Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 11 февраля 2014 г. по делу N 33-131/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего: Лишуты И.В.

судей: Козаевой Т.Д., Григорян М.А.

при секретаре: Кудзоевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации местного самоуправления г. Владикавказа на решение Советского районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 25 ноября 2013 года, которым постановлено:исковое заявление Махновской Л. А.-А. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Махновской Л.А.-А. право собственности на трехкомнатную квартиру N ... по ул. ... , дом N ... , г. ... , общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Махновской Л.А.-А. права собственности на квартиру N ... по ул. ... , дом N ... , г. ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А.,объяснения представителя Махновской Л.А-А. - Толпаровой Э.Г., действующей на основании доверенности N ... и не поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

УСТАНОВИЛА:

Махновская Л.А-А. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование требований указала, что 30 июля 1987 года согласно ордеру N30 в ЖСК-98 ею была приобретена трехкомнатная кооперативная квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... Стоимость квартиры полностью была выплачена в 2002 году. Однако в установленном законом порядке своевременно не оформила право собственности на указанную квартиру. ЖСК -98 прекратил свою деятельность. Просила суд удовлетворить ее требования.

В судебное заседание Махновская Л.А-А. не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - Толпарова Э.Г., действующая на основании доверенности N ... , и ордера N ... , исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа РСО-Алания - Ряшко И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены доказательства, и достоверные документы, подтверждающие факт полной оплаты стоимости квартиры, т.е. паевого взноса, кроме справки с печатью ЖСК-98, а также письменный отказ Росреестра РСО-Алания о регистрации ее имущества. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Махновской Л.А-А.

Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 25 ноября 2013 года постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АМС г. Владикавказа РСО-Алания ставит вопрос об отмене решения суда, считая его неправильным и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Махновской Л.А-А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... отказать.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Махновской Л.А-А о признании права собственности на квартиру, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, исходил из того, что истица является собственником спорной квартиры, полностью выплатившей паенакопления в ЖСК N98.

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру N ... , расположенную по адресу: ...

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Орджоникидзе N482 от 17 июля 1987 г. Махновской Л.А-А. выдан ордер N ... на предоставление трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: ... на состав семьи состоящей из четырех человек (л.д. 8).

Из письма ГУП "Аланиятехинвентаризация" следует, что спорная квартира на праве собственности не зарегистрирована, и числится за ЖСК-98 (л.д. 11).

ЖСК N98 в базе данных ЕГРЮЛ не значится, что подтверждается ответом Межрайонной ИФНС России по г. Владикавказу от ... N ...

Из ответа председателя ТСЖ N98 от 062.11.2013 года ... следует, что Махновская Л.А-А. с июля 1987 года по настоящее время проживает по адресу: ... , задолженности по платежам за техническое обслуживание не имеет. ТСЖ N98 не является правопреемником ЖСК-98 и документацией ЖСК-98 не располагает.

Из технических паспортов филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РСО-Алания, общая площадь квартиры составляет ... кв.м. в том числе жилой - ... кв.м., самовольно возведенных построек, перепланировок в ней не имеется. Право собственности не зарегистрировано.

Из копии лицевого счета N30 от 06 ноября 2013 года, выданной председателем ТСЖ-98 ... следует, что Махновская Л.А-А., является основным квартиросъемщиком спорной квартиры и с 09 января 1988 года зарегистрирована по адресу: ... а проживает в квартире с июля 1987 года по настоящее время.

Суд при вынесении решения учел то обстоятельство, что истицей паевой взнос в размере ... рублей истицей полностью выплачен в 2002 году. Паевые взносы вносились с 1987 года по 2002 год.

Довод апелляционной жалобы АМС г.Владикавказа о том, что судом необоснованно признано право собственности Махновской Л.А-А. на квартиру, расположенную по адресу: ... не является основанием к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции признал право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом на основании положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах решение суда является законным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 25 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа РСО-Алания - без удовлетворения.

Председательствующий: Лишута И.В.

Судьи: Козаева Т.Д.

Григорян М.А.

Справка: дело рассмотрено по первой инстанции федеральным судьей Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Урумовым С.М.