Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 мая 2014 г. по делу N 33-4426/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Гороховика А.С.,

судей -Сафоновой Л.А., Евдокименко А.А.

при секретаре - Мамонтовой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Колесниковой Т.А. - Варламовой С.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Колесниковой Т.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя Колесниковой Т.А. по доверенности Варламову С.В., поддержавшую доводы жалобы, возражение на доводы жалобы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Михина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колесникова Т.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает по адресу: "адрес". В указанное жилое помещение она вселилась ДД.ММ.ГГГГ., на ее имя открыт лицевой счет.

Колесникова Т.А. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу приватизации жилого помещении с исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма.

В исключении комнаты из числа специализированного жилья ей было отказано в связи с отсутствием оснований.

Ссылаясь на изложенное, Колесникова Т.А. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Колесниковой Т.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Колесниковой Т.А. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, выслушав лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 11 названного закона, гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 1 89-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом г.о. Самары объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП ЭСО г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в комнате N, находящейся по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована Колесникова Т. А.

Из представленных МП ЭСО г.о. Самары по запросу суда материалов, усматривается, что лицевой счет N с отметкой общежитие был открыт на Колесникову Т.А. на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии в связи с трудовыми отношениями с МММ " "данные изъяты"" для временного проживания в нем.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, вид объекта: комната, адрес: "адрес".

Департамент управления имуществом г.о. Самары ДД.ММ.ГГГГ. отказал Колесниковой Т. А. в рассмотрении вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения - комнаты N и исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

В подтверждение заявленных исковых требований и возникшего права на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения истец Колесникова Т. А. ссылается на договор N найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., указывая, что данный договор заключен на срок постоянно.

Суд обоснованно признал данные доводы несостоятельными, поскольку согласно указанного договора истице было предоставлено во временное пользование помещение в специализированном жилом фонде - общежитии, по адресу: "адрес" Жилое помещение было предоставлено в связи с заключением договора с МММ " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ. N.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 N 4-П, правила ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ распространяются только на тех граждан, которым жилые помещения были предоставлены на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) до передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления.

Установлено, что вселение Колесниковой Т.А. произведено уже после передачи здания в муниципальную собственность и на условиях специализированного, а не социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 7 Закона "О введение в действие ЖК РФ".

Сведений о том, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу на условиях социального найма в материалах дела не имеется. Доказательств наличия у истца права на получение комнаты на условиях социального найма не представлено, в том числе допустимых доказательств постановки истца на учет в качестве нуждающегося, а также достаточных доказательств, подтверждающих право истца состоять на таком учете.

При таких обстоятельствах истец не имеет право на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, решение суда об отказе в удовлетворении заявленного иска является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы представителя Колесниковой Т.А. - Варламовой С.В. о законности ее вселения в спорную комнату не могут быть приняты во вниманием, поскольку, истец вселена в жилое помещение, после введения в действия Жилищного Кодекса РФ, содержащего нормы, регулирующие предоставления специализированного жилья, и в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Колесниковой Т.А. - Варламовой С.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий-

Судьи-