Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 20 марта 2014 г. по делу N 33-613

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Епихиной О.М.,

судей Голомидовой И.В., Назарова В.В.,

при секретаре Рахаеве Д.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мокроусова А.Б. на решение Узловского городского суда Тульской области от 25 декабря 2013 года по делу по иску ООО "Жилремстрой" к Мокроусову А.Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Епихиной О.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилремстрой" обратилось в суд с иском к Мокроусову А.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги: поставленную тепловую энергию и услугу горячего водоснабжения за период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере 50 811 рублей 88 копеек, пени в размере 6 450 рублей 71 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 917 рублей 88 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что Мокроусов А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", поживает также по указанному адресу. ООО "Жилремстрой", как ресурсоснабжающая организация, с 1 октября 2010 года по настоящее время оказывает Мокроусову А.Б. коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение надлежащего качества в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате представленных ему коммунальных услуг, с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года образовалась задолженность в сумме 50 811 рублей 88 копеек, и пени за просрочку внесения платы за вышеназванные коммунальные услуги в размере 6 450 рублей.

Мокроусов А.Б. предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени он не предпринял мер по исполнению обязанности по внесению платы за данные коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО "Жилремстрой" по доверенности Верстакова З.И. заявленные требовании поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мокроусов А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УО "Комфорт" по доверенности Новиков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Узловского городского суда Тульской области от 25 декабря 2013 года постановлено: исковые требования ООО "Жилремстрой" удовлетворить.

Взыскать с Мокроусова А.Б. в пользу ООО "Жилремстрой" задолженность по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения за период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере 50 811, 88 рублей; пени в размере 6 450,71 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 917,88 рублей.

В апелляционной жалобе Мокроусов А.Б. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Мокроусова А.Б., представителя ООО "Жилремстрой" по доверенности Верстакова З.И., представителя ООО УО "Комфорт" по доверенности Новикова А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мокроусов А.Б. является собственником "адрес".

Управление многоквартирным домом "адрес" на основании договора управления многоквартирным домом от 8 мая 2012 года, заключенного между ООО УО "Комфорт" и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, осуществляет ООО УО "Комфорт".

В период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года ответчиком плата за оказанные коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего согласно представленному истцом расчету у Мокроусова А.Б. образовалась задолженность по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 50 811 рублей 88 копеек.

Услуги отопления и горячего водоснабжения квартиры "адрес" в период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года оказывало ООО "Жилремстрой".

Согласно п. 4.3.2. договора управления многоквартирным домом "адрес" от 8 мая 2012 года, заключенного между ООО УО "Комфорт" и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД) и нести ответственность перед ресурсоснабжающими организациями за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги.

На основании п. 1.2 договора поставки коммунальных услуг от 1 июня 2012 года, заключенного между ресурсоснабжающей организацией ООО "Жилремстрой" и исполнителем ООО УО "Комфорт", исполнитель в счет исполнения своего обязательства по оплате ресурсоснабжающей организации, поставленных в рамках настоящего договора коммунальных ресурсов - тепловой энергии и горячей воды, уступает ресурсоснабжающей организации свои права, а ресурсоснабжающая организация их принимает: предъявлять собственникам и (или) нанимателям помещений в многоквартирных домах платежные документы для оплаты коммунальных услуг - отопления и горячего водоснабжения не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим отчетным месяцем; требовать, в том числе в судебном порядке, и получать от собственников (нанимателей) исполнения обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение; требовать, в том числе в судебном порядке, и получать от собственников (нанимателей) несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение, установленные действующим законодательством пени, а также сумму ущерба, причиненного в результате не своевременного (не в полном объеме) внесения платы за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 30, 153, 158 ЖК РФ, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанным выводом суда первой инстанции исходя из следующего.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу положений вышеуказанных норм права у ответчика возникли обязательства по оплате предоставленных услуг. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме при том, что установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суждения в апелляционной жалобе о том, что в силу ст. 155 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация не может взыскивать плату за коммунальные услуги с собственников помещений, а должна предъявить иск к управляющей организации, не могут быть основанием к отмене решения суда, поскольку данный многоквартирный жилой дом, в том числе и принадлежащая ответчику квартира, обеспечиваются необходимыми коммунальными ресурсами непосредственно от ресурсоснабжающей организации, которая и взимает плату, что соответствует п. п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года, а именно с момента заключения договора между ООО "Жилремстрой" и ООО УО "Комфорт", также не может быть принят во внимание, поскольку из материалов дела следует, что в данном случае истец с 1.10.2010 года как ресурсоснабжающая организация оказывало коммунальную услугу и истец производил частичную оплату именно ресурсоснабжающей организации. Управляющая компания счетов на оплату ответчику не выставляла, оплата управляющей компании ответчиком никогда не производилась.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ранее управляющей компанией ООО УК "Жилкомхоз" 27.08.2010 года данные о потребителях горячей воды и теплоэнергии дома "адрес" переданы истцу, и с этого времени производится начисление оплаты.

Доказательств того, что ранее только ООО УК "Жилкомхоз" был вправе получать оплату не имеется.

Совокупная оценка доказательств, правильное применение норм материального права, позволили суду первой инстанции сделать правильный и обоснованный вывод об удовлетворении исковых требований ООО "Жилремстрой" о взыскании задолженности по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 50 811 рублей 88 копеек, взыскании пени за несвоевременность внесения платежей за период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере 6 450 рублей 71 копеек, с которым соглашается судебная коллегия.

Судебные расходы разрешены судом в соответствии с требованиями гл. 7 ГПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции Мокроусов А.Б. указывал на отсутствие у него обязанности произвести оплату в связи с некачественным оказанием услуги в спорный период. Вместе с тем, из материалов дела следует, что обращение Мокроусова А.Б. в связи с ненадлежащим предоставлением услуги имело место только в феврале 2013 года в управляющую компанию, перерасчет произведен. В обоснование данных доводов ответчиком не представлено иных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, препятствий для представления таких доказательств не имеется.

Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Узловского городского суда тульской области от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мокроусова А.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи