Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 20 марта 2014 г. по делу N 33-2563/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Набок Л.А.,

Судей: Никоновой О.И., Акининой О.А.,

при секретаре: Мамонтовой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти Самарской области на решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 16.01.2014 года, которым постановлено:

"Мэрии городского округа Тольятти в удовлетворении иска к Егоровой Л.В., Егоровой М.А., Егорову Д.В. о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты размером "данные изъяты", расположенной по адресу: "данные изъяты", расторгнутым в связи с выездом на другие постоянное место жительство, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу - отказать".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мэрия г.о.Тольятти Самарской области обратилась в суд с иском к Егоровой Л.В., Егоровой М.А., Егорову Д.В. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что Мэрия является собственником жилого помещения - по адресу: "адрес". Ответчикам по договору социального найма предоставлена комната N площадью "данные изъяты" в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительных документов и заключения договора социального найма ответчики заняли две комнаты по указанному адресу, однако длительное время в жилом помещении не проживают.

Полагая, что ответчики утратили право пользования муниципальным жилым помещением - комнатой размером "данные изъяты" по адресу: "адрес", в связи с односторонним отказом от исполнения условий договора социального найма и выездом в другое жилое помещение, Мэрия г.о.Тольятти Самарской области просила суд признать Егорову Л.В., Егорову М.А., Егорова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением жилой комнатой площадью "данные изъяты"., расторгнуть договор социального найма, снять с регистрационного учета ответчиков.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мэрия г.о.Тольятти Самарской области выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным, вынесенным без учета фактических обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчиков из жилого помещения на новое место жительство. Истец просит решение отменить и принять по делу новее решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Мэрии г.о.Тольятти Самарской области Двоеглазов С.В., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, а иск удовлетворить.

Егорова Л.В., Егорова М.А., Егоров Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем судебная коллегия в силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие. На основании представленных в суд возражений Егорова Л.В., просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, поскольку ответчики начали погашать долги и являются малоимущими гражданами, нуждающимися в социальном жилье.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующему выводу.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профкома ЭПО " "данные изъяты"" "данные изъяты" Егоровой Л.В. - ФИО1 предоставлено жилое помещение - комната в двухкомнатной квартире, по адресу: "адрес", жилой площадью "данные изъяты" на состав семьи два человека.

Из выписки из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: "адрес" следует, что квартиросъемщиком является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наниматель снялся с регистрационного учета по спорному адресу. В настоящее время право пользования жилым помещением по договору социального найма имеют ответчики Егорова Л.В. ( "данные изъяты" нанимателя), Егорова М.А. "данные изъяты" прежнего нанимателя и Егоров Д.В. "данные изъяты" Егоровой Л.В.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.78).

Обратившись в суд Мэрия г.о.Тольятти Самарской области указывает на то, что ответчики длительное время не проживают в спорном помещении, не обеспечивают его сохранность и не оплачивают коммунальные услуги.

Проверяя доводы истца об одностороннем отказе ответчиков от исполнения условий договора социального найма и выезда в другое жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование своих доводов.

Согласно актам ТОС N от ДД.ММ.ГГГГ актам обследования (проверки) жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., Егоровы Л.В., М.А., Д.В. в жилом помещении по адресу: "адрес" не проживают с осени ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, из указанных актов также следует, что ответчики периодически проживают в квартире, следовательно, отсутствие нанимателя и членов его семьи в спорном помещении не носит постоянный характер.

Из справок N от ДД.ММ.ГГГГ г., N от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Егоров Д.В. обучается в ОГБОУ СПО " "данные изъяты"" на 2 курсе в группе N по очной форме на отделении подготовки квалифицированных рабочих. Срок обучения: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, отсутствие ответчика Егорова Д.В. в месте постоянного жительства носит временный, вынужденный характер.

Егорова М.А. состоит на учете в ГБУЗ СО " "данные изъяты"" с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом " "данные изъяты"". В связи с имеющимся заболеванием у ответчика, "данные изъяты" Егорова Л.В. осуществляет постоянный уход за дочерью.

Из пояснений Егоровой Л.В. следует, что 2,5 года назад она вместе с "данные изъяты" уехала проживать к своей матери в "адрес" поскольку в деревни было полегче жить. Жилья ответчики в "адрес" не приобрели, возвращаться жить по указанному адресу (в деревню "адрес") они не намерены, так как проживали по месту жительства "данные изъяты" Егоровой Л.В. временно.

Согласно справке Департамента по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Егорова Л.В. с составом семьи 3 человека ( "данные изъяты" - Егорова М.А., ДД.ММ.ГГГГ., "данные изъяты" Егоров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.) в соответствии с постановлением мэра г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении жилищных вопросов" состоит в г.о.Тольятти на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ их номер очередности - N

Оценив представленные доказательства, учитывая то, что правом пользования иным жилым помещением ответчики не обладают, в собственности другого жилья не имеют, интереса в пользовании спорной квартирой не утратили, кроме того, ответчики признаны малоимущими и нуждающимися в социальном жилье, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии достаточных оснований для признания Егоровых отказавшимися от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы об одностороннем отказе ответчиков от исполнения условий договора социального найма и выезда на новое место жительство судебной коллегией отклоняются, поскольку объективных и достоверных доказательств того, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Обстоятельства, связанные с неисполнением своих обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, сами по себе не свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением. Истец не лишен права предъявить иск к ответчикам о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. Кроме того, из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ответчики частично погашают, образовавшуюся задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных расходов.

Судом правильно установлены юридические значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, решение суда соответствует требованиям ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, нарушений норм материального или процессуального права влекущих отмену решения судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 16 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти Самарской области - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий

Судьи