Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 11 апреля 2014 г. по делу N 33-1622

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Пащенко Н.В. и судей коллегии Тубденовой Ж.В., Назимовой П.С., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 30 апреля 2014 года делопо частной жалобе Зояркина А.Д. в интересах Каурова Г.Н. на определение Бичурского районного суда Республики Бурятия от 17 марта 2014 года, которым постановлено:

Приостановить производство по гражданскому делу по иску по иску Фомина А.К. к Жукову И.А., Григорьеву В.А., Григорьевой Л.И., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании недействительными перехода права собственности и договоров купли-продажи от 21 апреля 2009 г земельного участка, жилого дома под литером А по адресу: " ... " между Фоминым А.Е. и Жуковым И.А.; о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об истребовании из чужого незаконного владения Григорьева В.А. и Григорьевой Л.И. земельного участка и жилого дома и передаче их Фомину А.Е.; о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанности восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Фомина А.Е. на указанные земельный участок и жилой дом до разрешения гражданского дела по иску Григорьева В.А., Григорьевой Л.И. к Каурову Г.Н. о признании постройки самовольно возведенной, её сносе.

Заслушав доклад судьи Пащенко, выслушав представителя истца Зояркина А.Д., представителя ответчиков Григорьевых - Иванову Е.П., ознакомившись с материалами дела, доводами частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фомин обратился в суд с иском к Жукову, Григорьевым В.А. и Л.И., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятияо признании недействительными перехода права собственности, договоров купли-продажи от 21 апреля 2009 г земельного участка и жилого дома под литером "А" по адресу: " ... ", заключенных между Фоминым (продавец) и Жуковым (покупатель), о применении последствий недействительности ничтожной сделки, об истребовании из чужого незаконного владения Григорьевых указанных земельного участка и жилого дома и передаче их истцу, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанности восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Фомина на спорные земельный участок и жилой дом.

Иск мотивирован тем, что оспариваемый договор купли-продажи противоречит требованиям закона, положениям ч.3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, поскольку заключен без учета того обстоятельства, что на спорном земельном участке, кроме дома под литером "А", проданного Жуковым вместе с земельным участком Григорьевым В.А.и Л.И., расположен также дом под литером "Б", который не являлся предметом купли-продажи и принадлежал Фомину.

В связи со смертью истца в порядке правопреемства к участию в деле привлечен его наследник Кауров Г.Н.

Ответчики Григорьевы исковые требования не признали и заявили иск о признании дома по литером "Б" по ул. " ... " самовольно возведенным и о его сносе.

Удовлетворяя ходатайство Григорьевых о приостановлении производства по делу, суд постановил указанное определение.

В частной жалобе Зояркин просит его отменить, полагая неправильным вывод суда о невозможности рассмотрения настоящего иска до принятия решения по иску Григорьевых. При этом автор жалобы ссылается на противоречивость вывода суда, так как определением суда от 07 марта 2014 года отказано в приеме в качестве встречного иска искового требования Григорьевых о признании самовольно возведенной постройкой дома под литером "Б", по мнению Зояркина, право Григорьевых на иск основывается на ничтожной сделке.

В суде апелляционной инстанции Зояркин поддержал доводы жалобы.

Представитель Григорьевых - Иванова с доводами жалобы не согласилась.

Проверив материалы дела и обсудив доводы частной жалобы, коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.

В соответствии с абз. 5 ст. 215 ГПК Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Коллегия полагает, что является необоснованным вывод обжалуемого определения о наличии оснований для приостановления производства по делу в связи с рассмотрением иска Григорьевых.

Вывод суда о невозможности рассмотрения иска Фомина (Каурова) до рассмотрения иска Григорьевых в определении суда ничем не обоснован.

Приостановление производства по делу по основанию, указанному в абз. 5 ст. 215 ГПК Российской Федерации допустимо в том случае, когда факты, которые могут быть установлены при рассмотрении другого дела, будут иметь преюдициальное значение для дела, производство по которому приостанавливается.

В то же время коллегия полагает, что рассмотрение иска Григорьевых не препятствует рассмотрению настоящего дела.

Если даже прийти к выводу о том, что вопрос о законности возведения дома по литером "Б" имеет значение при разрешении первоначально заявленного иска Фомина (Каурова), необходимость приостановления производства по делу отсутствует, так как вопрос о том, является ли дом под литером "Б" самовольным строением, может быть выяснен и этому обстоятельству может быть дана юридическая оценка при рассмотрении настоящего дела.

Рассмотрение иска о сносе дома также не является основанием для приостановления производства по делу, поскольку возможное решение по данному иску не может устанавливать обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении иска Фомина (Каурова).

В связи с изложенным определение суда о приостановлении производства по делу не может быть признано законным и подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 333, 334 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить определение Бичурского районного суда Республики Бурятия от 17 марта 2014 года, направить в Бичурский районный суд для рассмотрения по существу дело по иску Фомина А.Е. к Жукову И.А., Григорьевым В.А., Л.И., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании недействительными перехода права собственности и договоров купли-продажи от 21 апреля 2009 г. земельного участка, жилого дома под литером "А" по адресу: " ... ", о применении последствий недействительности ничтожной сделки, об истребовании из чужого незаконного владения Григорьева В.А. и Григорьевой Л.И. земельного участка и жилого дома и передаче их Фомину А.Е., о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанности восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Фомина А.Е. на указанные земельный участок и жилой дом.

Председательствующий:

Судьи коллегии: