Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 11 февраля 2014 г. по делу N 33-133/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

в составе председательствующего Лишуты И.В.

судей Козаевой Т.Д., Григорян М.А.

при секретаре Кудзоевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорян М.А. дело по апелляционной жалобе АМС г.Владикавказ

на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20 ноября 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Рубаева Ф.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру N ... расположенную по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. в перепланированном состоянии в виде разбора и возведения перегородки между помещениями N1,N3 и помещением N2 - кладовой, объединения помещений N2,N3, переоборудования выхода из помещения N5 на лоджию.

Признать за Рубаевым Ф.А. право собственности на трехкомнатную квартиру N ... , расположенную по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Рубаева Ф.А. на трехкомнатную квартиру N ... , расположенную по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Григорян М.А., объяснения Рубаева Ф.А., не поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия -Алания

УСТАНОВИЛА:

Рубаев Ф.А. обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказ о признании за ним право собственности на квартиру N ... расположенную по адресу : ... и сохранении ее в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указал, что в 1978 году вступил в жилищно-строительный кооператив N ... , куда внес первый взнос на строительство квартиры в многоквартирном доме по ул. ...

На основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ему был выдан ордер на право занятия кв.N ... по вышеуказанному адресу.

В 1991 году стоимость квартиры им была полностью выплачена.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для государственной регистрации права собственности, получил отказ, поскольку ЖСК-57 не является действующим.

В квартире им произведена перепланировка, которая соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании Рубаев Ф.А. поддержал требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказ Ряшко И.В. иск не признал, пояснив, что перепланировка жилого помещения осуществлена истцом без соответствующего разрешения.

По делу постановлено вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе АМС г.Владикавказ просит отменить решение и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Рубаева Ф.А.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Разрешая исковые требования по существу, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для признания за Рубаевым Ф.А. права собственности на квартиру N ... по ул. ...

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж или иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Орджоникидзе N413 от 15.08.1978 года Рубаеву Ф.А. на состав семьи из четырех человек был выдан ордер на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...

Из письма ГУП "Аланиятехинвентаризация" следует, что спорная квартира на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК-57.

Из письма Межрайонной ИФНС России по г.Владикавказа N05-13/13326 от 11.09.2013 года усматривается, что в базе данных ЕГРЮЛ ЖСК -57 не значится.

Рубаевым Ф.А. полностью выплачена стоимость указанной квартиры в 1991 году, что подтверждается справкой, выданной истцу председателем ЖСК-57.

Данная справка никем не оспорена.

Суд при вынесении решения также принял во внимание, что истцом представлены соответствующие квитанции о внесении платежей за квартиру.

Судебная коллегия находит правильным вывод суда о сохранении квартиры N ... , расположенной по адресу: ... , общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м. в перепланированном состоянии в виде разбора и возведения перегородки между помещениями N1,N3 и помещением N2 - кладовой, объединения помещений N2,N3 переоборудования выхода из помещения N5 на лоджию.

По смыслу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ сохранение помещения в переустроенном состоянии возможно при наличии доказательств, неопровержимо свидетельствующих о том, что сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других граждан.

Данное обстоятельство подтверждается заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой от 4 ноября 2013 года N13/103, из которого следует, что постройка соответствует действующим строительным нормам и правилам; указанное строение с учетом перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд принял во внимание экспертное заключение Управления Роспотрбнодзора по РСО-Алания ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания" N806 от 24 октября 2013 года о соответствии квартиры СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а также письменное разъяснение начальника ОНД Северо-Западного района г.Владикавказа ГУ МЧС России по РСО-Алания Цидаева И.К. о том, что нарушений требований противопожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.

Ссылка заявителя в апелляционной жалобе на то, что Рубаев Ф.А. не согласовал перепланировку квартиры с АМС г.Владикавказа не является основанием к отказу в удовлетворении его требований, поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие, что переустройство квартиры произведено в пределах площади указанного жилого помещения, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения и не являются основанием для его отмены.

Руководствуясь ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г.Владикавказа - без удовлетворения.

Председательствующий Лишута И.В.

Судьи Козаева Т.Д.

ГригорянМ.А.

Справка : дело рассмотрено по первой инстанции судьей Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Кантеевой А.В.