Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-1901/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Хамитовой С.В.

судей

при секретаре

Косиловой Е.И. и Плосковой И.В.

Попояниной Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Нигматуллина Р.Р. на решение Центрального районного суда города Тюмени от 03 февраля 2014 года, которым постановлено:

"В иске Нигматуллину Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью "Тюменский региональный центр "Недвижимость для Вас", Страховому открытому акционерному обществу "Военно-страховая компания" о взыскании денежных средств в размере " ... " рублей и компенсации морального вреда в размере " ... " рублей - отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В.; объяснения представителя истца Еремеева Д.Е., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы; объяснения представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Тюменский региональный центр "Недвижимость для Вас" Ермаковой Д.Д., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нигматуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Тюменский региональный центр "Недвижимость для Вас" (далее по тексту ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас") о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 25 декабря 2012 года между истцом и К. при посредничестве работников ответчика был заключен договор купли-продажи квартиры " ... ", в соответствии с которым Нигматуллин Р.Р. приобрел у К. за " ... " руб. указанное жилое помещение, право собственности на которое впоследствии было зарегистрировано за истцом. На основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от 05.08.2013г. данная сделка была признана ничтожной, при этом суд обязал Нигматуллина Р.Р. возвратить К. квартиру " ... ". 24 октября 2013 года следователем СО ОП N 4 СУ УМВД России по г. Тюмени было вынесено постановление о признании истца потерпевшим по уголовному делу, возбужденному 15.01.2013г. по факту мошенничества неустановленного лица при продаже вышеуказанного жилого помещения. Данным постановлением установлено, что Нигматуллину Р.Р. причинен вред в сумме " ... " руб., то есть вред в особо крупном размере. Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку договор купли-продажи квартиры " ... " был заключен при посредничестве работников ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас", которые пообещали обеспечить юридическую действительность данной сделки, получив прибыль за оказание этой услуги, однако впоследствии указанный выше договор оказался ничтожным, истец просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме " ... " руб. и компенсацию морального вреда в размере " ... " руб.

Определением судьи от 12 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Страховое открытое акционерное общество "Военно-страховая компания" (далее по тексту СОАО "ВСК").

В судебном заседании суда первой инстанции истец Нигматуллин Р.Р. и его представитель Еремеев Д.Е. на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" Ермакова Д.Д. и представитель ответчика СОАО "ВСК" Путин С.В. в судебном заседании иск не признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Луценко В.С. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда первой инстанции.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился истец.

В апелляционной жалобе Нигматуллин Р.Р. просит об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований, приводя те же доводы, что и в исковом заявлении, ссылаясь на нормы права, содержащиеся в законе Российской Федерации "О защите прав потребителей". Кроме того, по утверждению истца, поскольку ответчик ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" гарантировал юридическую чистоту договора купли-продажи квартиры " ... ", тогда как впоследствии данная сделка была признана ничтожной, вывод суда первой инстанции при разрешении спора об отсутствии причинно-следственной связи между ним, Нигматуллиным Р.Р., и указанным ответчиком, является ошибочным. Истец считает неправильным и вывод суда о необоснованности его, Нигматуллина Р.Р., доводов в обоснование исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас", действующий в лице представителя Пантелеевой Ю.В., и в возражениях на апелляционную жалобу ответчик СОАО "ВСК", действующий в лице представителя Бурдина Д.В., полагая решение суда законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении требований Нигматуллина Р.Р., суд первой инстанции исходил из того, что при приобретении квартиры " ... " истец в ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" никаких услуг не заказывал и каких-либо услуг не оплачивал, поскольку услуга по продаже данного жилого помещения была оказана ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" неустановленному лицу, представившемуся собственником квартиры, при этом суд счел, что ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" исполнило свои обязательства по указанной сделке по поиску покупателя на квартиру, тогда как причинно-следственной связи между действиями данного ответчика и причиненным Нигматуллину Р.Р. ущербом не имеется.

То обстоятельство, что продавец жилого помещения рассчитался с ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" за оказанные услуги денежными средствами, полученными от истца, суд признал не имеющим юридического значения для дела, при этом суд исходил из того, что продавец распорядился таким образом уже своими деньгами, а не денежными средствами Нигматуллина Р.Р.

Данные выводы суда мотивированы, основаны на действующем законодательстве и собранных по делу доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

В силу Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как свидетельствуют материалы дела и правильно установлено судом первой инстанции, при приобретении квартиры " ... " истец в ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" никаких услуг не заказывал и их не оплачивал.

То обстоятельство, что продавец указанного выше жилого помещения рассчитался с ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" деньгами, полученными от Нигматуллина Р.Р., суд правомерно признал не имеющим юридического значения для дела, поскольку продавец распорядился таким образом уже своими денежными средствами, а не деньгами истца.

Нельзя отнести Нигматуллина Р.Р. и к гражданам, пользующимся услугой ответчика на законном основании (п.п. а) п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"), так как услуга по продаже спорного жилого помещения была оказана ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" неустановленному лицу, действующему незаконно, а именно, совершавшему преступление.

Не подлежит применению при разрешении спора и ч.2 ст. 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", на что правильно указал суд первой инстанции в решении, поскольку недостатков услуга, оказанная ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" неустановленному лицу, представившемуся собственником продаваемой квартиры, не имеет.

То обстоятельство, что сотрудники ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" не выявили, что у данного неустановленного лица подложный паспорт, в отсутствие доказательств о совершении ими преступления, само по себе не свидетельствует о недостатке услуги.

Как следует из материалов дела, этот паспорт неоднократно предъявлялся неустановленным лицом соответствующим должностным лицам, при этом ими недействительность документа, удостоверяющего личность гражданина, установлена не была.

С учетом вышеизложенного, ссылки истца в апелляционной жалобе на нормы права, содержащиеся в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", являются необоснованными.

При таких обстоятельствах, утверждения апелляционной жалобы о том, что ООО "ТРЦ "Недвижимость для Вас" гарантировало Нигматуллину Р.Р. юридическую чистоту договора купли-продажи квартиры " ... ", внимания не заслуживают.

В апелляционной жалобе не приведено каких-либо доводов, предусмотренных действующим законодательством, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Тюмени от 03 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Нигматуллина Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: