Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 29 января 2014 г. по делу N 33-522/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:

Лаврентьева А.А.

судей:

Михеенко К.М. и Пуминовой Т.Н.

при секретаре:

Колчеданцеве В.А.

с участием прокурора: Сипиной С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 21 ноября 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Признать за Павловской Л.И., Павловским Л.В., Павловским Е.В., Химченко В.В. право пользования комнатой N " ... " дома N " ... " по ул. " ... ".

В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Лаврентьева А.А., представителя ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" Урусову Т.С., просившую об удовлетворении жалобы, Павловскую Л.И., несогласившуюся с доводами жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" обратилось в суд с иском к ответчикам Павловской Л.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Павловского Л.В., Павловского Е.В., Химченко В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём их выселения из комнат N " ... " и N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " без предоставления другого жилого помещения, обязании УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Павловскую Л.И. с регистрационного учёта по адресу: " ... ".

В процессе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просил устранить препятствие в пользовании жилым помещением путём выселения ответчиков из комнаты N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" является собственником здания длительного ожидания на 215 пассажиров, расположенного по адресу: " ... ", которое ранее значилось по адресу: " ... ". Право собственности на здание подтверждено решением Арбитражного суда Тюменской области от 12 августа 2010 года. В 1981 году здание было переоборудовано под общежитие. В 2000 году Павловской Л.И. в связи с работой в ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" была выделена комната N " ... " общежития " ... " на основании ордера, в которую она вселилась с мужем Химченко В.Н. и детьми. Впоследствии семья заняла комнату N " ... " этого же дома. Решение о предоставлении Павловской Л.И., Химченко В.Н. комнаты N " ... " по ул. " ... " собственником не принималось, ордер не выдавался. Поскольку Павловская Л.И. с детьми проживает в комнате N " ... " без законных оснований, право пользования комнатой они не приобрели.

Павловская Л.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Павловского Л.В., Павловского Е.В., Химченко В.В. обратились с встречным иском к ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" о признании за ними права пользования комнатами N " ... " дома N " ... " по ул. " ... ", обязании предоставить им другое жилое помещение взамен занимаемого в связи с выселением.

Требования мотивировали тем, что в 1990 году супругу Павловской Л.И. Химченко В.Н. на состав семьи была предоставлена комната N " ... " в общежитии " ... ", выдан ордер, который при вселении они сдали коменданту общежития. 18 июня 2003 года Химченко В.Н. умер. 17 февраля 2000 года Химченко Л.И. был выдан ордер на комнату N " ... " в общежитии " ... ". Считают, что поскольку они приобрели право пользования комнатами N " ... " по ул. " ... ", они могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" Урусова Т.С., действовавшая в судебном заседании на основании письменной доверенности N Д " ... " от " ... " года, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нём.

Ответчица Павловская Л.И., действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Павловского Л.В., Павловского Е.В., ответчица Химченко В.В. в судебном заседании встречный иск поддержали, возражали против иска о выселении, поскольку комнату N " ... " по ул. " ... " они не занимают.

Представитель ответчицы Павловской Л.И. Криворучко А.А., действовавший на основании доверенности от " ... " года, в судебном заседании возражал против иска о выселении, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нём.

Участвовавший в деле помощник прокурора Калининского АО г. Тюмени Шабанова У.В. полагала исковые требования ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" о выселении из комнаты N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " не подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению частично.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен истец ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" в лице представителя Урусовой Т.С., действующей на основании доверенности N " ... " от " ... " года.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. По мнению истца, суд необоснованно указал, что доказательств того, что Павловская Л.И. и её дети занимают комнату N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " не добыто. Судом не дана оценка техническому паспорту, из которого видно, что комнаты N " ... " и " ... " являются отдельными с разными выходами из общего коридора. При этом комната N " ... " имеет площадь 17 кв.м., а комната N " ... " - 15,6 кв.м. Павловская Л.И. в суде утверждала, что занимает комнату размером 31 кв.м., то есть фактически она пользуется двумя комнатами. Кроме того, решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27 июня 2013 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу N2-2638-13 по иску ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" к Павловской Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг установлено, что Павловская Л.И. проживает в комнатах N " ... " общежития N " ... " Павловская Л.И. участвовала в судебном заседании и не оспаривала, что проживает в двух комнатах. Данное решение она не обжаловала. Полагает, что данное решение имеет преюдициальное значение. В связи с этим считает, что материалы дела содержат достаточно доказательств проживания Павловской Л.И. в комнате N " ... " дома N " ... " по ул. " ... ".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав заключение прокурора, полагавшего жалобу удовлетворить, судебная коллегия находит апелляционную жалобу истца обоснованной, а решение суда подлежащим частичной отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, здание длительного ожидания на 215 мест в аэропорту Плеханово, впоследствии переоборудованное в общежитие по адресу: " ... ", включено в уставной капитал ОАО "Авиакомпания "Тюменьавиатранс" (ныне ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр") и находится на балансе истца.

С 7 марта 1990 года по 19 июня 2003 года Химченко В.Н. состоял с истцом в трудовых отношениях и был уволен в связи со смертью, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д.89-93).

17 февраля 2000 года Химченко Л.И. выдан ордер N " ... " на право занятия комнаты N " ... " в общежитии " ... " (л.д.104).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области Павловская Л.И., Химченко В.В., Химченко Л.В., Химченко Е.В. зарегистрированы по адресу: " ... " (л.д.72-75).

11 февраля 2012 года Химченко Л.И. изменила фамилию на "Павловская" (л.д.98), а 22 февраля 2012 года изменила фамилию детям Химченко Е.Л. и Химченко Л.В. на "Павловский" (л.д.98,99).

Разрешая возникший спор, суд 1 инстанции правильно установил, что Павловская Л.И. и её дети в комнату N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " вселились не самовольно, а с разрешения собственника жилого помещения (на основании ордера), проживают в ней постоянно, зарегистрированы по месту жительства, поэтому приобрели право пользования комнатой N " ... " дома N " ... " по ул. " ... ".

Вместе с тем, суд установил, что ответчики зарегистрированы в комнате N " ... " площадью 31 кв.м., в то время как в поэтажном плане здания N " ... " по ул. " ... " общая площадь комнаты N " ... " значится 16,8 кв.м., а площадь комнаты N " ... " - 15,6 кв.м. (л.д.172).

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27 июня 2013 года, вступившим в законную силу 6 августа 2013 года, с Павловской Л.И. в пользу ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме " ... ", расходы по оплате госпошлины в сумме " ... " рублей.

Указанным решением установлено, что Павловская Л.И. проживает в двух комнатах N " ... " общежития " ... ", в том числе в период времени с октября 2009 года по 1 декабря 2012 года (л.д.195-198).

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает вывод суда 1 инстанции о недоказанности факта проживания ответчиков в комнате N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " неверным. Павловская Л.И., Химченко В.В. факт своего проживания в комнате площадью 31 кв.м. не отрицают, в то время как площадь комнаты N " ... " составляет 16,8. Коммунальные услуги они оплачивают за две комнаты. Кроме того, по данному делу они заявили встречные требования о признании за ними права пользования двумя комнатами N " ... " и N " ... ". В судебном заседании суда 1 инстанции Павловская Л.И., Химченко В.В. свои требования поддержали в полном объёме. От требования о признании за ними права пользования комнатой N " ... " они не отказывались.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что решение суда в части отказа в удовлетворении иска ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" о выселении Павловской Л.И., Химченко В.В., Павловского Л.В., Павловского Е.В. из комнаты N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " без предоставления другого жилого помещения подлежит отмене с вынесением по делу в данной части нового решения об удовлетворении исковых требований ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр", поскольку доказательств законности пользования ответчиками комнатой N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " в ходе судебного разбирательства установлено не было, и ответчики данное обстоятельство в суде апелляционной инстанции не оспаривали.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г. Тюмени от 21 ноября 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении иска ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" о выселении Павловской Л.И., Химченко В.В., Павловского Л.В., Павловского Е.В. из комнаты N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " без предоставления другого жилого помещения и в указанной части принять новое решение:

"Исковые требования ОАО "Авиакомпания "ЮТэйр" удовлетворить.

Выселить Павловскую Л.И., Павловского Л.В., Павловского Е.В., Химченко В.В. из комнаты N " ... " дома N " ... " по ул. " ... " без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: