н.А., Черниковой Н.П ... Шлыковой Н.А., Щукине А.Н., Щукине А.С., Щукине В.С., Щукиной Т.А., Щукину В.Н., Юдину А.П., Яковлевой Л.В.; ранее переданный ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция" вышеуказанными физическими лицами по акту приема-передачи от 29 ноября 2007 г.

В ходе рассмотрения дела, истребуемый истцами земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий на праве собственности ОАО "Пестравская МТС-2", 30.01.2012 г. разделен на четыре самостоятельные участка с кадастровыми номерами N, N, N, N, о чем в ЕГРП 04.10.2012 г. произведены записи регистрации о праве собственности ОАО "Пестравская МТС-2" N 63-63-28/501/2012-428, N 63-63-28/501/2012-483, N 63-63-28/501/2012-482, N 63-63-28/501/2012-481.

Истцы обращались в Арбитражный суд Самарской области с требованием признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" на образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 36059705 кв. м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении решения суда в законную силу аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2012 г. N 63-63-28/501/2012-484;-от 04.10.2012 N 63-63-28/501/2012-483; от 04.10.2012 N 63-63-28/501 /2012-482; от 04.10.2012 N 63-63-28/501 /2012-481. Однако гражданское дело по данному исковому заявлению Арбитражным судом было прекращено в связи с не подведомственностью дела арбитражному суду.

В рамках разъяснений, данных в Постановлении N 10/22, и при возникших обстоятельствах, восстановление регистрации прав на истребуемый истцами земельный участок с кадастровым номером N, возможно только путем признания отсутствующим зарегистрированного права ОАО "Пестравская МТС-2" на вновь образованные путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Глазков А.А., Дмитриев Ф.В., Аланиа О.Н., Щукина Т.А., Юдин А.П., Чалина Н.А.,Хасанов Г.О., Щукин А.С., Сорокин Н.А. и Туркин В.А. просили суд:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" на образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером N. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 36,059705 кв. м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3600 кв.м., назначение земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес"

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и, картографии по Самарской области по вступлении решения суда в законную силу аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2012 г. N 63-63-28/501/2012-484; от 04.10.2012 N 63-63-28/501/2012-483; от 04.10.2012 N 63-63-28/501/2012-482; от 04.10.2012 N63-63-28/501/2012-481.

Судом постановлено указанное выше решение, которое конкурсный управляющий ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" - Жданович Д.В. в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное, ссылаясь на то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Документальное подтверждение права собственности истцов на спорные земельные участки в материалах дела отсутствуют.

В заседании судебной коллегии представитель истца Чайковской Р.Н. и истца Глазкова А.А. - Чехунова Е.И., действовавшая на основании доверенности, с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.

Представитель ответчика, а также истцы Дмитриев Ф.В., Аланиа О.Н., Щукина Т.А., Юдин А.П., Чалина Н.А., Хасанов Г.О., Щукин А.С., Сорокин Н.А. и Туркин В.А. в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 4 п. 52 вышеназванного Постановления, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами в материалы дела доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о законности требования истцов о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2013 г., которое в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для данного гражданского дела.

Указанным решением установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что истребуемый истцами земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий на праве собственности ОАО "Пестравская МТС-2", ДД.ММ.ГГГГ был разделен на четыре самостоятельные участка с кадастровыми номерами N, N, N, N, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведены записи регистрации о праве собственности ОАО "Пестравская МТС-2" N 63-63-28/501/2012-428, N 63-63-28/501/2012-483, N 63-63-28/501/2012-482, N 63-63-28/501/2012-481. Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки. Из представленных кадастровых паспортов на данные земельные участки усматривается, что их правообладателем является ответчик. Площадь земельных участков соответствует материалам межевания.

Данным решением признан недействительным договор о создании ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" от 30.09.2007 г. в части включения в состав учредителей вышеназванных физических лиц, а также внесения в уставный капитал данного Общества следующих земельных участков: площадью 3 627,00 га, выделенный в границах участка, расположенного по адресу: "адрес"; площадью 1 049, 4 га, выделенный в границах участка, расположенного по адресу: "адрес" Кроме того, применены последствия недействительности части сделки по созданию ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2", а именно на ответчика возложена обязанность возвратить земельный участок площадью 1 049,00 га (кадастровый номер N), находящийся по адресу: "адрес" в общую долевую собственность физических лиц - 67 человек, ранее переданный ему (ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2") вышеуказанными физическими лицами по акту приема-передачи от 29 ноября 2007 г. На ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" также возложена обязанность возвратить земельный участок, площадью 3 627,00 га (первоначальный кадастровый номер N, а затем под кадастровыми номерами N, N, N, N), находящийся по адресу: "адрес", в общую долевую собственность физическим лицам - 217 человекам.

С учетом изложенного, судом сделаны обоснованные выводы о том, что поскольку договор о создании ОАО "Пестравская машинно-технологическая станция-2" от 30.09.2007 г. признан недействительным в части включения в состав учредителей вышеназванных физических лиц, а также внесения в уставный капитал данного Общества указанных земельных участков, применены последствия недействительности части сделки по созданию Общества, а именно на ответчика возложена обязанность возвратить участки, соответственно, какие-либо права на спорные земельные участки у ответчика отсутствуют.

Доводы жалобы представителя ответчика об отсутствии документального подтверждения права собственности истцов на указанные земельные участки, опровергается материалами дела, в которых имеются выписки на земельные участки N; N; N; N, в графах 5, 16.1, 16, которых указано на их образование путем раздела участка N.

Иные доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда первой инстанции, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств в отсутствие оснований для переоценки, в связи с чем, правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноармейского районного суда Самарской области от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: