Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 02 апреля 2014 г. по делу N 33-852/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Холмогоровой И.К., Никодимова А.В., при секретаре Комюстюровой А.А., с участием прокурора Рязанской А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 октября 2013г., которым

по делу по иску муниципального образования "поселок Нижний Куранах" к Сачко А.В., Сачко А.А., Яцуник С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск муниципального образования "поселок Нижний Куранах" к Сачко А.В., Сачко А.А., Яцуник С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сачко А.В., Сачко А.А., Яцуник С.И. утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: ...

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сачко А.В., Сачко А.А., Яцуник С.И. по месту жительства по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения ответчика Яцуник С.И., заключение прокурора Рязанской А.Д., полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "поселок Нижний Куранах" обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что по адресу: ... ответчики имеют постоянную регистрацию, но не проживают на протяжении многих лет. Жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда, ответчики в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 1973 года. Комиссией в составе представителя администрации МО "Поселок Нижний Куранах" и представителей управляющей компании ООО "Жилсервис" произведено обследования спорного жилого помещения, установлено со слов соседей, что ответчик в квартире не проживают длительное время. Квартира находится в антисанитарном состояние, в квартире отсутствует центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, в квартире отсутствует остекление окон, в связи с чем в квартиру имеется свободный доступ. За ответчиками числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере ... рублей. Непроживание ответчиков в предоставленном жилом помещении свидетельствует о том, что наниматель Сачко А.В. и члены его семьи Сачко А.А., Яцуник С.И. в нем не нуждаются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права собственника МО "Поселок Нижний Куранах", поскольку собственник в полной мере не может осуществить свои права по владению и распоряжению вышеуказанным жилым помещением. Просили признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением, отменить регистрацию ответчиков по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не согласившись с данным решением суда, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой и с ходатайством о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

Определением суда от 11 февраля 2014 г. Яцуник С.И., Сачко А.В., Сачко А.А. восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

В жалобе ответчики просят отменить решение суда и принять новое решение об отказе в иске, указывая, что дело рассмотрено в их отсутствие без их надлежащего извещения. Уведомление о том, что адресаты по данному адресу не проживают, не соответствует действительности. Указывают, что проживают в данной квартире и поддерживают ее в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, вносят плату за жилье. Имеется задолженность в размере ... руб., которая образовалась в результате тяжелого материального положения, намерены погасить задолженность в ближайшее время. Другого жилья не имеют, ООО "Жилсервис" обследование квартиры не проводил.

Определением от 17 марта 2014 г. судебная коллегия Верховного суда РС (Я) перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с нарушением п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что ответчики не пользуются жилым помещением без уважительных причин, не соблюдают правила пользования жилым помещением, правила противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, чем нарушают законные интересы соседей.

Между тем ответчик Яцуник С.И. суду апелляционной инстанции представила в доказательство проживания в спорном жилом помещении расписки соседей с квартир N ... , N ... , N ... , N ... , N ... , N ... , N ... о том, что ответчики Яцуник С.И., Сачко А.В., Сачко А.А. действительно проживают по адресу ...

Яцуник С.И. наличие задолженности по коммунальным услугам пояснила тем, что работает одна, супруг в настоящее время безработный, сын 4 июня 2013 г. призван на военную службу военным комиссариатом по Алданскому району РС (Я). Представила справку с места работы от 27 марта 2014 г. о том, что действительно работает на ЗИФ ОАО "Алданзолото" ГРК" в должности аппаратчика обогащения золотосодержащих руд с 05 сентября 2007 года по настоящее время.

Актом обследования жилого помещения от 11 февраля 2014 г., составленной комиссией в составе представителя администрации МО "п.Нижний Куранах" Л., инспектора ООО "Жилсервис" Д., УУП отдела МВД России по Алданскому району РС (Я) ст.л-та. полиции Н. установлено, что в квартире N ... система отопления и батареи находятся в нормальном состоянии, визуальных повреждений нет.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Утверждения стороны истца о том, что ответчики не пользуются жилым помещением без уважительных причин, не соблюдают правила пользования жилым помещением, не соблюдают правила противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, чем нарушают законные интересы соседей, квартира по вышеуказанному адресу находится в антисанитарном состоянии, в помещении отсутствует центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, отсутствует остекление окон, в связи с чем, в квартиру имеется свободный доступ, личные вещи квартиросъемщиков в квартире отсутствуют, опровергаются пояснениями ответчика Яцуник С.И., Актом обследования жилого помещения от 11 февраля 2014 г.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторона истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил других доказательств добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение суда об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежащим отмене, и постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 октября 2013г. по данному делу отменить.

В удовлетворении иска муниципального образования "поселок Нижний Куранах" к Сачко А.В., Сачко А.А., Яцуник С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Председательствующий Н.Д. Дьяконова

Судьи И.К. Холмогоров

А.В. Никодимов