Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 28 апреля 2014 г.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 28 апреля 2014 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе председательствующего судьи Пащенко Н.В.

судей Булгытовой С.В., Захарова Е.И.

при секретаре Бадмажаповой С.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя ОАО "Собинбанк" Миронова В.О.

на определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 декабря 2013 года о рассрочке и отсрочке исполнения решения.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя Эрдынеева Б.Ц. Кемера А.В., ознакомившись с частной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

1. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 25 июня 2013 года удовлетворены требования ОАО "Собинбанк" к Эрдынееву Б.Ц. и Эрдынеевой Т.Б. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

С Эрдынеевых в пользу банка солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере " ... " рублей " ... " копеек и обращено взыскание на квартиру по адресу: " ... "

27 ноября 2013 года представитель Эрдынеева подал заявление, в котором просил рассрочить исполнение решения и отсрочить исполнение решения в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Районный суд удовлетворил заявление, предоставил рассрочку исполнения решения суда сроком на 45 месяцев, установив ежемесячные платежи, а также отсрочил исполнение решения в части обращения взыскания на квартиру до 01 января 2015 года.

В частной жалобе представитель банка просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Явившийся в суд апелляционной инстанции по своей инициативе представитель Эрдынеева Кемер возражал против удовлетворения жалобы.

2. Судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене в части предоставления рассрочки исполнения решения на 45 месяцев.

Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 51 данного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда сроком на 45 месяцев и установления ежемесячных платежей не имелось.

Решением суда постановлено обратить взыскание по долгам Эрдынеевых на заложенную квартиру, что означает единовременное погашение всей взысканной задолженности за счет стоимости реализованного заложенного имущества. В такой ситуации предоставление рассрочки исполнения решения будет противоречить существу принятого решения.

3. В части отсрочки исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество определение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

С учетом трудного материального положения семьи Эрдынеевых районный суд правомерно отсрочил реализацию заложенной квартиры на один год.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 декабря 2013 года отменить в части предоставления рассрочки исполнения решения на 45 месяцев, в предоставлении указанной рассрочки отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи