Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 апреля 2014 г. по делу N 33-2847/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Калинниковой О.А.

Судей - Емелина А.В., Акининой О.А.,

при секретаре Салихове Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Зубрилиной В.А. в лице представителя Симатовой Н.В. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 января 2014 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Зубрилиной В.А. к ЖСК "Берег 18А" о взыскании денежных средств в размере 729 000 рублей оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ЖСК "Берег 18А" удовлетворить.

Взыскать с Зубрилиной В.А. в пользу ЖСК "Берег 18А" задолженность по вступительным, паевым и членским взносам в размере 96 423 рублей и возврат госпошлины в сумме 2 328 рублей 50 копеек".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Зубрилина В.А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Берег 18А" о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО фирма "СИЭГЛА" был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья N, в соответствии с которым она принимает участие в строительстве 9-ти этажного кирпичного пристроя к панельному жилому дому N по "адрес", а "Заказчик" - фирма "СИЭГЛА", по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает "Дольщику" двухкомнатную квартиру без отделочных работ общей площадью N Стоимость квартиры (п.2.1.4. договора) в размере 729 000 руб. оплачена ею в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма "СИЭГЛА" и ЖСК "Берег 18А" заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта готовностью 16%, расположенного по адресу: "адрес", обремененного правами третьих лиц по договорам долевого участия в строительстве жилья согласно приложению N. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление на имя председателя ЖСК "Берег 18А" о вступление в члены кооператива. ДД.ММ.ГГГГ между ней (цедент) и ЖСК "Берег 18А" (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент в счет оплаты своего паевого взноса в ЖСК "Берег 18А" уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО фирма "СИЭГЛА" по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с правом требования по указанному договору. При этом цессионарий приобретает как права требования исполнение договора, так и возврата уплаченных денежных сумм. В соответствии с п. 3.1. вышеуказанного договора сумма уступки права требования составляет 729 000 рублей. В настоящее время ею подано заявление о выходе из членов ЖСК, однако вопрос не решен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Зубрилина В.А. просила суд взыскать с ЖСК "Берег 18А" в ее пользу паевой взнос в размере 729 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 490 руб. и за услуги представителя в сумме 20 000 руб.

ЖСК "Берег 18А" обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Зубрилиной В.А. о взыскании задолженности по уплате вступительного, ежемесячных, членских и целевых взносов, указав, что в соответствии с пунктами 3.6.1-3.6.3. Устава ЖСК "Берег 18А", член кооператива обязан соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, выполнять решения органов управления ЖСК; выполнять обязательства перед ЖСК, связанные с участием в его деятельности, своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними положениями ЖСК. Зубрилина В.А. имеет задолженность перед ЖСК "Берег 18А" в размере 96 423 руб., которая образовалась в связи с невыплатой ею вступительного, ежемесячных членских и целевых взносов. Порядок исключения из членов ЖСК лиц, не полностью внесших паевой взнос, определен п. 9.10 Устава. Решение общего собрания об исключении Зубрилиной В.А. из членов ЖСК еще не принято, срок принятия такого решения не истек, окончательная сумма, подлежащая выплате в связи с её выходом из ЖСК, включая размер паевого взноса, общим собранием не определена. В соответствии с п.3.14. Устава при осуществлении расчетов с выходящим членом кооператива ЖСК вправе вычесть долги этого лица из причитающихся ему сумм.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ЖСК "Берег 18А" просил суд взыскать с Зубрилиной В.А. задолженность по уплате вступительного, ежемесячных, членских и целевых взносов в размере 96 423 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Зубрилиной В.А.- Симатова Н.В. просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования Зубрилиной В.А., отказав ЖСК "Берег 18А" во встречном иске. Считает решение незаконным, постановленным при неправильном определении фактических обстоятельств дела, а также с нарушением норм материального права.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Зубрилиной В.А.- Фролова Е.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить.

Представитель ответчика ЖСК "Берег 18А" Муравей А.А. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Высшим органом управления жилищного кооператива, согласно ст.116 Жилищного кодекса РФ, является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

На основании ст.125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются Уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе, в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубрилиной В.А. и ООО фирма "СИЭГЛА" заключен договор на долевое участие в строительстве жилья N, в соответствии с которым истец принимает участие в строительстве 9-ти этажного кирпичного пристроя к панельному жилому дому N по "адрес", а "Заказчик" - фирма "СИЭГЛА", по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает "Дольщику" двухкомнатную квартиру без отделочных работ общей площадью N (л.д. N).

Согласно п.2.1.4. Договора общая стоимость "адрес" без отделочных работ, включая затраты по "Самараэнерго" на подключение тепла и электроэнергии из расчета 250 руб. за 1 кв.м. составляет 729 000 руб.

Указанная сумма, как следует из п. 2.1.9 вышеуказанного договора, Зубрилиной В.А. оплачена в ООО фирма "СИЭГЛА", что подтверждено и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между Зубрилиной В.А. (цедент) и ЖСК "Берег 18А" (цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент в счет оплаты своего паевого взноса в ЖСК "Берег 18А" уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО фирма "СИЭГЛА" по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с правом требования по указанному договору (л.д. N). При этом цессионарий приобретает как права требования исполнения договора, так и возврата уплаченных денежных сумм.

В силу п. 3.1. вышеуказанного договора сумма передаваемого требования составляет 729 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма "СИЭГЛА" и ЖСК "Берег 18А" заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта готовностью 16%, расположенного по адресу: "адрес", обремененного правами третьих лиц по договорам долевого участия в строительстве жилья согласно приложению N. В данном списке значится Зубрилина В.А. (л.д. N.)

ЖСК "Берег 18А" зарегистрирован в качестве юридического лица в Межрайонной инспекции ФНС N по "адрес" (л.д. N).

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Зубрилина В.А. обратилась с заявлением в ЖСК "Берег 18А" о приеме в члены жилищного кооператива и ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ЖСК, что подтверждается протоколом собрания членов ЖСК "Берег 18А" (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ Зубрилина В.А. обратилась в ЖСК "Берег 18А" с заявлением о выходе из членов ЖСК.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "Берег 18А" разъяснил истцу порядок добровольного выхода из ЖСК со ссылкой на п. 9.10 Устава, указав, что заявление будет рассмотрено на общем собрании членов ЖСК не ранее ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. N

Из материалов дела следует, что Устав жилищно-строительного кооператива "Берег 18А" утвержден решением учредительного собрания, протокол N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Согласно п. 4.2. Устава ЖСК "Берег 18А", высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК (л.д. N).

На основании п.4.3.2. Устава, решение общего собрания ЖСК является обязательным для всех его членов, а в силу п.п. 4.4. и 4.4.18. Устава, решение вопросов о приеме в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК в случаях, определенных Уставом, относится к исключительной компетенции общего собрания (л.л.д. N).

Согласно п.9.10 Устава в измененной редакции, утвержденной протоколом N собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, добровольный выход из ЖСК, ... лиц не полностью уплативших паевой взнос производится на основании заявления членов ЖСК об их исключении, которое должно быть рассмотрено на общем собрании членов ЖСК не ранее 12 месяцев, по истечению трех месяцев по окончанию финансового года. Исключенному из состава ЖСК пай выплачивается в соответствии с п.3.14. настоящего Устава (л.д. N).

Положениями п. 3.14. Устава предусмотрено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма пая в срок не более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

При выходе (исключении) члена из ЖСК не подлежит возврату вступительный взнос (денежные средства направление на покрытие расходов связанных с вступлением соискателя в члены ЖСК).

ЖСК вправе при осуществлении расчётов с выходящим из членов кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому потребительскому обществу, если таковые имеются (л.д. N).

Таким образом, основанием для выплаты паевого взноса является решение общего собрания ЖСК об исключении члена кооператива из его состава.

Установлено, что решение о выходе Зубрилиной В.А. из членов кооператива общим собранием не принято. Размер паевого взноса, подлежащий выплате истцу, общим собранием не определен.

Как следует из объяснений представителя ЖСК "Берег 18А" в суде первой (л.д. N) и апелляционной инстанции, исходя из п. 9.10. Устава ЖСК, срок принятия общим собранием решения по заявлению Зубрилиной В.А. - ДД.ММ.ГГГГ В ответе ЖСК в адрес Зубрилиной В.А. срок - ДД.ММ.ГГГГ был указан примерный, о чем свидетельствует формулировка - "не ранее ДД.ММ.ГГГГ" Такой продолжительный период времени обусловлен необходимостью изыскания денежных средств, подлежащих выплате гражданам при выходе из членов ЖСК.

Оснований полагать, что положения п. 9.10 Устава толкуются представителем ЖСК "Берег 18А" неверно, не имеется: заявление о выходе из членов ЖСК подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, окончание финансового года, в котором было подано заявление, имело место ДД.ММ.ГГГГ, три месяца по окончанию финансового года истекли - ДД.ММ.ГГГГ, 12 месяцев после указанного периода истекли ДД.ММ.ГГГГ.

Устав ЖСК "Берег 18А" является действующим, его положения в установленном порядке недействительными не признаны.

Таким образом, срок принятия общим собранием решения по заявлению Зубрилиной В.А. об исключении из членов ЖСК, с учетом п. 9.10 Устава, на момент принятия судом решения не наступил.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Зубрилиной В.А. требований.

Положениями п.п. 3.6.1. - 3.6.3. Устава ЖСК "Берег 18А" предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно и в установленных общим собранием размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы в порядке, установленном Уставом и внутренними положениями ЖСК (л.д. N).

Согласно расчету ЖСК "Берег 18А" Зубрилина В.А. имеет задолженность по уплате вступительного взноса в сумме 3 000 руб., ежемесячных членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 500 руб., целевого взноса на экспертизу проекта в сумме 8 748 руб., целевого взноса на разработку и согласование проекта сетей в сумме 3 645 руб., целевого взноса на проект в сумме 18 225 руб., целевого взноса на проект в сумме 18 225 руб., целевого взноса на повторную экспертизу проекта в сумме 14 580 руб., что составляет 96 423 руб. (л.д. N).

Размеры сумм, подлежащих выплате по каждому виду платежей, определены решениями собрания членов ЖСК "Берег 18А" на основании п. 9.4 Устава (л.л.д. N).

Указанный размер задолженности, а также факт невнесения в ЖСК названных платежей, Зубрилиной В.А. не оспаривался.

Учитывая, что Зубрилина В.А., являясь членом ЖСК, не исполняет установленные Уставом данного ЖСК обязанности фактически с момента вступления в члены ЖСК, тогда как именно за чет взносов членов кооператива осуществляется его уставная деятельность, суд обоснованно удовлетворил требования ЖСК "Берег 18А", взыскав с Зубрилиной В.А. задолженность по вступительным, целевым и членским взносам в размере 96 423 рублей.

Ссылки представителя Зубрилиной В.А. на то, что в связи с подачей заявления о выходе из членов ЖСК, не подлежат взысканию взносы по решениям общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд правильно не принял во внимание. Обязанность исполнения решения общего собрания членов ЖСК по вопросу уплаты взносов, на членов ЖСК возложена законом и Уставом.

Вопрос о размере денежных сумм, подлежащих выплате (возврату) Зубрилиной В.А., согласно жилищному законодательству и Уставу ЖСК, должен быть разрешен общим собранием при принятии решения об исключении ее из членов кооператива.

Расходы по оплате ЖСК "Берег 18А" государственной пошлины при подаче встречного иска, судом распределены в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что членство Зубрилиной В.А. в ЖСК "Берег 18А" прекратилось ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п. 3.16 Устава, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании положений Устава. Данный пункт предусматривает право члена ЖСК в любой момент выйти из ЖСК, однако, при этом не должен нарушаться порядок выхода из ЖСК, определенный п. 9.10 Устава.

Ссылки суда первой инстанции в решении на то, что Зубрилиной В.А. не доказано, что размер паевого взноса в ЖСК "Берег 18А" составил 729 000 руб., являются ошибочными. По условиям договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, Зубрилина В.А. уступила ЖСК "Берег18А" в счет оплаты своего паевого взноса права требования к ООО фирма "СИЭГЛА" как в части исполнения договора, так и возврата уплаченных сумм (п. 1.1). При этом, сумма передаваемого требования составляет 729 000 руб. (п. 3.1). В силу п. 2.3.4 Устава, для выполнения и реализации уставных целей и задач, ЖСК имеет право принимать в качестве имущественных вступительных и паевых взносов не только денежные средства, но и имущественные права. Таким образом, в предусмотренном Уставом порядке ЖСК приняло от Зубрилиной В.А. права требования по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, определив их стоимость в счет паевого взноса в размере 729 000 руб.

Между тем, данная сумма не может рассматриваться как полная выплата Зубрилиной В.А. паевого взноса. По договору купли-продажи с ООО фирма "СИЭГЛА" ЖСК "Берег 18А" приобрел незавершенный строительством объект готовностью 16%, строительные работы ЖСК не начаты, в настоящее время осуществляется подготовка проектной документации. Каких либо денежных средств от ООО фирма "СИЭГЛА", в том числе и внесенных участниками долевого строительства, при заключении договора ЖСК "Берег 18А" не передавалось. При этом, строительство объекта должно осуществляться за счет средств членов ЖСК. Соответственно, стоимость объекта недвижимости, который должен быть передан члену ЖСК по окончанию строительства, в настоящее время не определена, тогда как размер паевого взноса члена ЖСК определяется исходя из окончательной стоимости объекта. Об этом свидетельствует и п. 8.2 Устава ЖСК, согласно которому размер и порядок оплаты паевых взносов являются индивидуальными для каждого члена ЖСК, зависят от стоимостных характеристик приобретаемого каждым членом ЖСК объекта недвижимости.

В связи с этим, вопрос об исключении Зубрилиной В.А. из членов ЖСК, должен разрешаться в порядке, предусмотренном п.9.10 Устава, поскольку она относится к числу лиц, не полностью уплативших паевой взнос.

Поскольку на момент вынесения судом решения по настоящему делу предусмотренный п. 9.10 Устава срок принятия решения общим собранием членов ЖСК по вопросу об исключении Зубрилиной В.А. из членов кооператива не наступил, оснований для отмены решения суда об отказе Зубрилиной В.А. в иске судебная коллегия не усматривает.

При этом Зубрилина В.А. не лишена права обращения в суд с иском к ЖСК "Берег 18А" о выплате денежных средств в счет паевого взноса, в случае непринятия соответствующего решения в предусмотренный Уставом срок, то есть с аналогичными требованиями, но по иным основаниям.

Не являются основанием к отмене решения суда и иные доводы апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Зубрилиной В.А. в лице представителя Симатовой Н.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: