Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Плехановой С.В.,
судейпри секретаре
Пятанова А.Н., Шаламовой И.А.,Перетяжко А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Маршания Т.Ф. на решение Голышмановского районного суда Тюменской области от 04 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования ЗАО "ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК" удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Маршании Т.Ф., а именно:
- автомобиль самосвал грузовой, марка, модель " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- автомобиль самосвал грузовой, марка, модель ТС: " ... ", путем реализации имущества
на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- автомобиль самосвал грузовой, марка, модель ТС: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- полуприцеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- мобильная зерносушилка " " ... " (заводской номер " ... "), год выпуска " ... " путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- двухэтажный кирпичный дом, общей площадью " ... " кв.м. в том числе жилой " ... " кв.м. с надворными постройками, адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (условный) номер: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " рублей;
- земельный участок, площадью " ... " кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тюменская " ... ", с кадастровым номером: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " рублей;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ", ограниченный с запада " ... ", с востока " ... ", с юга - землями коллективно-долевой собственности СПК " ... ". Кадастровый (или условный) номер: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " рублей;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (или условный) номер " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " рублей;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (или условный) номер: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (или условный) номер: " ... ", путем реализации имущества на публичных торгах и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере залоговой стоимости " ... " копеек.
Установить, что из стоимости заложенного имущества, определенной по завершению реализации заложенного имущества, подлежит уплате ЗАО "ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК" преимущественно перед другими кредиторами денежная сумма в размере " ... " рублей сумма основного долга по договору о кредитной линии N " ... " г., а также суммы процентов, начисленных из расчета 15 (пятнадцать) процентов годовых на день погашения задолженности.
Взыскать с Маршания Тамары Федоровны в пользу ЗАО "ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК" государственную пошлину в размере " ... " рублей. ".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плехановой С.В., объяснения ответчика Маршания Т.Ф., ее представителя по доверенности - Сотникова В.Н., третьего лица ИП Маршания Н.Т., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца по доверенности - Медведевой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Закрытое акционерное общество "Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк" (далее по тексту Банк или ЗАО "Тюменьагропромбанк") обратилось в суд с иском к Маршания Т.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 26 апреля 2013 года между ЗАО "Тюменьагропромбанк" и ИП Маршания Н.Т. был заключен договор кредитной линии N " ... ", в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в сумме " ... " руб. на 152 календарных дня (с " ... " года) с уплатой процентов в размере 15 % годовых, при этом ИП Маршания Н.Т. взял на себя обязательство возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и в сроки, установленные данной сделкой. В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии между ЗАО "Тюменьагропромбанк" и Маршания Т.Ф. были заключены договоры залога, а именно по договору залога N " ... " года было заложено, принадлежащие ей, имущество: автомобиль самосвал грузовой, марка, модель ТС: " ... ", стоимостью " ... " руб.; прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: " ... ", стоимостью " ... " руб.; автомобиль самосвал грузовой, марка, модель " ... ", стоимостью " ... " руб.; прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: СЗАП " ... ", стоимостью " ... " руб.; автомобиль самосвал грузовой, марка, модель ТС: " ... " стоимостью " ... " руб.; прицеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: " ... ", стоимостью " ... " руб.; полуприцеп к грузовым ТС общего назначения, марка, модель ТС: " ... ", стоимостью " ... " руб.; по договору залога N " ... " от " ... " года - мобильная зерносушилка " ... " (заводской номер " ... "), год выпуска " ... ", стоимостью " ... " руб.; по договору залога N " ... " года - двухэтажный кирпичный дом, общей площадью " ... " кв.м., в том числе жилой " ... " кв.м. с надворными постройками, адрес (местонахождение) объекта: " ... ", кадастровый (условный) номер: " ... ", залоговой стоимостью " ... " руб.; земельный участок, площадью " ... " кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: " ... ", с кадастровым номером: " ... ", залоговой стоимостью " ... " руб.; по договору залога N " ... " года - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... "". Кадастровый (или условный) номер: " ... " залоговой стоимостью " ... " руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (или условный) номер " ... ", залоговой стоимостью " ... " руб.; по договору залога N " ... " года - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ". Кадастровый (или условный) номер: " ... ", залоговой стоимостью " ... " руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская " ... ". Кадастровый (или условный) номер: " ... ", залоговой стоимостью " ... " руб. По утверждению Банка, свои обязательства по договору кредитной линии N " ... " года он исполнил своевременно и надлежащим образом, тогда как ИП Маршания Н.Т. гашение кредита и процентов в соответствии с условиями указанной сделки не производит, в связи с чем, истец просил обратить взыскание на предметы договоров залога, указанных выше.
Представители истца ЗАО "Тюменьагропромбанк" Медведева Е.Н. и Ковалева Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Маршания Т.Ф. в судебном заседании выразила свое отношение к иску, пояснив, что признает частично, кроме обращения взыскания на дом.
Третьи лица ИП Маршания Н.Т., арбитражный управляющий Рябков В.Б. в судебном заседании с требованиями ЗАО "Тюменьагропромбанк" согласились, против их удовлетворения не возражали.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласилась ответчик Маршания Т.Ф., в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда и принятии нового решения, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств дела.
Ссылаясь на п. 1 ст. 5 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) N102-ФЗ от 16.07.1998 года, заявитель жалобы указывает, что суд необоснованно обратил взыскание на имущество по договору залога N " ... " года, а именно земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ", кадастровый (или условный) номер " ... ", и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных целей (сельхозугодья), площадь " ... " кв.м., адрес (местонахождение) объекта: " ... ", кадастровый (или условный) номер " ... ", поскольку указанные земельные участки на дату заключения договора залога, а именно 26 апреля 2013 года не принадлежали ей на праве собственности.
Кроме этого, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ, ст. 78, п. 3 ст. 54 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) N 102-ФЗ от 16.07.1998 года, полагает, что суд необоснованно обратил взыскание на имущество по договору залога N " ... " года, а именно жилой дом, общей площадью " ... " кв.м., в том числе жилой " ... " кв.м. с надворными постройками, адрес (местонахождение) объекта: " ... ", поскольку указанный жилой дом приобретен ею на личные средства, а не в обеспечение возврата кредита или целевого займа.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчика Маршания Т.Ф., истец ЗАО "Тюменьагропромбанк" в лице представителя Старых Н.Б., просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Арбитражный управляющий Рябков В.Б. в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Удовлетворяя требования ЗАО "Тюменьагропромбанк" об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Маршания Т.Ф., по договорам залога N " ... " от " ... ", N " ... ", N " ... ", N " ... ", N " ... ", суд первой инстанции исходил из того, что договор кредитной линии N " ... " ИП Маршания Н.Т. не исполнен, а указанные выше договоры залога недвижимого имущества зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 30 апреля 2013 года, 14 мая 2013 года и 06 июня 2013 года, в связи с чем, обратил взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, при этом суд в обоснование данного вывода правомерно сослался на п. 1 ст. 130, ст. ст. 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 23 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге".
Данные выводы суда мотивированы, основаны на действующем законодательстве и собранных по делу доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что двухэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: " ... " является единственным местом жительства залогодателя Маршания Т.Ф., поэтому на него не может быть обращено взыскание. Вместе с тем, данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку жилой дом является предметом залога.
Так, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 50 указанного закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно статье 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным
