Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 24 марта 2014 г. по делу N 33-991

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Кротовой Л.М.

Судей Ихисеевой М.В., Захарова Е.И.

при секретаре Григорьевой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании г. Улан-Удэ гражданское дело по иску Тетериной О. В. к ЖСК "Доверие", ФГУП "УС N93 при Спецстрое России" о признании права собственности на объект, незавершенный строительством отсутствующим,

по апелляционной жалобе Тетериной О.В. на решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 22 ноября 2013г.

которым п о с т а н о в л е н о:

Исковые требования Тетериной О. В. к ЖСК "Доверие", ФГУП "УС N93 при Спецстрое России" о признании права собственности на объект, незавершенный строительством отсутствующим оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., выслушав пояснения представителя Тетериной О.В. - Тетерина Н.А., действующего на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Тетерина О.В. к ЖСК "Доверие", ФГУП "УС N93 при Спецстрое России" просила признать права собственности на объект, незавершенный строительством отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.09.2011 г. за Тетериной О.В. признано право собственности на долю в незавершенном строительстве объекте гражданских прав в виде квартир N " ... " и N " ... ", блок-секции N " ... " " ... ", общей площадью " ... " кв.м. и " ... " кв.м. соответственно. Также на основании решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22.12.2011 г. за Тетериной О.В. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса в подземной стоянке, общей проектной площадью " ... " кв.м., строительный номер " ... ", расположенный по адресу: " ... ". Вынесенные судом решения послужили основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Тетериной О.В., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ... " ... ", от ... " ... ", от ... " ... ".

Ранее застройщиком вышеуказанного многоквартирного жилого дома являлся ФГУП "Управление строительства N93 при Спецстрое России". Который решением Арбитражного суда РБ от 21.06.2011 г. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 05.02.2013 г. объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами " ... " и " ... ", принадлежащие должнику - ФГУП "Управление строительства N93 при Федеральном агентстве специального строительства", расположенные по адресу: " ... ", " ... " и " ... ", а также права застройщика на земельный участок с кадастровым номером " ... " переданы жилищностроительному кооперативу "Доверие". Произведена государственная регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства, общей площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером: " ... " и площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером: " ... " по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ... " ... " соответственно.

Таким образом, Управлением Росреестра по Республике Бурятия проведена двойная регистрация права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные за Тетериной О.В.

В судебное заседание Тетерина О.В. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель Тетериной О.В.- Тетрин Н.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования. Просил суд признать отсутствующим права собственности, зарегистрированное за ЖСК "Доверие" на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами " ... ", " ... ", а также запретить Управлению Росреестра по Республике Бурятия совершать регистрационные действия со спорными объектами недвижимости.

В судебном заседании представители ФГУП "УС N93 при спецстрое России" Шухонов Я.В., Хатуев А.А., действующие на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили, что надлежащим ответчиком является ЖСК "Доверие", так как какого-либо права за ФГУП "УС N93 при спецстрое России" на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.

В судебное заседание представители ЖСК "Доверие" не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Хандархаева Т.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска и пояснила, что право собственности на спорные объекты незавершенного строительства зарегистрированы на основании судебного акта, вынесенного Арбитражным судом Республики Бурятия от 05.02.2013 г. Кроме того, истцом не представлены доказательства о нарушении его прав и законных интересов наличием зарегистрированного права собственности ЖСК "Доверие". На объекты с кадастровыми номерами: " ... " и " ... " право долевой собственности участников долевого строительства не зарегистрировано.

В судебное заседание представитель КУиЗ г. Улан-Удэ не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Тетерина О.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, изложенные представителем в суде первой инстанции, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.

Судебная коллегия, выслушав пояснения представителя Тетериной О.В. - Тетерина Н.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 г. " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истцом предъявлен иск как "признание отсутствием права собственности".

Судом первой инстанции установлено, что Тетерина О.В. является собственником квартиры N " ... " общей площадью " ... " кв.м., расположенной по адресу: " ... ", " ... ", с кадастровым номером: " ... ", квартиры N " ... " общей площадью " ... " кв.м., по адресу: " ... ", " ... " с кадастровым номером : " ... ", а также гаражного бокса, общей площадью " ... " кв.м., расположенного в подземном этаже дома N " ... ", по " ... ", " ... " с кадастровым номером: " ... "

Право собственности ЖСК "Доверие" на объект недвижимого имущества с кадастровым номером " ... " зарегистрировано ... на основании определения Арбитражного суда РБ от 05.02.2013 г.

Право собственности ЖСК "Доверие" на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 03:24:031806:327 зарегистрировано ... на основании определения Арбитражного суда РБ от 05.02.2013 г.

Истец, заявляя исковые требования к ЖСК "Доверие" фактически просит отменить вступивший в законную силу судебный акт, вынесенный Арбитражным судом Республики Бурятия.

В соответствии со ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации,

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права.

А также, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов наличием зарегистрированного права собственности ЖСК "Доверие" на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами " ... " и " ... ", поскольку на указанные объекты с данными кадастровыми номерами право долевой собственности участников долевого строительства, в том числе истца, не зарегистрировано.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к переоценке доказательств, поэтому не могут послужить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328,329 ГПК РФ, апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия от 22 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Л.М.Кротова.

Судьи: М.В. Ихисеева.

Е.И. Захаров.