Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-412/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г.

судей Кисиевой М.Л. и Ортабаева М.Б.

с участием прокурора Авсараговой Т.М.

при секретаре судебного заседания Будаевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гуссаовой З.Х. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28 января 2014 года, которым постановлено: исковые требования Цопбоева Х.Д. к Гуссаовой З.Х., Гуссаовой О.Х., Гуссаову Х.Х., Гуссаовой З.Х., Гуссаовой Н.Х., третьему лицу - Отделению Управления федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении -удовлетворить.

Признать Гуссаову З.Х., Гуссаову О.Х., Гуссаова Х.Х., Гуссаову З.Х., Гуссаову Н.Х. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N ... , расположенной по адресу: ...

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа снять Гуссаову З.Х., Гуссаова Х.Х., Гуссаову З.Х., Гуссаову Н.Х. с регистрационного учета по адресу: ...

Выселить Гуссаову З.Х., Гуссаову О.Х., Гуссаова Х.Х., Гуссаову З.Х., Гуссаову Н.Х. из принадлежащей Цопбоеву Х.Д. на праве собственности квартиры N ... , расположенной по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ортабаева М.Б., объяснения Цопбоева Х.Д. и его представителя по доверенности - Етдзаева И.М., просивших оставить апелляционную жалобу без изменения, заключение прокурора Авсараговой Т.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цопбоев Х.Д. обратился в суд с иском к Гуссаовой З.Х., Гуссаовой О.Х., Гуссаову Х.Х., Гуссаовой З.Х., Гуссаовой Н.Х., третьему лицу - Отделению Управления федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа (далее - Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры N ... , расположенной по адресу: ... По указанному адресу, согласно справкам адресного бюро, остаются зарегистрированными ответчики: Гуссаова О.Х., Гуссаов Х.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова Н.Х., без заявления и личного присутствия которых, в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе истцу было отказано. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

В судебном заседании Цопбоев Х.Д. и его представитель Етдзаев И.М. исковые требования поддержали.

Ответчик Гуссаова З.Х. в судебном заседании исковые требования Цопбоева Х.Д. не признала, указав, что является собственником спорной квартиры, представив суду ксерокопию свидетельства о государственной регистрации права и пояснив, что квартиру не продавала. Подтвердила, что подписи, выполненные от её имени в заявлениях (о государственной регистрации договора купли-продажи и о том, что она в зарегистрированном браке не состоит), договоре купли-продажи и акте приема- передачи вышеуказанной квартиры от 21 марта 2009 года принадлежат ей. Сообщила, что выплатит истцу сумму, которую он оплатил за квартиру. При этом пояснила, что у нее и ее семьи нет возможности зарегистрироваться по другому адресу, нет денег и другого жилья, а её мать является инвалидом ... группы бессрочно. Просила в иске Цопбоеву Х.Д. отказать.

Представитель УФМС России по РСО-Алания Котаева Т.З., признав требования истца законными, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики Гуссаова О.Х., Гуссаов Х.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова Н.Х. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщили.

По делу вынесено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Гуссаова З.Х. просит отменить решение суда, как незаконное и вынести новое решение об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны и заключение прокурора, не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от 20 мая 2011 года ... продал Цопбоеву Х.Д. квартиру N ... по ул ... , состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.

Право собственности Цопбоевым Х.Д. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП по РСО-Алания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... года.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 29 июля 2013 года следует, что Гуссаов Х.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова Н.Х. значатся зарегистрированными в квартире N ... по адресу: ... , а Гуссаова О.Х. зарегистрирована по адресу: ... Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании представитель УФМС по РСО-Алания Котаева Т.З.

Проанализировав положения ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд исходил из того, что с новым собственником квартиры по адресу: ... , ответчики не имеют договоренностей по поводу сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, и пришел к правильному выводу о том, что для Гуссаов Х.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова З.Х., Гуссаова Н.Х. должно быть прекращено право пользования жилым помещением, в связи, с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца о снятии ответчиков Гуссаова Х.Х., Гуссаовой З.Х., Гуссаовой З.Х., Гуссаовой Н.Х. с регистрационного учета, суд обоснованно прекратил для них право пользования жилым помещением, в связи, с чем они также подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.

Оснований не соглашаться с оценкой доказательств, данной судом первой инстанции, у судебной коллегии не имеется, поскольку эта оценка осуществлена в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы, исходя из которых, сделка по купле-продаже квартиры N ... фактически не состоялась, указанная квартира является для ответчиков единственным местом проживания, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку предметом спора данная сделка не являлась, наличие либо отсутствие иного места жительства и длительность периода проживания ответчиков в квартире принадлежащей Цопбоеву Х.Д. на праве собственности, значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуссаовой З.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий Джиоев П.Г.

Судьи Кисиева М.Л.

Ортабаев М.Б.