Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Лаврентьева А.А.,
судей: Жегуновой Е.Е., Михеенко К.М.,
при секретаре Колчеданцеве В.А.
с участием прокурора Сипиной С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Евстафьевой Е.Г. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 29 января 2014 г., которым постановлено:
"Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.
Выселить Евстафьеву Е.Г. из жилого помещения - " ... ".
Взыскать с Евстафьевой Е.Г. в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере " ... " рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Жегуновой Е.Е., объяснения представителя ответчика Евстафьевой Е.Г. Баластровой Н.В., действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени Красновой Е.А., действующей на основании доверенности, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Евстафьевой Е.Г. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, " ... " из незаконного владения ответчика путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Требования были мотивированы тем, что Евстафьева Е.Г. занимает находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: г. Тюмень, " ... " без законных на то оснований. Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, ордер на него в архиве МКУ "ТГИК" отсутствует. У ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение нет, решение о его предоставлении ответчику Администрацией г. Тюмени не принималось.
В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Краснова Е.А., действовавшая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Евстафьева Е.Г., ее представитель Баластрова Н.В., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Евстафьева Е.Г. пояснила суду, что ранее решением Ленинского районного суда г. Тюмени от " ... " за ней признавалось право пользования комнатой " ... " " ... ", расположенной в доме " ... ", однако в настоящее время данную комнату занимает ее бывший муж, совместное с которым она проживать не может. В комнату " ... " квартиры " ... " этого же дома она была заселена осенью " ... " года ее подругой " ... ", умершей в " ... " году, разрешения Администрации г. Тюмени на ее вселение получено не было.
Прокурор, участвовавший в деле, в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик Евстафьева Е.Г., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что судом было неправомерно отказано в удовлетворении ее ходатайства о допросе свидетелей ... , ... , которые могли подтвердить факты ее вселения в комнату с согласия нанимателя, совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства. Ссылаясь на возникновение у нее прав члена семьи нанимателя, полагает решение о ее выселении противоречащим нормам материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из дела, комната " ... " в " ... " в городе Тюмени находится в муниципальной собственности города Тюмень (л.д. 7).
Граждан, зарегистрированных в данной комнате по месту жительства, не имеется (л.д. 8), ордер на вселение в нее в архиве МКУ "ТГИК" отсутствует (л.д. 9).
Фактически в этой комнате проживает Евстафьева Е.Г., что следует из акта обследования жилого помещения (л.д. 10) и ответчиком не оспаривалось.
На наличие каких-либо документов, подтверждающих возникновение права проживания в указанной выше комнате, Евстафьева Е.Г. в ходе производства по делу не ссылалась, получение на вселение согласия наймодателя, что по обстоятельствам дела в силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации является необходимым условием законности вселения, отрицала, доказательств возникновения у ответчика законных оснований проживания в данном жилом помещении материалы дела не содержат.
Евстафьева Е.Г. обращалась в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании ее членом семьи нанимателя комната " ... " в " ... " в городе Тюмени, признании права пользования данным жилым помещением, ссылаясь на то, что была вселена в комнату проживавшей в ней " ... ", с которой она совместно проживала и вела общее хозяйство. Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от " ... " исковое заявление Евстафьевой Е.Г. было оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в суд (л.д. 44).
Принимая во внимание, что муниципальное образование городской округ г. Тюмень в лице департамента имущественных отношений г. Тюмени как собственник жилого помещения по адресу: г. Тюмень, " ... " вправе требовать устранения нарушения его прав на данное жилое помещение, в том числе путем выселения ответчика, занимающего его без законных на то оснований, судом было принято правильное решение об удовлетворении исковых требований в полном об
