Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-3900/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Пияковой Н.А.

при секретаре: Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 февраля 2014 года, которым постановлено:

"Иск Макаевой О.М., действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних Макаева Д.А., Макаевой Д.А. и Макаева И.А., к Администрации городского округа Сызрань и КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о предоставлении жилого помещения удовлетворить в части.

Обязать Администрацию городского округа Сызрань предоставить Макаевой О.М. на состав семьи четыре человека, в том числе: Макаева О.М., Макаев Д.А., Макаева Д.А. и Макаев И.А., на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,6 кв.м., состоящее не менее чем из трех жилых комнат и находящееся в черте городского округа Сызрань.

В остальной части исковые требования Макаевой О.М., действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних Макаева Д.А., Макаевой Д.А. и Макаева И.А., оставить без удовлетворения.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Макаева О.М., действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних Макаева Д.А., Макаевой Д.А. и Макаева И.А., обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о предоставлении жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, "адрес" В данном жилом помещении вместе с истцом постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства ее несовершеннолетние дети: Макаев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Макаева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Макаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань от 06.08.2007 г. N 1566 жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, признан аварийным и непригодным для проживания.

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань N от ДД.ММ.ГГГГ г., Макаева О.М. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях на основании ст.52 Жилищного кодекса РФ.

Истец полагает, что она и ее дети подлежат немедленному отселению из указанного выше жилого помещения, поскольку жилой дом признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

При указанных обстоятельствах, Макаева О.М. просила суд обязать Администрацию г.о. Сызрань и КЖКХ Администрации г.о. Сызрань предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г.Сызрани, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 46,6 кв.м., жилой площадью не менее 29,4 кв.м., и находящемуся в черте населенного пункта г.Сызрани, заключив договор социального найма на жилое помещение с истцом и ее детьми.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Сызрань просит решение суда отменить и в иске отказать, поскольку сроки сноса дома и отселения жильцов не определены, соответственно у Администрации г.о. Сызрань обязательства по переселению истца Макаевой О.М. и членов ее семьи не наступили, переселение граждан должно производиться в порядке очередности в рамках программы отселения.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, были извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Макаева О.М. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". В данном жилом помещении вместе с истцом постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства ее несовершеннолетние дети: Макаев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Макаева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Макаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Другого жилья, пригодного для проживания истец и ее несовершеннолетние дети не имеют.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, "адрес", признан аварийным и непригодным для проживания.

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ N Макаева О.М. принята на учет на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма с составом семьи 4 человека.

До настоящего времени истец и ее несовершеннолетние дети не выселены из указанного выше жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.

Из материалов дела видно, что согласно Целевой программе г.о. Сызрань "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории г.о. Сызрань" на 2009-2015 годы, утвержденной постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.04.2009 г. N 1125, указанный выше жилой дом, включен в перечень муниципального жилого фонда г.Сызрань, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу.

До настоящего времени решение о сносе жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, "адрес", не принято, конкретные сроки его сноса и отселения жильцов не определены.

Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что поскольку занимаемое истцом и ее несовершеннолетними детьми жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, у истца и ее детей возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и установив, что жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая истцом на условиях договора социального найма, признан непригодным для проживания, пришел к правильному выводу о возложении на Администрацию г.о. Сызрань обязанности предоставить истцу и членам ее семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящее не менее чем из трех жилых комнат и находящееся в черте г.о. Сызрань.

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению, так как требования о понуждении предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, предъявленные к КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, необоснованны, поскольку решение о предоставлении жилого помещения принимается органом местного самоуправления, кроме того, исковые требования в части обязания заключить с истицей и ее детьми договор социального найма на предоставляемое жилое помещение заявлены Макаевой О.М. преждевременно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у Администрации г.о. Сызрань обязательства по переселению истца и членов ее семьи в первоочередном порядке не наступили, так как указанный выше жилой дом включен в Целевую программу г.о. Сызрань "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории г.о. Сызрань" на 2009-2015 годы, которая предусматривает поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования различных уровней и привлечения внебюджетных ресурсов, не могут быть приняты во внимание, поскольку по смыслу вышеприведенных норм жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего права.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований к отмене судебного решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Сызрань - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: