Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-4037/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И..

судей - Никоновой О.И., Емелина А.В.,

при секретаре - Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куставлетовой А.И. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21.02.2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Куставлетовой А.И. оставить без удовлетворения."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куставлетова А.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес". В указанную комнату была вселена ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера N как работник ЦРП N Ленинского района. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной комнате одна, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Кроме того указала, что состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, кроме того она состоит в списке работников органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений Самарской области, нуждающихся в получении социальной выплаты по г.о. Самара. Департамент управления имуществом г.о. Самара длительное время уклоняется от заключения с ней договора социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Куставлетова А.И. просила суд признать за ней право пользования комнатой, жилой площадью "данные изъяты"., расположенной по адресу: "адрес" обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма на данную комнату.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 10.12.2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МП ЭСО г.о. Самара.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Куставлетова А.И., в апелляционной жалобе просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Полагает, что по смыслу положений действующего законодательства, граждане занимавшие часть жилого помещения на условиях койко-место, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку законом какие-либо изъятия и ограничения для данной категории лиц не установлены. Указывает также, что неоднократно обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении ей дополнительной жилой площади, однако ответчик длительное время уклоняется от предоставления ей дополнительной жилой площади и заключения договора социального найма.

В судебном заседании Куставлетова А.И. и её представитель Долганов С.Л. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара и представитель МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судебная коллегия, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

Разрешая заявленные истицей требования, суд обоснованно применил к данным правоотношениям нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общежитие, расположенное по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью. Решением Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ общежитие включено в реестр муниципального имущества за N.

Из материалов дела видно, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Куставлетова А.И. была вселена в общежитие N по "адрес" с правом занятия 1 койко-места.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по адресу: "адрес", в комнате N общей площадью "данные изъяты" что подтверждается справкой МП ЭСО г.о. Самара N

Согласно техническому паспорту помещения, составленному ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты N по указанному адресу составляет "данные изъяты"

Из материалов дела видно и не оспаривалось сторонами по делу, что второе койко-место в комнате N в общежитии по адресу: "адрес", свободно с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет, открытый на имя ФИО1 в отношении 1 койко-места в комнате N по названному адрес распоряжением МП ЭСО г.о. Самара т ДД.ММ.ГГГГ N закрыт на основании личного заявления ФИО1

Установлено, что Куставлетова А.И. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, которым просила закрепить за ней второе койко-место в указанной комнате. Ответа на указанное заявление истицей не получено.

Ранее Куставлетова А.И. обращалась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты".

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 26.07.2013 г. заявленные истицей требования оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17.10.2013 г. вышеуказанное судебное постановление оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Из материалов дела следует, что истица состоит в списке работников органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений Самарской области, нуждающихся в получении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, по г.о. Самаре под N

Кроме того, распоряжением главы Администрации Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ N истица принята на учет нуждающихся в улучшении условий. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. её номер в списке граждан, принятых на такой учет- "данные изъяты"

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на комнату N в доме по адресу: "адрес" не имеется.

По сведениям, предоставленным из ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Куставлетова А.И. до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района не имела.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"

В соответствии со ст. 47 Устава г.о. Самара, утвержденного Решением Думы г.о. Самара от 10.07.2006 N294 к полномочиям Департамента управления имуществом г.о. Самара отнесено в том числе право распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями г.о. Самара.

Установлено и не оспаривалось истицей, что с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения-комнаты N по "адрес" в уполномоченный орган местного самоуправления (в Департамент управления имуществом г.о. Самары) она не обращалась. Таким образом, доказательства нарушения ответчиком прав истца в материалах дела не имеется.

Более того, из пояснений истицы следует и не оспаривалось представителем ответчика, что её право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается, требований о выселении её из комнаты, об освобождении второго койко-места или вселении кого-либо к ней, не предъявлялось.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает возможным согласится с выводом суда о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Кустовлетовой А.И. не имеется.

В жалобе истица ссылается, что ответчик уклоняется от предоставления ей дополнительной жилой площади, а также от заключения договора социального найма спорной комнаты. Вместе с тем, как установлено бездействие ответчиком истицей не оспаривалось, с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения истица не обращалась. Доказательств того, что Департамент управления имуществом г.о.Самара, отказал ей в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куставлетовой А.И. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: