Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-2697/14

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе председательствующего Подольской А.А.,

судей Клюева С.Б., Лазарева Н.А.,

при секретаре Подусовской В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Красильниковой Т.В. - Шмелевой Т.В. на решение Советского районного суда г. Самары от 15 января 2014 года, которым постановлено: "Взыскать с Красильниковой Т.В. в пользу НП "Надежда 2005" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 500,66 руб., возврат госпошлины в размере 3155 руб. 01 коп. В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского суда Клюева С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НП "Надежда 2005" обратилось в суд с иском к Красильниковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, указав в обоснование иска, что НП "Надежда 2005" создано собственниками жилых помещений в жилом доме "адрес" для управления многоквартирным домом.

Ответчик является собственником квартиры N в жилом доме по указанному адресу, и у неё перед истцом образовалось задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106917 руб. 31 коп.

В ходе рассмотрения дела истец привлек в качестве соответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также уточнил исковые требования: просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по указанным платежам в размере 98 500,66 рублей, с учетом частичной выплаты ответчиком задолженности.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Красильниковой Т.В. просит решение суда отменить, принять новое решение по делу, ссылаясь на несогласие с установленными тарифами, а также с представленным истцом расчетом задолженности. Также ссылается на незаконность переуступки долга от ТСЖ "данные изъяты" к НП "Надежда 2005".

В заседание судебной коллегии стороны своих представителей не направили, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 п. 2,3 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Некоммерческое Партнерство "Надежда 2005" создано для содействия его членам в осуществлении деятельности, направленной на завершение строительства 9-этажного жилого дома по адресу: "адрес", секция 1, подъезды 1,2,3, что подтверждается Уставом некоммерческого партнерства.

Согласно п. 4 Устава НП "Надежда 2005" предметом деятельности некоммерческой организации является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 10.4.3 Устава НП "Надежда 2005" правление Некоммерческого партнерства определяет порядок, размер и сроки внесения взносов на завершение строительства и покрытие расходов, на содержание и ремонт общего имущества, коммуникаций, общих расходов и пр.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между НП "Надежда 2005" и ЗАО "данные изъяты" заключены договоры на комплексное сервисное обслуживание узла коммерческого учета тепловой энергии на отопление и ГВС, ДД.ММ.ГГГГ с ООО "данные изъяты" на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи, ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО "данные изъяты" на снабжение тепловой энергией и горячей водой, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ООО "данные изъяты" на электроснабжение, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ООО "данные изъяты" на обслуживание и текущий ремонт общего имущества, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ООО "данные изъяты" на вывоз ТБО, ДД.ММ.ГГГГ с ООО "данные изъяты" на обслуживание лифтов.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано ТСЖ "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "данные изъяты" и НП "Надежда 2005" заключен договор об уступке права требования, согласно которому ТСЖ "данные изъяты" передало НП "Надежда 2005" право требования с собственников средств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом сметам на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт жилого дома "адрес" на 2011 год, 2012 год предусмотрена единичная расценка на 1км.м/1куб.м/чел. - 19,13 рублей и 19,23 руб. соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ -19,44 руб.

Судом установлено, что расчеты, приведенные в указанных сметах, соответствуют расценкам в договорах, заключенных между НП "Надежда 2005" и вышеуказанными организациями.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Приложению N 2 к постановлению Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N стоимость услуг за содержание жилья и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений жилых домов со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, составляет 19,13 руб. за 1 кв.м.

Судом установлено, что по проекту указанный жилой дом должен быть оборудован мусоропроводом, однако по согласованию с членами НП в жилом доме мусоропровод не устанавливался.

Согласно Приложению N к договору N, заключенному между НП "Надежда 2005" и ЗАО "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, уборка приемных камер мусоропровода заменена уборкой лестничных клеток, но начисление за содержание жилья производилось по тарифу, предусмотренному для домов с мусоропроводов.

Тариф на электроэнергию на 2012 год утвержден Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 9.12.2011 N 202 и составляет 1,78 руб./кВт.ч.

Приказом Министерства энергетики и ЖКХ по Самарской области от 14.10.2011 N17, Приложение N 3 установлен тариф на водоотведение 6,45 руб., на ХВС - 15,19 руб., норматив потребления на водоотведение - 11,5 куб.м, на ХВС - 7,9 куб.м, поэтому оплата за водоотведение составляет 74,18 руб. на человека /11,5 куб.м х 6,45 руб. = 74,18 руб., на ХВС - 7,9 куб.м х 15,19 руб. = 120 руб. на человека.

Тариф на горячую воду установлен в размере 333,94 руб. на основании Приказа Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике и ЖКХ в Самарской области N 72 от 14.12.2010 и Приложения N 4 к Постановлению Главы г.о. Самары от 18.12.2007 N 1153 и составляет: 3,6 куб.м х 26,42 руб.+ 0,22 Гкалх 1085,60 руб. = 333,94 руб., где: 1085,60 руб. - стоимость 1 Гкал, 26,42 руб. - стоимость химической очистки воды, 0,22 Гкал - норматив потребления для нагрева 1 куб воды, 3,6 куб.м - норматив потребления на 1 человека.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что тарифы на оплату истцом выставлены на основании требований закона.

Красильникова Т.В. является собственником 1/3 доли квартиры "адрес", которую приняла по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками по 1/3 доле в указанной квартире являются несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что у Красильниковой Т.В. перед истцом имеется задолженность по уплате содержания жилья и коммунальных услуг, что подтверждается сверкой расчетов, справками о задолженности.

Расчет сумм задолженности произведен истцом с учетом права собственности на долю в жилом помещении ответчика ФИО2, который в жилом помещении согласно пояснениям стороны ответчика не проживает, однако является собственником, кроме того, с требованием к истцу о перерасчете за коммунальные платежи ответчики не обращались.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Удовлетворяя исковые требования НП "Надежда 2005" о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 500,66 рублей, суд обоснованно исходил из того, что ответчики не обращались с заявлением о перерасчете суммы задолженности за коммунальные услуги, иного обоснованного расчета не представили.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, суд обоснованно признал несостоятельными.

Так, согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что указанные требования заявлены истцом в пределах трехгодового срока исковой давности.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с установленными тарифами ЖКХ, и размером задолженности судебной коллегией не принимаются по изложенным основаниям.

Довод в жалобе о незаконности переуступки долга ТСЖ "данные изъяты" НП "Надежда 2005", судебной коллегией не принимается, поскольку с требованиями о признании данной переуступки незаконной, стороны не обращались, незаконной она признана не была.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Красильниковой Т.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий

Судьи