Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 апреля 2014 г. по делу N 33-993/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе:

Председательствующего Гасановой Д.Г.,

судей Галимовой Р.С. и Магамедова Ш.М.

при секретаре Акимовой Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 апреля 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Сайкумовой Х.Г. и ее представителя Абдуллаева А.С. на решение Буйнакского районного суда от 13 января 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Джамавова Заура Расуловича удовлетворить. Признать недействительными:

- запись на лицевом счете за N338 в похозяйственной книге за N1 администрации МО "с.Нижнее Казанище" Буйнакского района РД о праве собственности Сайкумовой Хадижат Гаджиевны на наследственное домовладение в с.Н.Казанище Буйнакского района на основании завещания её матери Джамавовой У.М. от 11.12.1991 г.;

- технический паспорт от 06.12.2012 г. N1100 на наследственное домовладение в с.Н.Казанище на имя Сайкумовой Хадижат Гаджиевны, составленный филиалом "Дагтехинвентаризация" по Буйнакскому району;

- кадастровый паспорт жилого дома N 005-201/13-76981 от 28.08.2013 г. на имя Сайкумовой Х.Г., выданного Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан;

- свидетельство от 23.09.2013 г. серии 05-АА 736830, выданное Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан о государственной регистрации права собственности Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение - жилой дом общей площадью 146,2 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу с.Н.Казанище Буйнакского района Республики Дагестан.

В удовлетворении исковых требований Сайкумовой Хадижат Гаджиевны к Джамавову З.Р., Джамавовой П.М., Джамавовой П.Г., Джамавову Р.З. и Джамавову Р.З. о выселении из указанного наследственного домовладения отказать".

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснение Джамавова З.Р., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Джамавов З.Р. обратился в суд с иском к Сайкумовой Хадижат Гаджиевне и Администрации МО "с.Нижнее Казанище" Буйнакского района, о признании недействительными правоустанавливающих документов на имя Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение.

Требования мотивировал тем, что его бабушка по отцу Джамавова У.М, умершая 16.11.2000 г. в с. Н-Казанище Буйнакского района РД, проживала в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном в с. Н.-Казанище Буйнакского района Р.Д.

У нее было трое детей Джамавов Магомед Гаджиевич, 1947 года рождения, его отца Джамавов Расул Гаджиевич, 1951 года рождения и Джамавова Хадижат Гаджиевна, 1957 года рождения.

Из указанного домовладения выбыли:

Джамавов М.Г. в 1977 - году в связи со строительством рядом с наследственным домом для себя нового жилого помещения, где он проживает по настоящее время со своей семьей;

Джамавова Х.Г. в связи со вступлением в конце 1980-х годов брак с Сайкумовым А. после чего ей была присвоена фамилия супруга "Сайкумова", и они имеют свое отдельное хозяйство.

Его отец Джамавов Р.Г. как младший из детей, с детства жил в этом домовладении, и проживал там до момента смерти, он умер 12.07.1994 г.

Он родился в указанном наследственном домовладении, вырос и женился там, где проживает по настоящее время со своей семьей.

Считая, что он является на основании завещания бабушки Джамавовой У.М. от 12.01.1994 г. правообладателем наследственного дома с 2006 г. до весны 2011 г. в этом жилом доме он произвел капитальный ремонт и пристройку, истратив свои денежные средства на сумму более полутора миллиона рублей.

В апреле 2011 года Сайкумова Х.Г. и ее брат Джамавов М.Г. впервые заявили ему о наличии завещания Джамавовой У.М от 11.12.1991 г. на имя ее дочери Сайкумовой Х.Г., которым дом заещан Сайкумовой Х.Г.

Решением Буйнакского районного суда РД от 01 июля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 12.09.2013 г., удовлетворен его иск к Сайкумовой Х.Г. и постановлено взыскать с Сайкумовой Х.Г. в его пользу 1 564 810 руб., истраченных им на ремонт и пристройку дома.

Как видно из письма Буйнакского районного суда от 11.10.2013 г. указанное решение суда находится в Буйнакском МО УФССП по РД на исполнении.

Недавно он узнал, что на л/с за N 338 Сайкумовой Х.Г. в похозяйственной книге N 1 администрацией МО "с. Нижнее Казанище" Буйнакского района РД произведены записи о том, что на основании указанного выше завещания Джамавовой У.М. собственником спорного наследственного домовладения является Сайкумова Х.Г., о чем она 10.04.2012 г. получила справку.

Затем, на основании этой справки Сайкумова Х.Г. получила: из филиала "Дагтехинвентаризация" по Буйнакскому району РД на свое имя технический паспорт от 06.12.2012 г. на указанное домовладение, из Буйнакского филиала ФГБУ "ФКПР" по РД кадастровый паспорт жилого дома N 005-201/13-76981 от 28.08.2013 г. и на основании этого паспорта - свидетельство о государственной регистрации ее права собственности за серией 05-АА N 736830 от 23.09.2013 г. на указанный жилой дом.

Указанные действия Администрации МО "с.Нижнее Казанище" Буйнакского района, филиала "Дагтехинвентаризация" по Буйнакскому району РД, Буйнакского филиала ФГБУ "ФКПР" по РД и Буйнакского филиала УФСГ регистрации, кадастра и картографии по РД являются незаконными, поскольку Сайкумова Х.Г. как требует ст.546 ГК РСФСР, действовавшая при открытии наследства, не приобрела наследственное домовладение по завещанию путем принятия его или подачи в нотариальный орган заявления о принятии наследства, в течении шести месяцев со дня его открытия. В подтверждение чего, в соответствии со ст. 557 ГК РСФСР она не получила нотариальное свидетельство о ее праве на наследство, которое на основании части 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным основанием для государственной регистрации права Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение и для записей на лицевом счете в похозяйственной книге о том, что она является собственником этого жилого дома.

Однако, Сайкумова Х.Г. не соблюдала эти требования закона, а поэтому в соответствии со ст.ст. 13 и 168 ГК РФ все приведенные выше документы о праве Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение подлежат признанию незаконными и недействительными.

Просит признать недействительными:

-запись на л/с за N 338 Сайкумовой Х.Г. в похозяйственной книге администрации МО "с.Нижнее Казанище" Буйнакского района РД о ее праве собственности на наследственное домовладение на основании завещания Джамавовой У.М. от 11.12.1991 г.;

- технический паспорт на 06.12.2012 г. на имя Сайкумовой Х.Г., выданный филиалом "Дагтехинвентаризация" по Буйнакскому району, о ее праве на наследственное домовладение;

- кадастровый паспорт жилого дома N 005-201/13-76981 от 28.08.2013 г. на имя Сайкумовой Х.Г., выданный ФГБУ "ФКПР" по РД;

- свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 736830 от 23.09.2013 г. Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение - жилой дом выданный Буйнакским филиалом УФСГ регистрации, кадастра и картографии.

Сайкумова Х.Г. обратилась со встречным иском к Джамавову З.Р. Сайкумовой Хадижат Гаджиевны к Джамавову Зауру Расуловичу, его матери Джамавовой П.М., супруге Джамавовой П.Г., несовершеннолетним детям Джамавову Расулу Зауровичу и Джамавову Рахману Зауровичу о выселении их из принадлежащего ей на праве собственности наследственного домовладения, расположенного в с. Н-Казанище Буйнакского района РД.

В обоснование встречного иска указывает, что согласно судебным решениям от 26.09.2012 г. и 01.07.2013 г., а так же свидетельства о государственной регистрации права собственности ей в с. Нижнее Казанище Буйнакского района принадлежит жилой дом.

Ей стало известно о том, что ответчик Джамавов З.Р., который в прошлом судился с ней, понимающий преюдициальность вынесенных по делам указанных выше вступивших в законную силу судебных актов, обратился в суд с иском к ней, в котором просит признать незаконными (недействительными) запись в похозяйственной книге администрации МО село Нижнее Казанище Буйнакского района и техпаспорт на жилой дом.

Между тем, Джамавов З.Р. без представления суду документальных доказательств наличия у него субъективного права на обращение в суд с упомянутым иском, отсутствие которого в лишний раз подтверждается судебным решением от 01.07.2013 г. о взыскании с неё денег в его пользу, в абстрактной форме, возможно, рассчитывая на авось ... , предпринял попытку признать незаконными её документов на жилой дом. Данное обстоятельство вынуждает её воспользоваться правом собственности на жилой дом и с учетом положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ просить суд о выселении из названного жилого дома Джамавова З.Р. и членов его семьи.

Просит выселить Джамавова Заура Расуловича, его мать Джамавову Патимат Магомеднабиевну, супругу Джамавову Пазилят Гаджиевну, и их несовершеннолетних детей Джамавова Расула Зауровича и Джамавова Рахмана Зауровича из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного в с. Н-Казанище Буйнакского района без предоставления другого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Сайкумова Х.Г. и ее представитель Абдуллаев А. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Она указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Сайкумовой Х.Г. принадлежит жилой дом, расположенный в с. Нижнее Казанище Буйнакского района.

Данное обстоятельство подтверждается и вступившими в законную силу, решениями Буйнакского райсуда от 26.09. 2012 года и 01.07.2013 года, имеющими по делу преюдициальное значение.

Этими же судебными актами установлено отсутствие на указанный жилой. каких-либо прав у Джамавова З.Р.

По решению суда от 1 июля 2013 года у Джамавова З.Р. возникло и закрепилось право только лишь на взыскание денег с Сайкумовой Х.Г. На сегодняшний день по делу судом выписан уже исполнительный лист, он находится на исполнении у Службы судебных приставов по Буйнакскому району и г. Буйнакску. Указанное не оспаривается и самим Джамавовым З.Р. Согласно решению суда у Сайкумовой Х.Г. возникло право на жилой дом, но с уплатой Джамавову З.Р. стоимости вложенного им в дом труда и средств.

Факт непринятия наследства Сайкумовой Х.Г. после смерти своей матери Джамавовой У. никакими доказательствами не подтверждён.

При вынесении решения суд не учел указанные обстоятельства.

В возражении на апелляционную жалобу Джамаров З.Р. просит решение Буйнакского районного суда от 13 января 2014 года оставить без изменения, как вынесенное законно и обоснованно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР 1964 года, действовавшей во время открытия наследства (16.11,2000 г) Джамавовой У.М. для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (часть 2);

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о смерти серии 1-БД N 504863 от 28.11.2000 г., что наследодатель Джамавова Умув Магомедовна умерла 16.11.2000 г.

После смерти Джамавовой У.М. открылось наследство на домовладение, расположенное в с. Н.-Казанище Буйнакского района РД

Джамавовова У.М. имела троих детей: Джамавова Магомеда Гаджиевича, Джамавова Расула Гаджиевича, и Джамавову Хадижат Гаджиевну.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-БД N 444739 от 08.09.1994 г. сын Джамавовой У.М. - Джамавов Расул Гаджиевич умер 08.09.1994 г.

Согласно свидетельству свидетельства о рождении серии IV-БД N 391240 от 30.03.1984 г. Джамавов Заур Расулович является сыном Джамавова Расула, те. Внуком наследодателя.

При жизни Джамавова У.М. завещала принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное в с. Н-Казанище Буйнакского района РД, Сайкумовой Хадижат Гаджиевне, о чем имеется нотариально удостоверенное завещание от 11.12.1991 года.

Из объяснений самого Джамавова З.Р. на суде следует, что он никак свои наследственные права на дом не оформил, свидетельство о праве на наследство не получил. ИМ в суд не представлены доказательства принятия им наследства Джамавовой У.М.

Согласно справке администрации МО "с.Нижнее -Казанище" Буйнаского района РД от 10.04.2012 г. согласно лицевому счету спорное домовладение оформлено на Сайкумову Х.Г. и ей Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан выдано свидетельство от 23.09.2013 г. серии 05-АА 736830 о государственной регистрации права собственности Сайкумовой Х.Г. на наследственное домовладение.

Доказательства нарушения его законных прав и охраняемых законом интересов выдачей Сайкумовой Х.Г. указанных выше правоустанавливающих документов на спорный дом, а также подтверждающие его законные права на спорное наследственное домовладение, Джамавовым З.Р. в суд не представлены.

При изложенных обстоятельствах судом требования Джамавова З.Р. удовлетворены и признаны недействительными правоустанавливающие документы, выданные на наследственный дом Сайкумовой Х.Г., необоснованно, при отсутствии на то законных оснований.

Судом отказано было и в иске Сайкумовой Х.Г. о выселении в связи с признанием им недействительными правоустанавливающих документов, выданных на дом Сайкумовой Х.Г.

Поскольку правоустанавливающие документы, выданные Сайкумовой Х.Г. на спорный дом, судом были признаны недействительными необоснованно, то решение суда и в части отказа в иске Сайкумовой Х.Г.о выселении Джамавовых из спорного домовладения подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Буйнакского районного суда от 01 июля 2013 года постановлено взыскать с Сайкумовой Х.Г. в пользу Джамавова З.Р. денежные средства, израсходованные им на ремонт и перестройку наследственного дома, в сумме 1 564 810 руб.

Как видно из письма Буйнакского районного суда от 11.10.2013 г. указанное решение суда находится в Буйнакском МО УФССП по РД на исполнении. Сайкумовой Х.Г. решение суда не исполнено.

Из объяснений Джамавова З.Р. следует, что он с детства проживает в спорном доме и другого жилого помещения он не имеет. В связи с этим судебная коллегия находит, что иск Сайкумовой Х.Г. подлежит удовлетворению, Джамавовы подлежат выселению из наследственного дома после полной выплаты Сайкумовой Х.Г. Джамавову З.Р., взысканных решением суда 1564 810 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Буйнакского районного суда от 13 января 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Джамавова Заура Расуловича к Сайкумовой Хадижат Гаджиевне о признании недействительными: записи на лицевом счете за N338 в похозяйственной книге за N1 администрации МО "с.Нижнее Казанище" Буйнакского района РД о праве собственности Сайкумовой Хадижат Гаджиевны на наследственное домовладение в с.Н.Казанище Буйнакского района на основании завещания её матери Джамавовой У.М. от 11.12.1991 г.; технического паспорта от 06.12.2012 г. N1100 на домовладение в с.Н.Казанище на имя Сайкумовой Хадижат Гаджиевны; кадастрового паспорта жилого дома N 005-201/13-76981 от 28.08.2013 г. на имя Сайкумовой Х.Г., выданного Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан; свидетельства от 23.09.2013 г. серии 05-АА 736830, выданного Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан о государственной регистрации права собственности Сайкумовой Х.Г. на жилой дом общей площадью 146,2 кв.м., расположенный по адресу с.Н.Казанище Буйнакского района Республики Дагестан, - отказать.

Иск Сайкумовой Хадижат Гаджиевны к Джамавову З.Р., Джамавовой П.М., Джамавовой П.Г., Джамавову Р.З. и Джамавову Р.З. удовлетворить.

Выселить Джамавова Заура Расуловича, Джамавову Патимат Магомеднабиевну, Джамавову Пазилят Гаджиевну, Джамавова Расула Зауровича и Джамавова Рахмана Зауровича из домовладения, принадлежащего на основании свидетельства от 23.09.2013 г. серии 05-АА 736830, выданного Буйнакским филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан, права собственности Сайкумовой Х.Г. общей площадью 146,2 кв.м., расположенного по адресу с.Н.Казанище Буйнакского района Республики Дагестан после полной выплаты Сайкумовой Хадижат Гаджиевной Джамавову Зауру Расуловичу взысканных решением Буйнакского районного суда от 01 июля 2013 года с Сайкумовой Х.Г. в пользу Джамавова З.Р. денежных средств, израсходованных им на ремонт и перестройку дома, в сумме 1 564 810 руб.

Председательствующий

Судьи