Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-1379/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Бережновой О.Н., Осиповой А.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2014 г., которым по иску Скаскевич Н.В. в интересах несовершеннолетней А. к И., Администрации МО "Город Мирный", Управлению Росреестра по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2011 г. N ... , прекращении записи и регистрации права,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

В удовлетворении исковых требований Скаскевич Н.В. в интересах несовершеннолетней А. к И., Администрации МО "Город Мирный", Управлению Росреестра по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе о прекращении записи о регистрации права N ... за И. на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... , и изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2011 г. N ... , включив несовершеннолетнюю А., _______ года рождения, в договор приватизации в качестве собственника 1/2 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скаскевич Н.В. в интересах несовершеннолетней А. обратилась в суд к ответчикам с иском об оспаривании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2011 г. N ... , заключенного между Администрацией МО "Город Мирный" и И., просила признать указанный договор ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернуть стороны в первоначальное состояние, а также погасить запись о регистрации права N ... за И. на квартиру по адресу: ... В обоснование иска указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2011 г. N ... в собственность И. передана квартира, расположенная по адресу: ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 мая 2011 г. внесена запись о регистрации N ... В договор приватизации не включена несовершеннолетняя дочь А. Считает, что ответчик при заключении договора приватизации скрыл тот факт, что имеет несовершеннолетнюю дочь, которая проживала и проживает в настоящее время в этой квартире, ранее не использовала свое право на приватизацию, тем самым И. нарушены права несовершеннолетней А. В дальнейшем исковые требования были изменены, истица просила прекратить запись о регистрации права N ... за И. на указанную квартиру и изменить договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2011 г. N ... , включив несовершеннолетнюю А. в договор приватизации в качестве собственника 1/2 доли квартиры по адресу: ...

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель истца подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об удовлетворении иска, указывая, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права. Указывает на то, что несовершеннолетняя А., как проживающая с ответчиком и являющаяся членом его семьи, имеет равные с ним права, вытекающие из договора найма. Оглашенные показания свидетеля С. о том, что И. в спорной квартире проживал один опровергаются показаниями свидетелей, допрошенных при рассмотрении настоящего дела, показавших, что с И. также проживали дочь и гражданская супруга, что не отражено в решении и данному обстоятельству не дана правовая оценка.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В возражениях относительно апелляционной жалобы ответчики И., Администрация МО "Город Мирный" просят оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, не находит оснований к отмене решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что на момент приватизации спорного жилого помещения И. был зарегистрирован в нем один, несовершеннолетняя А. на тот момент имела регистрацию по месту регистрации матери Скаскевич Н.В., соответственно А. не была включена в договор социального найма, И. реализовал свое право на приватизацию в соответствии с нормами действующего законодательства.

Судебная коллегия признает данные выводы суда правильными.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Основанием приватизации является заключенный в соответствии с ЖК РФ договор найма.

Как следует из материалов дела, Скаскевич Н.В. и И. в зарегистрированном браке не состояли, имеют совместного ребенка: дочь А., _______ года рождения.

В 1998 г. И. по месту работы на основании решения совместного заседания профкома и администрации СМУ N ... ОАО "Якутгазпром" было предоставлено жилое помещение по адресу: ...

На основании решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 5 апреля 2010 г. между Администрацией МО "Город Мирный" и И. 12 ноября 2010 г. заключен договор социального найма указанного жилого помещения за N ... Указанный договор не был оспорен истицей.

4 марта 2011 г. И. подано заявление в Администрацию МО "Город Мирный" о передаче жилого помещения в индивидуальную собственность, а затем 28 марта 2011 г. между И. и Администрацией МО "Город Мирный" заключен договор N ... передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... , в собственность И., с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке (запись регистрации N ... от 19 мая 2011 г.).

И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15 марта 2004 г., дочь А. зарегистрирована с 26 апреля 2012 г. С 6 марта 2006 г. по 26 апреля 2012 г. несовершеннолетняя А. была зарегистрирована по адресу: ... вместе с матерью Скаскевич Н.В.

Учитывая, что несовершеннолетняя А. на момент приватизации не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, имела регистрацию по месту регистрации матери по другому адресу, соответственно не была включена в договор социального найма, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что право на участие в приватизации спорной квартиры у А. не возникло, следовательно, законных оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению и не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку повторяют правовую позицию истицы, действующей в интересах несовершеннолетней дочери, выраженную стороной истицы в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с оценкой судом исследованных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норм закона.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2014 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: О.Н.Бережнова

А.А.Осипова