Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 01 апреля 2014 г. по делу N 33-341/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Цалиевой З.Г.

судей Батагова А.Э., Григорян М.А.

при секретаре Будаевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зурабиани Д.Л. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 16 января 2014 года, которым постановлено: исковые требования Зурабиани Д.Л. к Кокоевой Т.Н. о признании недействительным договора купли-продажи от 19.07.2012 г., заключенного между Зурабиани Д. Л. и Кокоевой Т.Н. в отношении жилого строения общей площадью ... кв.м. и земельного участка размером ... кв.м., расположенного по адресу: ... и возврате ей указанного имущества как законному владельцу, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Григорян М.А., объяснения Зурабиани Д.Л. и ее представителя Алборовой М.Р., действующей на основании ордера N ... и доверенности N ... и поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Цаликова В.С. по доводам апелляционной жалобы, возражения представителя Кокоевой Т.Н. - Кушнир С.В., действующего на основании доверенности N ... по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Зурабиани Д.Л. обратилась в суд с иском к Кокоевой Т.Н. о признании недействительным договора купли-продажи от 19 июля 2012 года, заключенного между Зурабиани Д.Л. и Кокоевой Т.Н. в отношении земельного участка и жилого строения, расположенного по адресу: ... вернуть ей указанное имущество.

В обоснование требований истица указала, что 19 июля 2012 года получила в долг от ответчицы ... рублей, которые ей необходимы были для оплаты учебы внука. Для уверенности в возврате суммы долга, ею был заключен с Кокоевой Т.Н. договор купли-продажи жилого строения и земельного участка в СНО "Металлург". На момент заключения оспариваемого договора рыночная стоимость указанной недвижимости составляла ... рублей, а в договоре указано ... рублей. Истица продолжает проживать в своем доме, так как другого жилья у нее нет. В октябре 2013 года ей стало известно, что ответчица продала дом и земельный участок Цаликовой К.А. и Цаликову В.С. по договору купли-продажи по ипотеке. На требование Зурабиани Д.Л. вернуть ей разницу между суммой, которую она заняла у ответчицы и стоимостью недвижимости в размере ... рублей, Кокоева Т.Н. категорически отказалась. Просила признать договор купли-продажи недействительным, ссылаясь на ст.179 ГК РФ.

В судебном заседании Зурабиани Д.Л. и ее представитель по доверенности Гурциев М.Г. иск поддержали и просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика - Кушнир С.В. иск не признал, указав, на необоснованность требований Зурабиани Д.Л. и просил применить сроки исковой давности.

В судебном заседании третьи лица - Цаликов В.С. и Цаликова К.А. возражали против удовлетворения исковых требований Зурабиани Д.Л.

По делу постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Зурабиани Д.Л. просит отменить решение суда, считая его неправильным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела видно, что Зурабиани Д.Л. на праве собственности принадлежало жилое строение общей площадью 46 кв.м. и земельный участок размером ... кв.м., расположенных по адресу: ...

Из договора купли-продажи от 19 июля 2012 года усматривается, что Зурабиани Д.Л. продала указанные выше объекты недвижимого имущества Кокоевой Т.Н. за ... рублей, которые впоследствии были переданы ответчику согласно передаточному акту от 19 июля 2012 года.

08 октября 2013 года Кокоева Т.Н. произвела отчуждение вышеуказанных объектов недвижимого имущества в совместную собственность Цаликовой К.А. и Цаликова В.С., право которых зарегистрировано 11 октября 2013 года в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ в силу признаний ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), при этом требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ, а требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 19 июля 2012 года) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, при этом, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. 1 ст. 179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах, вместе с тем, имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход РФ, а при невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах, кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный вред.

Разрешая спор и отказывая Зурабиани Д.Л. в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, обоснованно исходил из того, что истцом не было представлено в суд доказательств, подтверждающих недействительность заключенного между Зурабиани Д.Л. и Кокоевой Т.Н. договора купли-продажи спорного имущества, а именно, что на момент заключения сделки истица находилась под влиянием обмана, насилия или угрозы, а также совершения сделки на крайне невыгодных условиях, которую она вынужденно совершила вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась ответчица.

С данным выводом суда соглашается судебная коллегия.

Правильным является и вывод суда о применении срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которым иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179) либо, со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Оспариваемая сделка между Зурабиани Д.Л. и Кокоевой Т.Н. была заключена 19 июля 2012 года, а в суд она обратилась лишь в ноябре 2013 года, тогда как срок исковой давности по указанному требованию истек. Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истица в суд не представила.

Довод апелляционной жалобы о том, что сделка была заключена путем обмана со стороны Кокоевой Т.Н. на крайне невыгодных условиях для Зурабиани Д.Л., не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку не подтвержден материалами дела.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, а доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 16 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зурабиани Д.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий Цалиева З.Г.

Судьи Батагов А.Э.

Григорян М.А.

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено федеральным судьей Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Макоевой Э.З.