Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 28 марта 2014 г. по делу N 33-3164/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Захарова С.В.,

судей: Калюжного Е.А., Лазаревой М.А.,

при секретаре Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) на решение Самарского районного суда г.Самары от 16 января 2014 года, которым постановлено:

"Заявление Смолиной Н.М. на неправомерные действия органа государственной власти, выразившееся в отказе в государственной регистрации права на земельный участок удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в государственной регистрации.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Смолиной Н.М. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес".".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Управления Росреестра по Самарской области - Устинова О.В. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя Смолиной Н.М. - Будановой М.Н. (по доверенности), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Смолина Н.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росеестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ ею получено сообщение N от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации, со ссылкой на непредставление правоустанавливающего документа на названный земельный участок. Считает отказ незаконным, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на регистрацию ею представлено решение Кировского районного суда г.Самары от 22.11.12, вступившее в законную силу 29.12.12, которым за ней признано право собственности на спорный земельный участок, а именно: земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Просила суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в государственной регистрации; обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Смолиной Н.М. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и выдать свидетельство о государственной регистрации.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

В заседании судебной коллегии представитель Управления Росреестра по Самарской области доводы жалобы подержал, представитель заявителя просила решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с абз.2, 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в числе других, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Смолина Н.М. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на земельном участке расположена часть жилого дома N. На регистрацию представила решение суда от 22.11.12, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и приказ Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ N в государственной регистрации отказано на том основании, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", на земельном участке расположена часть жилого дома N.

Вместе с тем на государственную регистрацию представлено вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Самары от 22.11.12, которым за Смолиной Н.М. признано право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Приказом Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п Смолиной Н.М. предоставлено полномочие обратиться в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, в том числе площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке расположена часть жилого дома N, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Распоряжением главы администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N индивидуальному жилому дому лит.А4а2, принадлежащему Смолиной Н.М., присвоен адрес: "адрес".

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для государственной регистрации права собственности Смолиной Н.М. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", и обоснованно удовлетворил заявленные требования, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности проведения государственной регистрации права собственности, в связи с наличием в представленных документах расхождений в части описания адреса объекта не могут быть приняты во внимание при наличии вступившего в законную силу судебного решения, которым признано право собственности заявителя на земельный участок по заявленному к регистрации адресу.

Сведения об адресном ориентире, в случае сомнений регистратора, могли быть истребованы в рамках межведомственного взаимодействия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Самарского районного суда г.Самары от 16 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: