Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 марта 2014 г. по делу N 33-2417/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Калинниковой О.А.,

судей - Вачковой И.Г., Шилова А.Е.,

при секретаре - Асабаевой Д.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замутдинова Р.Н. к Исхаковой Н.И., Зариповой Ф.Н., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Исхаковой Н.И. к Замутдинову Р.Н., Зариповой Ф.Н. о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 28 ноября 2013 года, которым постановлено:

"Иск Замутдинова Р.Н. и встречный иск Исхаковой Н.И. удовлетворить.

Признать свидетельство N о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком "адрес" на имя Исхаковой Н.И. недействительным и прекратить ее право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

Признать за Замутдиновым Р.Н. и Исхаковой Н.И. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, площадью 629,00 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., возражения Замутдинова Р.Н. и его представителя - адвоката Ильчишиной В.Н. (по доверенности и ордеру) на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Замутдинов Р.Н. обратился в суд с иском Исхаковой Н.И., Зариновой Ф.Н, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1957 г. его отцу ФИО1 предоставлен садово-дачный земельный участок "адрес" на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются Замутдинов Р.Н., Исхакова Н.И. и Зарипова Ф.Н. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 05.06.1992г. установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и за Замутдиновым Р.Н., Исхаковой Н.И., Зариповой Ф.Н. признано право собственности по 1\3 доли за каждым на наследственное имущество в виде дачного строения и садово-дачных насаждений, расположенных на дачном участке "адрес". Впоследствии Исхакова Н.И., в нарушение требований действующего законодательства, оформила право пожизненного наследуемого владения на весь земельный участок на свое имя, получив свидетельство о N. Таким образом, вступить в права наследования на земельный участок истец может только в судебном порядке. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Согласно межеванию площадь земельного участка в настоящее время составляет 629 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений и отказа Зариповой Ф.Н. в судебном заседании от своей доли на спорный земельный участок, истец просил прекратить право пожизненного наследуемого владения Исхаковой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу "адрес", площадью 600 кв.м. и признать за ним право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 629 кв.м.

В ходе рассмотрения дела Исхакова Н.И. предъявила встречный иск к Замутдинову Р.Н. и Зариповой Ф.Н. о признании за ней права на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу "адрес", площадью 629 кв.м. и взыскать с Замутдинова Р.Н. в её пользу половину стоимости услуг за проведение работ по геосъемке и составлению межевого плана в сумме 5 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при неправильном применении норм материального права, указав, что спорный земельный участок не может рассматриваться в качестве объекта недвижимого имущества, поскольку не осуществлен его государственный кадастровый учет. Документы, подтверждающие факт отвода земельного участка некоммерческому объединению, подтверждающие факт создания СНТ до 1998 года, документ устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении, не предоставлены.

Замутдинов Р.Н. и его представитель - адвокат Ильчишина В.Н. (по доверенности и ордеру) в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исхакова Н.И., Зарипова Ф.Н., представитель Министерства имущественных отношений Самарской области не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, заслушав истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 ч. 1 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии п. 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством, случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 09.05.1957 года N рабочим и служащим предприятий и организаций города предоставлены земельные участки под сады, в том числе в районе "адрес".

ФИО1 являлся пользователем садово-дачного участка "адрес".

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ... Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети: Замутдинов Р.Н., Исхакова Н.И., Зарипова Ф.Н..

Из материалов дела видно, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 05.06.1992 года установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, за Замутдиновым Р.Н., Зариповой Ф.Н. и Исхаковой Н.И. признано право собственности по 1\3 доли за каждым на наследственное имущество в виде дачного строения и садово-дачных насаждений, расположенных на дачном участке "адрес".

Скрыв данное обстоятельство, в нарушение требований законодательства, Исхакова Н.И. оформила на свое имя свидетельство N о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 0,06 га, расположенным в "адрес".

Установив, что при оформлении данного свидетельства нарушены права других наследников первой очереди после смерти ФИО1, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании свидетельства недействительным и прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за Исхаковой Н.И. и с учетом отказа Зариповой Ф.Н. в судебном заседании от своей доли на спорный земельный участок признал за Замутдиновым Р.Н. и Исхаковой Н.И. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 629,00 кв.м.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку правовых оснований для признания права собственности на земельный участок по ? доли за Замутдиновым Р.Н. и Исхаковой Н.И. не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.06.2013г. земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: "адрес", "данные изъяты" относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - садовый участок, площадь 600 кв.м ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Из межевого плана от 14.11.2013г. следует, что площадь спорного земельного участка составляет 629 кв.м. Границы участка согласованы с правообладателями земельных участков NN 6, 10, 13 (л.д. 101). При этом, границы с правообладателями прилегающих участков NN N не согласованы (л.д.106). Таким образом, в материалы дела не представлены доказательства согласования границ спорного земельного участка.

В силу положений ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Правообразующий документ о первоначальном отводе земельного участка ФИО1 с указанием целевого его использования в материалы дела не предоставлен.

Правоустанавливающих, правоподтверждающих документов относительно предоставления в пользование земельного участка площадью 600 кв.м., а также большей площадью - 629 кв.м., истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая, что отсутствуют подтверждения каких-либо прав (возникновения вещных прав) на земельный участок площадью 629 кв.м., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании свидетельства недействительным и прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за Исхаковой Н.И. и признании за Замутдиновым Р.Н. и Исхаковой Н.И. право общей долевой собственности по 1\2 доли. Кроме того, поскольку испрашиваемый земельный участок не сформирован и не идентифицирован, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Выводы суда о том, что за Замутдиновым Р.Н. и Исхаковой Н.И. следует признать право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым, поскольку Зарипова Ф.Н. отказалась от своей доли в наследстве, являются также необоснованными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статьей 1158 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Согласно п.2 ч.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Таким образом, принимая от Зариповой Ф.Н. отказ от причитающейся ей доли земельного участка в пользу Замутдинова Р.Н. и Исхаковой Н.И., судом не учтено, что в соответствии с ч. 2 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства, так же как и принятие наследства, должен совершаться в установленный законом шестимесячный срок.

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с вынесением нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 28 ноября 2013 года отменить, постановив новое решение об отказе Замутдинову Р.Н. и Исхаковой Н.И. в удовлетворении исковых требований.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: