Решение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 25 марта 2014 г. по делу N 33-2973/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Сафоновой Л.А., Шилова А.Е.

при секретаре Асабаевой Д.Т.

с участием прокурора Хлебниковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Зейналовой Т.Н.-Кочегарова В.В., действующего по доверенности, на решение Кировского районного суда г. Самары от 22 января 2014 года, которым постановлено :

"Исковые требования Зайнутдинова Д.З. к Зейналовой Т.Н. об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Зайнутдинову Д.З., признав Зейналову Т.Н. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Выселить Зейналову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Снять Зейналову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Зейналовой Т.Н. и её представителя Кочегарова В.В. по доверенности, поддержавших доводы апелляционной жалобы возражения на жалобу Зайнутдинова Д.З. и его представителя- адвоката Богатова Г.Н. ( по ордеру), заключение прокурора Хлебниковой Е.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зайнутдинов Д.З. обратился в суд с иском к Зейналовой Т.Н. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры, общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира принадлежит ему на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N N. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик Зейналова Т.Н., с которой он состоял в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак с Зейналовой Т.Н. расторгнут, общее хозяйство не ведется, однако она продолжает проживать и оставаться зарегистрированной в его квартире. В ближайшее время он намерен выехать на постоянное место жительство за пределы г.Самары, продать квартиру, однако регистрация Зейналовой Т.Н. в спорной квартире не позволяет реализовать его право на владение и распоряжение своей собственностью. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица не желает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, Зайнутдинов Д.З. просил суд устранить нарушения прав собственника, признав ответчика Зейналову Т.Н. прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", снять Зейналову Т.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить Зейналову Т.Н. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Зейналовой Т.Н. по доверенности Кочегаров В.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в удовлетворении иска Зайнутдинову Д.З. отказать, считают возможным сохранить право пользования спорной квартирой за Зейналовой Т.Н. сроком на 2 года.

В заседании суда апелляционной инстанции Зейгалова Т.Н. и ее представитель по доверенности Кочегаров В.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Зайнутдинов Д.З. и его представитель по ордеру адвокат Богатов Г.Н. просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Зайнутдинову Д.З. на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N N принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенная по адресу: "адрес". Лицевой счет на квартиру, открыт на имя Зайнутдинова Д.З. (л.д.6-9,5). Согласно справке ЖКУ N N в квартире по адресу: "адрес", зарегистрированы: собственник Зайнутдинов Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- с ДД.ММ.ГГГГ года, Зейналова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Судом первой инстанции установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты" Зайнутдиновым Д.З. и Зейналовой Т.Н. "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N N Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,24). Зейналова Т.Н. в настоящее время проживает в спорной квартире, в квартире находятся её вещи. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Зейналовой Т.Н (л.д. 22).

Установив, что после расторжения брака, Зейналова Т.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно не выселяется, с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком не ведется общее хозяйство, в настоящее время между сторонами существуют неприязненные отношения, Зейналова Т.Н. не является членом семьи собственника, соглашения между собственником и бывшим членом собственника о дальнейшем проживании ответчика не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, в браке стороны состояли непродолжительное время, дальнейшее совместное проживание истца и ответчика невозможно, квартира является однокомнатной, из-за проживания Зейналовой Т.Н. и ее регистрации Зайнутдинову Д.З. созданы препятствия в пользовании собственностью, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Зайнутдинова Д.З., установив также, что сохранение права пользования за ответчицей спорной квартирой нарушает права собственника из-за неприязненных отношений с Зейналовой Т.Н., до ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована вместе со своими родственниками и имеет возможность проживать вместе с ними по адресу : "адрес", что подтверждается объяснениями её дочери Зейналовой Н.А., допрошенной судом в качестве свидетеля.

Доводы представителя Зейналовой Т.Н. по доверенности Кочегарова В.В. о незаконности судебного решения, несостоятельны основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Зейналовой Т.Н. - Кочегарова В.В., действующего по доверенности,- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи